七、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

八、項目概況、投資規(guī)模：金寨縣油坊店鄉(xiāng)環(huán)鮮花湖民宿（EPCO）項目，主要包括項目的設(shè)計、采購、建設(shè)及運營。主要建設(shè)內(nèi)容包括：①改造房屋2處共34間1000平方米及內(nèi)部裝飾裝修等；②周邊風(fēng)貌環(huán)境提升、節(jié)點打造3處1500平方米；③停車場400平方米、標(biāo)識系統(tǒng)、河道、水渠、道路清理改造提升等公共服務(wù)配套設(shè)施。概算投資約1000萬元。其中勘察、設(shè)計等服務(wù)費用60萬元，工程建安費用940萬元。

九、資金來源：政府投資

十、計劃工期：建設(shè)工期200日歷天（其中設(shè)計周期30日歷天，施工工期170日歷天，邊設(shè)計邊施工），運營期10年。

十一、投標(biāo)人資質(zhì)、資格要求：

1、投標(biāo)人資格：投標(biāo)人須具有以下（1）、（2）、（3）條要求。

（1）設(shè)計資質(zhì)要求：須滿足以下條件之一：①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；②同時具有市政行業(yè)乙級及以上資質(zhì)、建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)和風(fēng)景園林工程設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)。

（2）施工資質(zhì)要求：須同時具有：①具備建筑工程施工總承包叁級（含）及以上資質(zhì)（或建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)的建筑工程施工總承包乙級及以上資質(zhì)或施工綜合資質(zhì)）和建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級（含）及以上資質(zhì)（或建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包乙級及以上資質(zhì)）；②具有市政公用工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)（或建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)的市政公用工程施工總承包乙級及以上資質(zhì)或施工綜合資質(zhì)）；③具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

（3）運營單位要求：具有獨立法人資格。

2、擬派項目總負(fù)責(zé)人、施工項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、運營負(fù)責(zé)人資格要求：

（1）項目總負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任項目總負(fù)責(zé)人須是投標(biāo)單位人員。

（2）施工項目經(jīng)理資格要求：須具備建筑工程專業(yè)或市政公用工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并同時具有有效的安全考核合格 B 級證書，無在建工程（含已中標(biāo)的待建工程）。施工項目經(jīng)理由承擔(dān)施工任務(wù)的一方提供。

（3）設(shè)計負(fù)責(zé)人資格要求：須具備國家二級及以上注冊建筑師資格，設(shè)計負(fù)責(zé)人由承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的一方提供。

（4）運營負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任運營負(fù)責(zé)人須是投標(biāo)單位人員。

（5）項目總負(fù)責(zé)人與施工項目經(jīng)理（設(shè)計負(fù)責(zé)人或運營負(fù)責(zé)人）可以為同一人。

注：根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》，如投標(biāo)人提供的施工項目經(jīng)理建造師證書為改革后的電子證書，提供的電子證書應(yīng)在個人簽名處有手寫本人簽名，未有手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書不予認(rèn)可。

3、本項目招標(biāo)人不接受有在建工程的變更施工項目經(jīng)理投標(biāo)，但截止到本項目投標(biāo)截止時間，因以下情形致使施工項目經(jīng)理變更的除外：

（1）發(fā)包方與項目經(jīng)理（注冊建造師）受聘企業(yè)已解除承包合同的；

（2）因非承包方原因致使工程項目停工超過 120 天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的；

（3）發(fā)包人與承包人雙方同意更換項目經(jīng)理，須經(jīng)當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門批準(zhǔn)同意的（本項目不接受因身體健康原因變更的項目經(jīng)理投標(biāo)）。

因上述3種原因之一發(fā)生項目經(jīng)理變更的，須經(jīng)項目所在地建設(shè)行政主管部門同意或 監(jiān)督管理部門辦理變更備案手續(xù)（在建設(shè)工程項目管理登記的，須已解除項目經(jīng)理在建登記）。同時必須將有效的變更資料掃描件或復(fù)印件編制在投標(biāo)文件中。

合同提前履約完畢的（工程提前竣工驗收），必須將有效的該項目竣工驗收合格資料【竣工驗收資料指：項目所在地縣級以上行政主管部門備案的竣工驗收資料，或項目所在地縣級以上行政主管部門出具的竣工驗收屬實的相關(guān)證明或加蓋四方單位（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、承包單位）公章(單位法定名稱章)的驗收資料】掃描件編制在投標(biāo)文件中。如經(jīng)查詢、質(zhì)疑或投訴后，核實投標(biāo)人存在以上情形，但投標(biāo)時未提供有效證明資料的，其投標(biāo)無效。

4、業(yè)績要求：無

5、是否接受聯(lián)合體：本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方權(quán)利和義務(wù)。聯(lián)合體不得超過四家單位，共承擔(dān)設(shè)計工作、采購工作、施工工作、運營工作，組成的聯(lián)合體資質(zhì)滿足第1條要求即可。聯(lián)合體牽頭人須為施工單位。聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書并注明牽頭人（網(wǎng)上登記、招標(biāo)文件下載、投標(biāo)保證金繳納、投標(biāo)文件編制、電子簽章、上傳、解密等工作均由其牽頭人負(fù)責(zé)辦理，其他成員方按招標(biāo)文件要求提供相關(guān)材料即可）及各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，一旦中標(biāo)聯(lián)合體各方將向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任，各方均應(yīng)服從招標(biāo)人的管理。

十二、招標(biāo)范圍：

1、項目設(shè)計：包括但不僅限于項目的勘察、測繪、規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計，其中施工圖設(shè)計包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、道路、景觀綠化、給排水、強弱電、暖通、裝飾裝修、全部導(dǎo)識導(dǎo)引系統(tǒng)設(shè)計等本工程所涉及的所有內(nèi)容。

2、項目施工：包括但不僅限于材料設(shè)備采購與安裝調(diào)試、施工圖紙范圍內(nèi)的工程施工，缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)及保修，對工程項目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費用、合同、信息等管理以及招標(biāo)人要求的其他內(nèi)容。

3、項目運營：包括整個項目的籌建配合、運營、技術(shù)服務(wù)、經(jīng)營管理、項目全托管運營等工作。

4、如因規(guī)劃調(diào)整或政策性限制等因素，招標(biāo)人可能取消或暫緩實施招標(biāo)范圍內(nèi)的部分工程，承包人需無條件執(zhí)行招標(biāo)人的此類指令，同時也不得以“合同履行后可以獲得的利益”或“工程規(guī)模減少影響可以獲得的利益”為由要求賠償損失，相應(yīng)工程款按承包人投標(biāo)報價等額從工程價款中扣除，且發(fā)包人不為此承擔(dān)任何違約責(zé)任。

十三、標(biāo)段數(shù)：1 個

十四、公告發(fā)布時間：2023年03月03日

十五、公告