一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 2021年海州區(qū)老舊小區(qū)改造一期項(xiàng)目 已由 連云港市海州區(qū)行政審批局 以 海行審?fù)?/font>[2020]154號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 連云港市海州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ，建設(shè)資金來(lái)自自籌，已落實(shí)，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的2021年海州區(qū)老舊小區(qū)改造一期項(xiàng)目——龍河南路41、43、45、47、49、51、53、55號(hào)樓及老市委宿舍改造項(xiàng)目監(jiān)理 進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1、建設(shè)
3、招標(biāo)范圍：施工及保修階段的“三控”、“三管”、“組織協(xié)調(diào)”及應(yīng)履行的相關(guān)安全
責(zé)任；包括竣工驗(yàn)收階段和缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理服務(wù)，同時(shí)配合至審計(jì)結(jié)束。
4、監(jiān)理服務(wù)期：70日歷天 。開工時(shí)間以建設(shè)單位或監(jiān)理單位的開工令為準(zhǔn)，具體與施工期同步，竣工驗(yàn)收與缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理服務(wù)期 24個(gè)月并配合至審計(jì)結(jié)束。
5、監(jiān)理費(fèi)最高限價(jià)：31.65萬(wàn)元（高于該控制價(jià)否決其投標(biāo)）
6、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段
7、其它： 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 ；
三、投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：
1、具有獨(dú)立訂立合同的能力；
2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
4、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì) ；
5、本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
6、本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：具有注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格；
7、本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：中標(biāo)單位在合同備案時(shí)按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2017〕第35號(hào)文、〔2019〕第3號(hào)文規(guī)定進(jìn)行配備；
8、本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派其他監(jiān)理人員的要求：中標(biāo)單位在合同備案時(shí)按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2017〕第35號(hào)文、〔2019〕第3號(hào)文規(guī)定進(jìn)行配備；
9、本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：
本工程執(zhí)行連建質(zhì)【2007】573號(hào)文：投標(biāo)人不得使用在限制期限內(nèi)的人員作為總監(jiān)理工程師進(jìn)行投標(biāo)。一個(gè)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師原則上只能承擔(dān)一個(gè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作，確需繼續(xù)承擔(dān)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的，應(yīng)經(jīng)已承擔(dān)工程項(xiàng)目的建設(shè)單位同意后報(bào)市建設(shè)局質(zhì)安處備案，但最多不能超過(guò)三項(xiàng)工程且未在市區(qū)以外承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)。
10、其它要求：
（1）根據(jù)連建質(zhì)[2007]551號(hào)文、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告第15號(hào)文等規(guī)定，外省市企業(yè)要審查監(jiān)理企業(yè)的《核驗(yàn)通知書》，沒有進(jìn)行項(xiàng)目核驗(yàn)的監(jiān)理企業(yè)不予審查通過(guò)。
（2）中標(biāo)總監(jiān)不得采取任何形式（方式）委托他人進(jìn)行監(jiān)理，必須承諾親臨現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)際指揮監(jiān)理。
（3）本工程招標(biāo)工作遵照蘇建建管（2013）508號(hào)文執(zhí)行、蘇建招函[2017]12號(hào)文、連建發(fā)[2021]336號(hào)、連建發(fā)[2021]338號(hào)。
投標(biāo)企業(yè)未被限制投標(biāo)、投標(biāo)人無(wú)借牌掛靠等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾，承諾內(nèi)容包括：對(duì)自身的信用狀況、申請(qǐng)材料的真實(shí)性以及對(duì)違約責(zé)任做出書面承諾。（格式詳見招標(biāo)文件承諾書）
投標(biāo)人、法定代表人、項(xiàng)目總監(jiān)無(wú)行賄犯罪記錄、無(wú)不良行為由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見招標(biāo)文件附件）
(4)投標(biāo)單位不得存在下列情形之一：
A、為招標(biāo)人的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
B、為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；
C、與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；
D、與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的；
E、與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；
F、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
（5）投標(biāo)人確認(rèn)的總監(jiān)（
