1.1項目概況

 

本招標項目為公伯峽水電站、蘇只水電站物業(yè)管理服務，公伯峽水電站位于青海省循化撒拉族自治縣和化隆回族自治縣交界處，距西寧市約150公里，蘇只水電站距離公伯峽水電站12公里，公伯峽站區(qū)物業(yè)保潔總面積25.97萬㎡，其中：生產(chǎn)區(qū)域保潔面積14.4萬㎡，后方辦公區(qū)域樓宇內(nèi)外及廠區(qū)內(nèi)道路保潔面積11.6萬㎡。綠化面積17.78萬㎡。生產(chǎn)區(qū)域：4.6萬㎡，辦公區(qū)域13萬㎡。蘇只站區(qū)物業(yè)保潔總面積5.05萬㎡，其中：生產(chǎn)區(qū)域保潔面積43078㎡，后方辦公區(qū)域樓宇內(nèi)外及廠區(qū)內(nèi)道路保潔面積7330㎡。綠化面積2.25萬㎡。本項目采用“統(tǒng)招分簽”的方式進行公開招標，投標人在收到中標通知書后須與青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司公伯峽發(fā)電分公司分別簽訂公伯峽水電站物業(yè)管理服務、蘇只水電站物業(yè)管理服務承包合同。

 

1.2招標范圍及主要工作內(nèi)容

 

1.2.1招標范圍

 

（1）公伯峽水電站物業(yè)管理服務。

 

電站所處整個區(qū)域內(nèi)，按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)域、辦公區(qū)域兩部分。投標人對辦公區(qū)域（包含行政辦公樓、綜合辦公樓、活動中心、車隊、停車場、污水廠、凈水廠、機電倉庫、1-6號生產(chǎn)值班樓、11號樓、12號樓、13號樓、消防辦公樓、武警營房等建筑物及室外綠化帶、公路等設施），生產(chǎn)區(qū)域（包含中控樓、廠房、開關站、上壩公路及路兩邊排水溝、綠化帶、公路等設施）的綠化保潔、辦公區(qū)水、電、暖系統(tǒng)及公共設備設施維護、辦公區(qū)客房及會議服務、辦公區(qū)域污水、凈水設備設施運行維護、水質(zhì)檢驗、垃圾外運等工作。

 

（2）蘇只水電站物業(yè)管理服務。

 

電站所處整個區(qū)域內(nèi)，按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)域、辦公區(qū)域兩部分。投標人對辦公辦公區(qū)域（包含綜合辦公樓、水塔樓、二級泵房、庫房、籃球場等建筑物及室外綠化帶、馬路等設施），生產(chǎn)區(qū)域（包含中控樓、廠房、魚類增殖站進站公路、上壩公路及路兩邊排水溝、綠化帶等設施）的綠化保潔、辦公區(qū)水、電、暖系統(tǒng)及公共設備設施維護、辦公區(qū)客房及會議服務、辦公區(qū)域污水、凈水設備設施運行維護、水質(zhì)檢驗、垃圾外運等工作。

 

1.2.2主要工作內(nèi)容

 

1.2.2.1公伯峽水電站物業(yè)管理服務

 

（1）生產(chǎn)、辦公區(qū)保潔服務；

 

（2）生產(chǎn)、辦公區(qū)綠化養(yǎng)護服務；

 

（3）水、電、暖系統(tǒng)及公共設備設施運行維護；

 

（4）辦公區(qū)會議及客房服務；

 

（5）辦公區(qū)污水、凈水設備設施運行維護；

 

（6）專項實施服務；

 

1.2.2.2蘇只水電站物業(yè)管理服務

 

（1）生產(chǎn)、辦公區(qū)保潔服務；

 

（2）生產(chǎn)、辦公區(qū)綠化養(yǎng)護服務；

 

（3）水、電、暖系統(tǒng)及公共設備設施運行維護；

 

（4）辦公區(qū)會議及客房服務；

 

（5）辦公區(qū)污水、凈水設備設施運行維護；

 

（6）專項實施服務；

 

1.2.3項目實施地點、服務期限及年度合同期限

 

1.2.3.1項目實施地點

 

青海省化隆回族自治縣甘都鎮(zhèn)公伯峽水電站、蘇只水電站辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)。

 

1.2.3.2項目服務期限

 

（1）本項目約定服務期限為36個月（即2022年8月1日起至2025年7月31日止），開始服務期限以委托人通知時間為準。但中標人須在每年度合同期限到期前60天，接受委托人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可繼續(xù)履行下一年度合同；當評估和考核不合格時，委托人將有權(quán)單方面終止下一年度以及其后年度合同的履行，且約定的36個月服務期限將自動終止。且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

 

（2）每年度合同期限：

 

公伯峽及蘇只水電站物業(yè)管理服務時間都為36個月，具體開始服務期限以委托人通知時間為準。

 

1.3資金來源

 

本項目利用自有資金予以解決，資金已落實。

 

1.4投標人資格

 

1.4.1法人地位

 

投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務企業(yè) 信用評價A級及以上等級的物業(yè)服務企業(yè)。

 

本標不接受聯(lián)合體投標，不允許轉(zhuǎn)包和分包。

 

1.4.2企業(yè)信用

 

投標人應具有良好的企業(yè)信用。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以信用中國網(wǎng)站檢索結(jié)果為準。

 

1.4.3對相關人員的資格要求

 

針對本項目必須配備4個電工，2個電焊工，須具有資格證，持證上崗。

 

1.5業(yè)績

 

投標人在投標基準日期的近三年內(nèi)，承擔過至少一項合同金額不低于200萬元的企業(yè)或機構(gòu)物業(yè)管理服務方面的合同業(yè)績（附合同復印件，合同中須能夠反映服務內(nèi)容等）。

 

1.6資格后審

 

招標人將根據(jù)投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

 

1.7招標文件的獲取

 

發(fā)售時間：2022年8月10日～2022年8月16日8:30～11:30，14:30～17:30