2.項目概況與招標(biāo)范圍

 

    2.1 項目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項目概況：本項目主要為海南電力有限公司及下屬海南能源銷售有限公司、（海南）新能源發(fā)展有限公司、?？匦履茉从邢薰敬髲V壩水電廠、紅嶺水電廠、樂東發(fā)電有限公司提供物業(yè)服務(wù)。

 

山東置業(yè)有限公司海南電力辦公樓項目部管理轄區(qū)涉及海口市、東方市、瓊中縣、樂東縣四個縣市，辦公場所分別為：海南電力有限公司、新能源發(fā)展公司辦公地址:海南省?？谑忻捞m區(qū)人民路街道碧海大道86號華彩?？跒硰V場寫字樓A座，面積約7391㎡；海南能源銷售公司辦公地址：?？谑忻捞m區(qū)海甸島海達(dá)路金都花園5棟別墅，面積約402㎡；?？匦履茉醇t嶺水電廠辦公地址：海南省瓊中縣中平鎮(zhèn)紅嶺水電廠，面積約為373520㎡；樂東發(fā)電有限公司辦公地址：樂東縣鶯歌海鎮(zhèn)樂東發(fā)電有限公司，面積約為180000㎡。

 

本項目采購范圍：山東置業(yè)有限公司海南電力辦公樓項目部。服務(wù)范圍包括:物業(yè)管理、辦公樓清潔消殺、前臺接待、會議服務(wù)保障、通勤汽車駕駛服務(wù)、車輛管理、綠化養(yǎng)護(hù)、零星維護(hù)維修、客房管理、船舶駕駛等各類后勤服務(wù)保障工作。

 

為了使山東置業(yè)有限公司海南電力辦公樓項目部有一個良好的工作和生活環(huán)境，對海南電力有限公司及下屬公司辦公場所、休閑場所、會議場所、汽車駕駛等各類后勤保障工作，現(xiàn)將山東置業(yè)有限公司海南電力辦公樓項目部的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行外包，海南電力有限公司、新能源發(fā)展公司和能源銷售公司項目需要物業(yè)服務(wù)人員建議不少于28名，其中現(xiàn)場負(fù)責(zé)人2名，主管3名，駕駛員班長3名，駕駛員9名、客服6名、保潔5名；紅嶺水電廠項目需物業(yè)人員17名，其中客服1名，保潔班長1名，保潔8名，綠化4名，駕駛員1名，船舶駕駛員2名；樂東發(fā)電項目需物業(yè)人員50名，其中現(xiàn)場負(fù)責(zé)人1名，行政5名、駕駛員班長1名、駕駛員8名、維修班長1名、維修工4名、客服5名、保潔班長1名、保潔副班長1名、客房保潔6名、保潔15名、垃圾清運工1名、健身房管理員1名。

 

2.1.2招標(biāo)范圍：本采購標(biāo)的的服務(wù)范圍為山東置業(yè)有限公司海南電力辦公樓項目部的物業(yè)管理服務(wù)采購。

 

2.1.3服務(wù)地點：海南電力辦公樓項目部（位于海南省?？谑忻捞m區(qū)人民路街道碧海大道86號華彩?？跒硰V場寫字樓A座、?？谑忻捞m區(qū)海甸島海達(dá)路金都花園5棟別墅、海南省瓊中縣中平鎮(zhèn)紅嶺水電廠、樂東縣鶯歌海鎮(zhèn)樂東發(fā)電有限公司）。

 

2.1.4服務(wù)期限：2年。

 

本項目重要提示：（1）項目終止風(fēng)險提示：如因業(yè)主撤回委托不再交于置業(yè)公司經(jīng)營，本項目成交合同將發(fā)生終止的風(fēng)險，招標(biāo)人有權(quán)提前30天履行提前通知告知中標(biāo)人義務(wù)，解除此項合同，但不承擔(dān)中標(biāo)人因本項目投入的相關(guān)成本費用，請投標(biāo)人審慎投標(biāo)，一旦投標(biāo)默認(rèn)為接受本提示。乙方應(yīng)遵守雙方合同權(quán)利義務(wù)規(guī)定，遵守供應(yīng)商考評制度，年度考評不合格的甲方有權(quán)利提前終止合同并進(jìn)行失信行為處置等規(guī)定。（2）如中標(biāo)單位未能按照甲方要求人數(shù)進(jìn)行上崗，甲方有權(quán)自行招聘人員，由此產(chǎn)生的一切費用由中標(biāo)單位支付（包括但不限于：人工費、住宿費、社會保險、節(jié)假日加班費、其他福利待遇等）（3）投標(biāo)人不得惡意低價謀取中標(biāo)，投標(biāo)人中標(biāo)后棄標(biāo)的，招標(biāo)人將扣除其投標(biāo)保證金歸招標(biāo)人所有，并按國家能源集團(tuán)供應(yīng)商管理辦法將其納入失信處置名單。簽約后，以各種理由拒絕履約的，扣除合同保證金,并追究相關(guān)違約責(zé)任。 

 

    2.2 其他：/

 

3.投標(biāo)人資格要求

 

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

 

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

 

    【2】財務(wù)要求：/

 

    【3】業(yè)績要求：2020年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單個合同金額不低于人民幣300萬元的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件、至少提供1張與合同相對應(yīng)的結(jié)算發(fā)票掃描件及發(fā)票對應(yīng)的網(wǎng)站查詢截圖。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期（服務(wù)周期)和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁，發(fā)票須包含發(fā)票監(jiān)制章、發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期、不含稅金額等信息，發(fā)票清晰可辨且須與國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺查驗結(jié)果一致，否則按無效業(yè)績認(rèn)定。

 

    【4】信譽要求：/

 

    【5】項目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

 

    【6】其他主要人員要求：/

 

    【7】設(shè)備要求：/

 

    【8】其他要求：/

 

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

4.招標(biāo)文件的獲取

 

招標(biāo)文件開始購買時間2023-09-28 16:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2023-10-11 16:00:00。