2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
湖南核電有限公司辦公樓本部位于岳陽市求索西路365號(hào)巴陵石化南湖社區(qū)院內(nèi)。辦公樓為5層建筑，使用面積4040.4平方米，本部常駐人員26人。
2.2招標(biāo)范圍與內(nèi)容本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為湖南核電有限公司本部辦公樓物業(yè)服務(wù)。項(xiàng)目?jī)?nèi)容包含但不僅限于：保潔、安保、接待及會(huì)務(wù)服務(wù)、綜合區(qū)客房服務(wù)、綜合區(qū)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、后勤物業(yè)管理、其他應(yīng)急服務(wù)等。本次招標(biāo)合同分三年執(zhí)行，合同一年一簽。投標(biāo)人須對(duì)所有招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，項(xiàng)目經(jīng)理不得少于1人。
2.3服務(wù)期限服務(wù)期限三年，計(jì)劃從2022年09月17日至2025年09月16日止。合同一年一簽，分三年執(zhí)行。
2.4招標(biāo)方式采用“總價(jià)承包”的招標(biāo)方式，總價(jià)承包費(fèi)用包括完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的一切成本。

3．投標(biāo)人資格要求
3.1法人資格：在中華人民共和國(guó)工商部門注冊(cè)、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格和獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。
3.2承包資質(zhì)：投標(biāo)人從事物業(yè)管理服務(wù)3年及以上，營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍至少包括物業(yè)管理服務(wù)、餐飲服務(wù)等。3.3業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近3年內(nèi)（以2019.01-2022.01之間合同業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)）有本項(xiàng)目類似的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，物業(yè)服務(wù)面積不少于1萬平方米。要求提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績(jī)不予采納。
3.4財(cái)務(wù)狀況：注冊(cè)資本200萬元及以上，近三年財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流動(dòng)資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目工作需要。投標(biāo)人應(yīng)提交最近三個(gè)會(huì)計(jì)年度（2019年~2021年）經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）及銀行出具的資信證明。
3.5設(shè)備、材料：投標(biāo)人應(yīng)能保證及時(shí)提供本項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料，其數(shù)量和品種應(yīng)能滿足本項(xiàng)目工作開展要求。
3.6項(xiàng)目經(jīng)理：必須與投標(biāo)人簽定正式勞動(dòng)合同；應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理技能及食堂運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且有2年以上類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。
3.7主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，取得相應(yīng)資質(zhì)證書，并至少有1個(gè)以上相同或類似項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)。
3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.9其他
3.9.1投標(biāo)人應(yīng)無行賄犯罪記錄。
3.9.2投標(biāo)人應(yīng)無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄，無在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中受到違規(guī)處罰的記錄。
3.9.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)或單位；
（2）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
（3）在國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門信息管理平臺(tái)【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；
（4）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；
（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的。
（6）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；
（7）被暫停或取消投標(biāo)資格的；
（8）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
（9）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)的。
（10）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（11）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
（12）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；
（13）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、或擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；
（14）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于購買招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)進(jìn)入報(bào)名參與購買招標(biāo)文件，

不接受現(xiàn)場(chǎng)購買。
4.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間2022年7月18日至7月25日（北京時(shí)間）。熱線服務(wù)：上午9:00～11:30，下午13:30～17:30（法定節(jié)日除外）。
4.3招標(biāo)文件價(jià)格購買招標(biāo)文件需支付招標(biāo)文件工本費(fèi)，招標(biāo)文件價(jià)格詳見《招標(biāo)范圍》。招標(biāo)文件自愿購買，一經(jīng)售出，費(fèi)用不退