沁香園前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目沁香園前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南通暉振置業(yè) ，建設(shè)資金來(lái)自自有資金，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目沁香園前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)

地上計(jì)容建筑面積149963.27㎡（其中：住宅145216.96㎡，商業(yè)面積1748.90㎡，物業(yè)用房215.80㎡、社區(qū)管理用房215.80㎡、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房1262.76㎡、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施215.80㎡、文體活動(dòng)設(shè)施288.53㎡、消控室50.31㎡、監(jiān)控機(jī)房42.21㎡、成品崗?fù)?span>10㎡、快遞間25.38㎡）；地上不計(jì)容建筑面積2831.38㎡（其中：架空層1457.83㎡、配電房963.84㎡、工具間9.92㎡、開閉所220.72㎡、垃圾收集站116.67㎡、公廁62.40㎡）

地下不計(jì)容建筑面積50516.32㎡（其中：商業(yè)地下室941.20㎡、地下人防車庫(kù)11530㎡，地下非人防車庫(kù)38045.12㎡）。

  設(shè)計(jì)住戶900戶，室外文體活動(dòng)設(shè)施廣場(chǎng)870㎡。機(jī)動(dòng)車停車位1523輛（其中：地面停車位31輛，地下停車位1492輛），非機(jī)動(dòng)車停車位3060輛（其中：地上非機(jī)動(dòng)車停車位1910輛、地下非機(jī)動(dòng)車停車位1150輛）。

容積率2.499，建筑密度15.34%，綠化率>30.02 %。

以上數(shù)據(jù)均由規(guī)劃設(shè)計(jì)圖統(tǒng)計(jì)所得，最終結(jié)算面積以權(quán)威部門按有關(guān)規(guī)定測(cè)定測(cè)算為準(zhǔn)。投標(biāo)人需自行至施工現(xiàn)場(chǎng)，勘察招標(biāo)項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，了解項(xiàng)目具體詳情。

2.1.3合同估算價(jià)：約427.5萬(wàn)元/年；

2.1.4服務(wù)期：暫定三年；自項(xiàng)目交付之日起至第一屆業(yè)主委員會(huì)成立并于新物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同之日止；

2.1.5質(zhì)量要求：符合國(guó)家、省市相關(guān)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；

2.2招標(biāo)范圍：沁香園前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；

3. 投標(biāo)人資格要求

     3.1 具備獨(dú)立法人資格；

3.2 投標(biāo)人須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

3.3投標(biāo)人擬派

3.4 投標(biāo)人及擬派

3.4.1自2021年1月1日以來(lái)，企業(yè)和擬派

3.4.2 自2022年1月1日以來(lái)，企業(yè)沒有無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含

3.4.3 自2023年1月1日以來(lái)，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)的；

3.4.4按照《關(guān)于在 領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦﹝2018﹞23號(hào)）的規(guī)定，失信對(duì)象不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

失信對(duì)象的認(rèn)定以開標(biāo)當(dāng)日“信用中國(guó)”網(wǎng)站或“信用江蘇”網(wǎng)站公布名單為準(zhǔn)；

3.4.5

3.5投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.