（6）本工程執(zhí)行蘇信用辦【2018】23號(hào)文。在評(píng)標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國(guó)”公布為準(zhǔn)，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時(shí)間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間。 （7）在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準(zhǔn)入且在有效期內(nèi)的單位或項(xiàng)目總監(jiān)。 11、符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。 本項(xiàng)目依據(jù)蘇建招辦【2015】6號(hào)文的要求，不再接收和查看書面原件,請(qǐng)投標(biāo)人完善誠(chéng)信庫(kù)及時(shí)上傳更新相關(guān)資料。 四、其他 1、投標(biāo)人必須于開標(biāo)前以企業(yè)法人的名義提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金必須從企業(yè)的法人基本存款賬戶繳納。以個(gè)人、企業(yè)的辦事處、 、子公司名義或從他人賬戶、投標(biāo)人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標(biāo)保證金無(wú)效。超出招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間和要求遞交投標(biāo)保證金的一律不予接收，并按照招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定作重大偏差處理。 2、招標(biāo)人謝絕掛靠單位參與本工程的投標(biāo)。如在招投標(biāo)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)掛靠單位投標(biāo)并中標(biāo)的，將取消其中標(biāo)資格,沒收投標(biāo)保證金；如發(fā)現(xiàn)掛靠單位報(bào)名，將取消其投標(biāo)資格。 3、投標(biāo)企業(yè)整個(gè)招投標(biāo)活動(dòng)所提交的所有材料都必須是真實(shí)有效的，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標(biāo)人將立即中止該投標(biāo)人的投標(biāo)活動(dòng)，并上報(bào)相關(guān)主管部門追究責(zé)任。 五、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法 條款號(hào) 條款內(nèi)容 編列內(nèi)容 2.2.1 分值構(gòu)成 (總分100分) 投標(biāo)報(bào)價(jià)：48分 監(jiān)理方案：22分 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：18分 擬投入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、檢測(cè)儀器等：8分 類似工程業(yè)績(jī)：4分 投標(biāo)文件的監(jiān)理方案得分應(yīng)取所有評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。 2.2.2 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法 本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)選擇方法四 □方法一：以有效投標(biāo)文件的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。 □方法二：以有效投標(biāo)文件的次低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。 □方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K。 K值在開標(biāo)前由招標(biāo)人法定代表人或其委托代理人在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機(jī)抽取，K值的抽取范圍為95%、96%、97%、98% 、99%、100% 。 計(jì)算算術(shù)平均值A時(shí)，若7≤有效投標(biāo)文件<10 家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。 ?方法四：以有效投標(biāo)文件 (有效投標(biāo)文件是指初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件,下同)的評(píng)標(biāo)價(jià)(評(píng)標(biāo)價(jià)是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià),下同)算術(shù)平均值為A,最高投標(biāo)限價(jià)為B,則:評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1,Q1 的取值范圍：10%,15%,20%,25%,30%； Q1 值在投標(biāo)文件開啟（解密）前由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。 計(jì)算算術(shù)平均值A 時(shí)，若7≤有效投標(biāo)文件<10 家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高評(píng)標(biāo)價(jià)和一個(gè)最低評(píng)標(biāo)價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10 家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高評(píng)標(biāo)價(jià)和二個(gè)最低評(píng)標(biāo)價(jià)。 最高投標(biāo)限價(jià)為B =31.65萬(wàn)元。 方法三、方法四的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評(píng)標(biāo)過(guò)程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。 條款號(hào) 評(píng)分因素 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 分值 2.2.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)（48） 評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，評(píng)標(biāo)價(jià)每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.2分，評(píng)標(biāo)價(jià)每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計(jì)算。 48 監(jiān)理方案（22） 質(zhì)量控制方案 有具體控制措施及方法 3 進(jìn)度控制方案 有具體控制措施及方法 3 投資控制方案 有具體控制措施及方法 3 安全控制方案 有具體控制措施及方法 3 合同及信息管理方案 有具體管理措施及方法 3 組織協(xié)調(diào)方案 有具體協(xié)調(diào)措施及方法 2 監(jiān)理工作制度 有具體工作制度 2 技術(shù)建議 針對(duì)本工程特點(diǎn)、提出監(jiān)理工作重點(diǎn)、難點(diǎn)，并制定相應(yīng)監(jiān)理措施和合理化建議 3 注：①除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外，投標(biāo)文件的監(jiān)理方案各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的70%。 ②投標(biāo)文件的監(jiān)理方案得分取所有評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（18分） 總監(jiān)理工程師（6分） 1、總監(jiān)理工程師所學(xué)專業(yè)為房屋建筑專業(yè)的 （包括工民建、建筑施工管理、建筑工程、建設(shè)工程、土木工程、城鎮(zhèn)建設(shè)等），得 3 分； 2、總監(jiān)理工程師取得國(guó)家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格年限滿5年的得2分，每增加1年得0.5分，本項(xiàng)最多得 3 分。 注：（1）證書以上傳至誠(chéng)信庫(kù)的原件掃描件為準(zhǔn)，無(wú)原件掃描件不得分； （2）專業(yè)以注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，2013年新版國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師無(wú)所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)。 6 專業(yè)監(jiān)理工程師及其他監(jiān)理人員（12分） 1、監(jiān)理人員基本配備： 根據(jù)具體工程項(xiàng)目特點(diǎn)，本工程需投入專業(yè)監(jiān)理工程師不少于1人（土建專業(yè)）、監(jiān)理員不少于2人。滿足以上要求且具備相應(yīng)條件上崗證的得基本分6分，不滿足要求不得分（總監(jiān)不包括在專業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員內(nèi)）。 