1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：神東煤炭柳塔煤礦等3個(gè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)， 招標(biāo)人為  神東煤炭分公司，項(xiàng)目單位為：神東煤炭礦業(yè)服務(wù)公司，資金來(lái)源為自籌。 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分： 本項(xiàng)目共劃分為三個(gè)標(biāo)段，神東煤炭柳塔煤礦等3 個(gè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)

一標(biāo)段：神東煤炭柳塔煤礦物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

服務(wù)范圍：柳塔煤礦

服務(wù)內(nèi)容：辦公樓保潔、單身公寓、帶家公寓、浴室服務(wù)、洗衣服務(wù)、外環(huán)衛(wèi)保潔、綠化管護(hù)。神東柳塔煤礦物業(yè) 服務(wù)項(xiàng)目人員配置 113 人（不含管理人員），其中普通服務(wù)人員88人，重點(diǎn)崗位服務(wù)人員1人，綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員24人。

二標(biāo)段：神東煤炭榆家梁煤礦物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

服務(wù)范圍：榆家梁煤礦、榆家梁選煤廠區(qū)域

服務(wù)內(nèi)容：辦公樓保潔、單身公寓、浴室服務(wù)、洗衣服務(wù)、外環(huán)衛(wèi)、綠化管護(hù)。神東榆家梁煤礦物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目人員配置124人（不含管理人員），其中普通服務(wù)人員122人，重點(diǎn)崗位服務(wù)人員1人，綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員1人。

三標(biāo)段：神東煤炭烏蘭木倫煤礦及考考賴物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

服務(wù)范圍：烏蘭木倫煤礦、考考賴服務(wù)部

服務(wù)內(nèi)容：辦公樓保潔、單身公寓、浴室服務(wù)、洗衣服務(wù)、外環(huán)衛(wèi)、綠化管護(hù)。神東烏蘭木倫煤礦及考考賴物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目人員配置 91 人（不含管理人員），其中普通服務(wù)人員82人，重點(diǎn)崗位服務(wù)人員1人，綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員8人。

服務(wù)期限（合同期限）：合同簽訂后3年，計(jì)劃服務(wù)期2023年1月1日至 2025年12月31日.

質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量須符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量等級(jí)為合格，詳見(jiàn)技術(shù)文件。

安全要求：安全責(zé)任主體為投標(biāo)人，具體以安全協(xié)議約定為準(zhǔn)。

付款方式 ：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照年度費(fèi)用均分到月度結(jié)算。甲方依據(jù)考核結(jié)果，遞月支付服務(wù)費(fèi)；乙方須按付款金額開(kāi)具合法增值稅發(fā)票，在考核后30天內(nèi)向甲方當(dāng)面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、考核結(jié)果等。

綠化費(fèi)用按照以下比例進(jìn)行支付：1月至3月每月按年度總費(fèi)用的3%支付，小計(jì)年度總費(fèi)用9%；4月按年度總費(fèi)用的5%支付；5月至6月每月按年度總費(fèi)用的20%支付，小計(jì)年度總費(fèi)用40%；7月至8月每月按年度總費(fèi)用的15%支付，小計(jì)年度總費(fèi)用30%；9月至10月每月按年度總費(fèi)用的5%，小計(jì)年度總費(fèi)用10%；11月至12月每月按年度總費(fèi)用的3%支付，小計(jì)年度總費(fèi)用6%。

2.2其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財(cái)務(wù)要求：/

【3】業(yè)績(jī)要求：2019 年 6 月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有物業(yè)服務(wù)（住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目除外）的合同業(yè)績(jī) 2 份，單項(xiàng)合同金額不得低于 1000 萬(wàn)元。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同及對(duì)應(yīng)合同的任意一張發(fā)票。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂日期、服務(wù)范圍和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。發(fā)票代碼、發(fā)票號(hào)碼、開(kāi)票日期、不含稅金額須清晰可查，否則按無(wú)效認(rèn)定。

【4】信譽(yù)要求：/

【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設(shè)備要求：/

【8】其他要求：/

<<<母子公司資質(zhì)業(yè)績(jī)不得互相借用>>>

3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

 招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買時(shí)間2022-11-16 12:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買截止時(shí)間2022-11-21 16:30:00。

 招標(biāo)文件每套售價(jià)每標(biāo)段（包）人民幣第1標(biāo)段（包）1000.0元,第2標(biāo)段（包）1000.0元,第3標(biāo)段（包）1000.0元，售后不退。