編號: AJN240075-02ZG 1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目NO.2023G90地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已由南京市江寧區(qū)行政審批局以NO.2023G90地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（江蘇省投資項(xiàng)目備案證）（江寧審批投備[2024]267號)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南京君越地產(chǎn) ，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：230000.00萬元，項(xiàng)目出資比例為國有非政府性資金：230000.00萬元構(gòu)成。
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的A地塊1#-14#住宅樓、配套用房及配電房、B地塊1#-4#住宅樓及配電房、C地塊1#-2#住宅樓、配套用房及配電房、地下車庫（含人防）工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
本工程采用資格后審方式對投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查。
~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人。
2.項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍 2.1項(xiàng)目概況： 2.1.1建設(shè)
2.1.2工程規(guī)模： 本次招標(biāo)為NO.2023G90地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，主要內(nèi)容為新建住宅及與之相關(guān)的配套設(shè)施：A地塊1#-14#住宅樓，4棟配套用房，1棟配電房，B地塊1#-4#住宅樓，1棟配電房，C地塊1#-2#住宅樓，1棟配套用房，1棟配電房；規(guī)劃總建筑面積約24.36萬平方米，其中地上建筑面積約16.92萬平方米，地下建筑面積約7.44萬平方米，地上最高18層，地下1層，高度約60米；本項(xiàng)目采用預(yù)制疊合板、預(yù)制樓梯、鋼筋陶粒混凝土墻板技術(shù)，本項(xiàng)目單體“三板”應(yīng)用比例不小于60%。
2.1.3合同估算價(jià)： 118000.00萬元 2.1.4總工期要求： 1095日歷天 設(shè)計(jì)開工日期：2024年8月1日 施工開工日期：2024年8月11日 工程竣工日期：2026年7月31日 2.2招標(biāo)內(nèi)容和范圍： NO.2023G90地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目A地塊1#-14#住宅樓、配套用房及配電房、B地塊1#-4#住宅樓及配電房、C地塊1#-2#住宅樓、配套用房及配電房、地下車庫（含人防）工程總承包范圍：設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及所有專業(yè)設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)及相關(guān)配套服務(wù)；施工內(nèi)容包括但不限于人防地下車庫、基坑支護(hù)、樁基、土石方、地上土建及裝飾裝修、水電、幕墻、消防、暖通、智能化、電梯、機(jī)電安裝及室外附屬(圍墻、道路、給排水、電纜溝道、智能管網(wǎng)、景觀綠化等）；物資采購包括但不限于電梯、太陽能熱水系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)、空調(diào)等設(shè)備采購及安裝；具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)；本項(xiàng)目包括但不限于設(shè)計(jì)、采購、工程施工直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包，并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。
2.3工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計(jì)-采購-施工 3.投標(biāo)人資格要求 3.1資格審查必要條件： 1、企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)：(A) 設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：設(shè)計(jì)資質(zhì)必須符合下列條件之一：工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(B) 施工資質(zhì)要求：具備施工總承包建筑工程一級及以上資質(zhì)（提供以上相關(guān)資質(zhì)證書，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）3、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊建筑師一級建筑工程注冊建造師一級房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師注冊結(jié)構(gòu)工程師一級4、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理；（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過工程總承包分包的單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的設(shè)計(jì)業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人；（須提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同及分包合同。
時(shí)間、面積均以分包合同為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過工程總承包分包的單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理；（須提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同及分包合同、竣工驗(yàn)收證明材料，缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理；（須提供中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的設(shè)計(jì)業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人；（須提供中標(biāo)通知書、設(shè)計(jì)合同，時(shí)間、面積均以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的監(jiān)理業(yè)績，且擔(dān)任總監(jiān)理工程師。
（須提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的，資格審查時(shí)，企業(yè)業(yè)績與工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得。
（2）所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。
直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；7、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工 8、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：（1）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé) （證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）（2）施工負(fù)責(zé) （證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）注: 申請人擬委派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。
對于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計(jì)或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項(xiàng)目的：代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位。
該項(xiàng)目采用：國有資金，前期咨詢單位可以參加投標(biāo)；10、滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。
3.2資格審查可選條件： 1、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的工程總承包業(yè)績；（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過工程總承包分包的單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的設(shè)計(jì)業(yè)績；（須提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同及分包合同。
時(shí)間、面積均以分包合同為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過工程總承包分包的單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的施工業(yè)績；（須提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同及分包合同、竣工驗(yàn)收證明材料，缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的施工業(yè)績；（須提供中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的設(shè)計(jì)業(yè)績；（須提供中標(biāo)通知書、設(shè)計(jì)合同，時(shí)間、面積均以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可以兼得。
所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。
（2）直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。