2、專業(yè)監(jiān)理工程師1人（土建專業(yè)）如具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師得2分。 3、增加其他專業(yè)監(jiān)理工程師（4分） （1）增加1名畢業(yè)證書為電氣專業(yè)的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師加1分，同時(shí)具有安裝專業(yè)一級(jí)造價(jià)工程師的加1分，本項(xiàng)滿分得2分。 （2）增加1名畢業(yè)證書為給排水專業(yè)的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師的加1分，同時(shí)具有建設(shè)工程高級(jí)職稱的加1分，本項(xiàng)滿分得2分。 注： （1）專業(yè)監(jiān)理工程師須具備江蘇省監(jiān)理工程師考試合格證書或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證書或國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書；其他監(jiān)理人員須具備江蘇省監(jiān)理員考試合格證書或監(jiān)理員業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證書或江蘇省監(jiān)理工程師證書或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證書或國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書； （2）專業(yè)以崗位證書標(biāo)明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，（老版國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證以注冊(cè)監(jiān)理師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證無(wú)所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)）。 （3）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員均須為投標(biāo)人本企業(yè)人員，投標(biāo)時(shí)需要提供為擬報(bào)項(xiàng)目組成員繳納的連續(xù)近六個(gè)月（2021年5月至 2021年10月）由當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)出具社保繳納明細(xì)證明，并加蓋社保機(jī)構(gòu)章或社保機(jī)構(gòu)參保繳費(fèi)證明電子專用章（如是退休人員，應(yīng)提供相關(guān)退休證明材料）。 （4）上述專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員相關(guān)證書原件掃描上傳至誠(chéng)信庫(kù)，評(píng)標(biāo)時(shí)以上傳至誠(chéng)信庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)。 12 擬投入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、檢測(cè)儀器等（8分） 1、自有檢測(cè)設(shè)備得6分：全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、測(cè)距儀、絕緣電阻測(cè)試儀、混凝土鋼筋檢測(cè)儀,每少一件扣1分，扣完為止。（以上設(shè)備須提供標(biāo)明投標(biāo)人名稱的檢定證書掃描件或校準(zhǔn)證書原件掃描件及標(biāo)明投標(biāo)人名稱的原始發(fā)票掃描件）。 2、有一定的試驗(yàn)設(shè)備（須附相關(guān)證明材料的原件）或有與獨(dú)立資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)單位聯(lián)營(yíng)協(xié)議或投標(biāo)人自有專業(yè)檢測(cè)資質(zhì)得2分，無(wú)試驗(yàn)設(shè)備或未聯(lián)營(yíng)或無(wú)自有檢測(cè)資質(zhì)的得0分。 注：上述試驗(yàn)設(shè)備、聯(lián)營(yíng)協(xié)議資料在投標(biāo)截止時(shí)間前上傳至投標(biāo)文件中，評(píng)委審查以已上傳的掃描件為評(píng)審依據(jù)。 8 類似工程業(yè)績(jī)（4分） 監(jiān)理企業(yè)業(yè)績(jī)（4分）： 企業(yè)自2018年9月1日（含）以來(lái)，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同造價(jià)1000萬(wàn)及以上的房屋建筑工程，有一個(gè)得1分，最多得4分。 注：（1）業(yè)績(jī)認(rèn)定時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明中注明的驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。投標(biāo)人必須將監(jiān)理合同和竣工驗(yàn)收證明同時(shí)提供掃描上傳于誠(chéng)信庫(kù)中供核實(shí)。若上傳的監(jiān)理合同和竣工驗(yàn)收證明等不能證明，則需提供建設(shè)單位有效證明文件，證明文件上需加蓋建設(shè)單位公章，否則不得分。 （2）提供的業(yè)績(jī)材料必須能清晰反映工程規(guī)模、時(shí)間等需要明確的內(nèi)容，沒有明確、缺項(xiàng)、含糊不清的不予計(jì)分。若提供的書面材料不能證明工程規(guī)模、時(shí)間等，則需提供建設(shè)單位書面證明文件。 （3）如經(jīng)核實(shí)偽造經(jīng)歷及業(yè)績(jī)證明文件者，按規(guī)定作廢標(biāo)處理；如已中標(biāo)或簽訂合同，則取消其中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金。監(jiān)理工程類似業(yè)績(jī)招標(biāo)人可能在中標(biāo)后采用考察方式核實(shí)類似工程業(yè)績(jī)，如核實(shí)屬偽造，則取消其中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金。 4 特別提醒投標(biāo)
（1）監(jiān)理方案應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求，使用投標(biāo)制作工具按章節(jié)目錄分段上傳，正文使用文字采用“宋體”四號(hào)“常規(guī)”字（黑色），大小標(biāo)題所用文字采用“宋體”三號(hào)“加粗”字（黑色），圖表中所用文字采用“宋體”四號(hào)“常規(guī)”字（黑色）。不得設(shè)置頁(yè)碼、頁(yè)眉、頁(yè)腳，段落行間距為單倍行間距。 （2）監(jiān)理方案內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)彩色文字、標(biāo)設(shè)圖形；不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識(shí)別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱以及其他特殊標(biāo)志等。 六、招標(biāo)文件的獲取 1、獲取開始時(shí)間：2021年11 月8日至2021年11月 12 日 2、 本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“ ”是指：連云港市 網(wǎng)。 3、招標(biāo)文件每份售價(jià)300元，售后不退。 七、投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為：2021 年 11月 29 日9 時(shí) 00 分。 注：本工程采用不見面開標(biāo)交易模式。（具體方法詳見投標(biāo)須知前附表中招標(biāo)人補(bǔ)充的其他內(nèi)容） 八、
項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：18811547188
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備注：欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。