項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省

一、招標(biāo)條件

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況

規(guī)模：/。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為：

（001）東湖燃機(jī)公司2年（2022年12月-2024年12月）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。

三、投標(biāo)人資格要求

（001東湖燃機(jī)公司2年（2022年12月-2024年12月）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：詳見本招標(biāo)公告“七、其他”；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2022年9月22日9時00分到2022年9月29日17時00分；



2、招標(biāo)范圍及服務(wù)期限

2.1 項(xiàng)目概況

湖北能源東湖燃機(jī)熱電有限公司廠址西鄰關(guān)南科技工業(yè)園，南臨黃龍山產(chǎn)業(yè)園，北臨武漢東站，坐落武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)（中部），公司已投產(chǎn)兩臺套9E型燃?xì)?蒸汽聯(lián)合循環(huán)熱電聯(lián)產(chǎn)機(jī)組，本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域范圍主要為燃機(jī)廠區(qū)、九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站。燃機(jī)廠內(nèi)生產(chǎn)區(qū)域占地約117畝，建筑面積約為38196.28㎡，分為汽機(jī)房、燃機(jī)房、生產(chǎn)樓、化學(xué)樓、集控室、冷卻塔等13棟建筑，廠區(qū)容積率1.0-1.2，建筑密度≦35%，綠地率19.35%，北側(cè)臨時停車場及待建設(shè)區(qū)域占地約20畝，建筑面積約3700㎡；九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站，位于江夏區(qū)神墩五路與生物園路交匯處，占地約22畝，建筑面積約896.66㎡，距離燃機(jī)廠區(qū)約11公里。

2.1.1燃機(jī)廠區(qū)

（1）道路：區(qū)域面積約1.3萬㎡；

（2）生產(chǎn)樓：區(qū)域面積約4560㎡，共4層，含公共走廊和兩側(cè)樓梯、衛(wèi)生間8間，會議室3間；

（3）化學(xué)樓：區(qū)域面積約2507㎡，共2層，含公共走廊和兩側(cè)樓梯、培訓(xùn)室1間、會議室1間、公共衛(wèi)生間4間；

（4）主廠房：0米層兩側(cè)樓道及公共衛(wèi)生間2間；9米平臺地面區(qū)域約1700㎡，含兩側(cè)樓道及公共衛(wèi)生間2間，公共區(qū)域窗戶約300㎡；

（5）臨時停車場：區(qū)域面積約3700㎡；
（6）綠化帶：區(qū)域面積約20畝。

2.1.2九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站

（1）建筑面積約898.66㎡。

2.2 招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)不劃分標(biāo)段，招標(biāo)范圍為以上區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）日常秩序維護(hù)服務(wù)：燃機(jī)廠區(qū)及九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站每日日常值守（倒班制）和巡邏（1次/2小時）、車輛人員出入管理、突發(fā)事件應(yīng)急處理等秩序維護(hù)工作；

（2）日常保潔服務(wù)：燃機(jī)廠區(qū)道路、生產(chǎn)樓、化學(xué)樓、主廠房、綠化帶、臨時停車場、消防設(shè)施和公共設(shè)施等的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集和清運(yùn)；

（3）臨時保潔服務(wù)：九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站衛(wèi)生大掃除（2次/年）；

（4）會務(wù)管理：燃機(jī)廠區(qū)日常會務(wù)安排、來訪接待、會場布置、茶水準(zhǔn)備等；

（5）綠化服務(wù)：燃機(jī)廠區(qū)草皮、灌木、樹木的修剪、維護(hù)和補(bǔ)種；

（6）定期服務(wù)：燃機(jī)廠區(qū)日常防疫消殺（不定期）及生活水箱定期清洗消毒（1次/季度），每次生活水箱定期清洗消毒后進(jìn)行水質(zhì)檢測并出具水質(zhì)監(jiān)測報告（報告需包括水質(zhì)的菌落總數(shù)、總大腸菌群、色度、渾濁度、臭和味、肉眼可見物、pH值、游離余氯等內(nèi)容）；

（7）暫列項(xiàng)（暫列金額）：根據(jù)甲方需求，提供綜合維護(hù)維修服務(wù)，包括但不限于大件搬運(yùn)、房屋租賃、凈水器更換、下水道疏通、突發(fā)性維護(hù)維修等服務(wù)。

2.3 項(xiàng)目服務(wù)期：服務(wù)期為24個月，預(yù)計時間為2022年12月至2024年12月。具體實(shí)施時間以合同約定為準(zhǔn)。

2.4 項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量要求：合格，滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方技術(shù)條款要求。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須滿足以下資格要求：

（1）資質(zhì)條件：須為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人，持有效營業(yè)執(zhí)照、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

（2）業(yè)績要求：2019年1月1日至投標(biāo)截止時間（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），具有單項(xiàng)合同金額100萬元及以上的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)業(yè)績；

（3）財務(wù)要求：/；

（4）信譽(yù)要求：未處于集團(tuán)公司限制投標(biāo)的專業(yè)范圍及期限內(nèi)；

（5）其他要求：/。

3.2投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件的獲取時間見本招標(biāo)公告“四、招標(biāo)文件的獲取”。

4.2 招標(biāo)文件僅提供電子版，售價為人民幣500元（招標(biāo)文件及電子采購平臺服務(wù)費(fèi)），售后不退。
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