2、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：不接受3、投標(biāo)人為工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的時(shí)間要求：2023年12月至2024年5月。
提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明。
在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
4、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：（1）投標(biāo)人應(yīng)無下列行為：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）a.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；b.因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（2）根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的公告》([2018]第6號)、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》(蘇建函建管[2019]233號)，《關(guān)于貫徹落實(shí)的通知》（寧建建監(jiān)字[2023]91號）相關(guān)文件要求，投標(biāo)人應(yīng)自覺確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省、市相關(guān)文件規(guī)定，在本工程的資格審查或者評標(biāo)階段，將由資格審查委員會(huì)或評標(biāo)委員會(huì)對各投標(biāo)人的資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管情況進(jìn)行核查，若投標(biāo)人用于投標(biāo)的資質(zhì)核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)，仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。
（企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站公示信息、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
（3）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：a.未同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；b.未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位；（4）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。
（5）根據(jù)建辦市（2019）50號文、蘇建函建管（2019）393號文規(guī)定，一級建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書、二級建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標(biāo)不接受臨時(shí)建造師證書，否則資格審查不通過。
（6）根據(jù)關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實(shí)行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
自 2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。
各投標(biāo)人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個(gè)人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。
若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。
投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。
（7）根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會(huì)關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。
各投標(biāo)人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個(gè)人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。
若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。
投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。
3.3本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.評分細(xì)則 本標(biāo)段采用綜合評估法。
4.1分值構(gòu)成： 工程總承包報(bào)價(jià)：56分設(shè)計(jì)文件：35分商務(wù)標(biāo)：3分項(xiàng)目管理組織方案：6分 4.2評分細(xì)則： 1.設(shè)計(jì)文件： 1.1設(shè)計(jì)說明1：設(shè)計(jì)說明能對項(xiàng)目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.1設(shè)計(jì)說明2：項(xiàng)目設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué)、合理。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.1設(shè)計(jì)說明3：各專業(yè)設(shè)計(jì)說明。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.2總平面布局1：功能介紹、構(gòu)思與布局新穎、合理。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局2：是否合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局3：是否滿足交通流線及開口要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局4：總平面布局、豎向設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.3建筑功能1：項(xiàng)目功能要求是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。
優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)1.3建筑功能2：對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計(jì)合理。
優(yōu)(5);良(4.5);中(4.0);差(3.5);無(0)1.4建筑造型1：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.5結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.5結(jié)構(gòu)方案2：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.6設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.6設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)1：采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)2：是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)3：工程采用裝配式技術(shù)。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.8設(shè)計(jì)深度1：是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.8設(shè)計(jì)深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 2.工程總承包報(bào)價(jià)： 投標(biāo)報(bào)價(jià)：方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽?。樵u標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。
評標(biāo)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分，每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣 0.6分。
偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
有效投標(biāo)文件是指進(jìn)入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標(biāo)文件。
(滿分56分) 3.項(xiàng)目管理組織方案： 3.1 總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)3.2設(shè)計(jì)管理方案：對設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計(jì)劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 4.商務(wù)標(biāo)： 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理：具有高級及以上職稱的得1分，具有中級職稱的得0.5分。
（滿分1分）（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé) （滿分1分）（3）施工負(fù)責(zé) （滿分0.5分）（4）造價(jià)負(fù)責(zé) （滿分0.5分） 注：以上證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)，并提供社保機(jī)構(gòu)出具近半年(2023年12月至2024年5月)投標(biāo)人或聯(lián)合體成員為項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章的社保材料可視為原件，若上述人員屬企業(yè)退休人員客觀原因無法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明，必須出具相關(guān)證明材料。
(滿分3分) 5.
