五凌電力新能源分公司 2022-2025 年轄區(qū)物業(yè)服務項目框架招標公告
1.招標條件
本項目已具備招標條件,現(xiàn)進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
新能源分公司是五凌電力有限公司的分公司,負責湖南及周邊省份的風電、 太陽能等可再生能源的投資、建設和經(jīng)營管理,并負責為公司其他區(qū)域事業(yè)部 新能源發(fā)展建設提供技術支持。目前代管 39 家下屬子公司,總資產 114.42 億元。
本項目為五凌電力有限公司新能源分公司(以下簡稱 “新能源分公司”) 2022-2025 年轄區(qū)物業(yè)服務項目的框架采購,在框架性期限內(2022 年 8 月- 2025 年 7 月),中標單位接受新能源分公司的委托,對項目場站及基地中心提 供物業(yè)服務,由中標單位與新能源分公司代管的項目子公司簽訂合同。招標人 選出綜合排名前二名的投標人為中標人,在框架性期限內招標人按照綜合評審 排序委托中標人開展工作;如遇第一中標人因工作量過大等自身原因或因政策 原因不能擔任本項目的中標工作,無法滿足招標人要求,招標人也可按照排序 順延將項目委托下一中標人實施。
2.2 招標范圍與內容
本項目為 2022-2025 年新能源分公司轄區(qū)物業(yè)服務。項目內容包含但不僅 限于:保潔、安保、綠化、接待及會務服務、綜合區(qū)客房服務、綜合區(qū)設備設 施運行維護、后勤物業(yè)管理、其他應急服務等。中標單位與新能源分公司代管 的項目子公司簽訂合同。
新能源分公司轄區(qū)物業(yè)服務包括:
2.2.1 基地中心后勤物業(yè)服務;
2.2.2 新投產項目場站后勤物業(yè)服務;
2.2.3 已投產項目場站現(xiàn)有物業(yè)合同到期后的后勤物業(yè)服務及新增后勤物業(yè) 服務;
2.2.4 招標方組織的其他應急服務。
2.3 服務期限
3 年,計劃自 2022 年 08 月 01 日至 2025 年 7 月 31 日止。
在框架服務期內,新能源分公司根據(jù)各項目場站或基地中心需要,委托中 標單位提供物業(yè)服務,由中標單位與新能源分公司代管的項目子公司簽訂合同, 對應物業(yè)服務合同期限自合同簽訂之日起至 2025 年 7 月 31 日止。
3.投標人資格要求
3.1 法人資格:投標人在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業(yè)法 人資格。
3.2 資質條件:
投標人從事物業(yè)管理服務 5 年及以上。投標人應通過 ISO9000 質量體系認 證,實力雄厚,從事本項目的服務事項已取得充分足夠的行政許可,商業(yè)信譽 良好,有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務團隊。
3.3 業(yè)績要求:
投標人近 3 年內管理 5 萬平方米以上辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè) 20 萬平
方米 2 個及以上;投標人具有餐飲管理業(yè)績。(必須提供業(yè)主 /用戶證明,并
附業(yè)主 /用戶聯(lián)系方式,否則不予采納)。
3.4 財務狀況
3.4.1 投標人近 3 年財務能力穩(wěn)定、可靠,流動資金能滿足本招標項目服 務要求。
3.4.2 投標人應提交最近 3 個會計年度經(jīng)合法中介機構審計的財務報表 (包括資產負債表、現(xiàn)金流量表、損益表)、財務報表附注、審計報告,并按 要求填寫《投標單位主要財務指標表》 (格式見第八章投標函及其附錄)。
3.5 設備、材料:投標人應能保證及時提供本項目所需的設備、材料,其 數(shù)量和品種應能滿足本項目工作開展要求。
3.6 項目經(jīng)理及主要人員:
項目經(jīng)理:應當具備相應的管理服務技能,達到行業(yè)認定的技能水平,應 具有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書;必須與投標人簽定正式勞動合同(提供勞動 合同和社保機構蓋章的社保證明),且已經(jīng)服務 2 年;項目經(jīng)理應有 5 年以上
項目管理經(jīng)驗,擔任過 2 年以上的項目經(jīng)理。
主要人員:主要管理和技術人員應具備相應資格,取得相應資質證書,并 至少有 1 個以上相同或類似項目的工作經(jīng)驗。
3.7 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
3.8 其他
3.8.1 投標人應無行賄犯罪記錄。
3.8.2 投標人應無履行合同的不良記錄,無不良訴訟記錄,無在招標投標 活動中受到違規(guī)處罰的記錄。
3.8.3 投標人不得存在下列情形之一:
(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(單);
(2)與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性;
(3)與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人;
(4)與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系;
(5)為本招標項目的代建人;
(6)為本招標項目的招標代理機構;
(7)與本招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人;
(8)與本招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系;
(9)被依法暫?;蛘呷∠稑速Y格;
(10)被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照;
(11)進入清算程序,或被宣告破產,或其他喪失履約能力的情形;
(12)在最近三年內發(fā)生重大質量問題(以相關行業(yè)主管部門的行政處罰 決定或司法機關出具的有關法律文書為準);
(13)被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法 失信企業(yè)名單;
(14)被最高人民法院在 “信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) 或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單;
(15)在近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理有行賄犯罪 行為的(以檢察機關職務犯罪預防部門出具的查詢結果為準);
(16)法律法規(guī)或投標人須知前附表規(guī)定的其他情形。
4.招標文件的獲取
4.1 招標文件發(fā)售時間 2022 年 6 月 17 日至 6 月 24 日 。
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