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的A地塊1#-14#住宅樓、配套用房及配電房、B地塊1#-4#住宅樓及配電房、C地塊1#-2#住宅樓、配套用房及配電房、地下車庫（含人防）工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
本工程采用資格后審方式對投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查。
~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人。
2.項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍 2.1項(xiàng)目概況： 2.1.1建設(shè)
2.1.2工程規(guī)模： 本次招標(biāo)為NO.2023G90地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，主要內(nèi)容為新建住宅及與之相關(guān)的配套設(shè)施：A地塊1#-14#住宅樓，4棟配套用房，1棟配電房，B地塊1#-4#住宅樓，1棟配電房，C地塊1#-2#住宅樓，1棟配套用房，1棟配電房；規(guī)劃總建筑面積約24.36萬平方米，其中地上建筑面積約16.92萬平方米，地下建筑面積約7.44萬平方米，地上最高18層，地下1層，高度約60米；本項(xiàng)目采用預(yù)制疊合板、預(yù)制樓梯、鋼筋陶粒混凝土墻板技術(shù)，本項(xiàng)目單體“三板”應(yīng)用比例不小于60%。
2.1.3合同估算價(jià)： 118000.00萬元 2.1.4總工期要求： 1095日歷天 設(shè)計(jì)開工日期：2024年8月1日 施工開工日期：2024年8月11日 工程竣工日期：2026年7月31日 2.2招標(biāo)內(nèi)容和范圍： NO.2023G90地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目A地塊1#-14#住宅樓、配套用房及配電房、B地塊1#-4#住宅樓及配電房、C地塊1#-2#住宅樓、配套用房及配電房、地下車庫（含人防）工程總承包范圍：設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及所有專業(yè)設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)及相關(guān)配套服務(wù)；施工內(nèi)容包括但不限于人防地下車庫、基坑支護(hù)、樁基、土石方、地上土建及裝飾裝修、水電、幕墻、消防、暖通、智能化、電梯、機(jī)電安裝及室外附屬(圍墻、道路、給排水、電纜溝道、智能管網(wǎng)、景觀綠化等）；物資采購包括但不限于電梯、太陽能熱水系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)、空調(diào)等設(shè)備采購及安裝；具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)；本項(xiàng)目包括但不限于設(shè)計(jì)、采購、工程施工直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包，并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。
2.3工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計(jì)-采購-施工 3.投標(biāo)人資格要求 3.1資格審查必要條件： 1、企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)：(A) 設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：設(shè)計(jì)資質(zhì)必須符合下列條件之一：工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(B) 施工資質(zhì)要求：具備施工總承包建筑工程一級及以上資質(zhì)（提供以上相關(guān)資質(zhì)證書，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）3、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊建筑師一級建筑工程注冊建造師一級房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師注冊結(jié)構(gòu)工程師一級4、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理；（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過工程總承包分包的單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的設(shè)計(jì)業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人；（須提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同及分包合同。
時(shí)間、面積均以分包合同為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過工程總承包分包的單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理；（須提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同及分包合同、竣工驗(yàn)收證明材料，缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理；（須提供中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的設(shè)計(jì)業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人；（須提供中標(biāo)通知書、設(shè)計(jì)合同，時(shí)間、面積均以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的監(jiān)理業(yè)績，且擔(dān)任總監(jiān)理工程師。
（須提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的，資格審查時(shí)，企業(yè)業(yè)績與工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得。
（2）所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。
直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；7、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工 8、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：（1）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé) （證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）（2）施工負(fù)責(zé) （證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）注: 申請人擬委派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。
對于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計(jì)或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項(xiàng)目的：代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位。
該項(xiàng)目采用：國有資金，前期咨詢單位可以參加投標(biāo)；10、滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。
3.2資格審查可選條件： 1、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的工程總承包業(yè)績；（須提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）（B）工程總承包分包的設(shè)計(jì)業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過工程總承包分包的單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的設(shè)計(jì)業(yè)績；（須提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同及分包合同。
時(shí)間、面積均以分包合同為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過工程總承包分包的單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的施工業(yè)績；（須提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同及分包合同、竣工驗(yàn)收證明材料，缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的施工業(yè)績；（須提供中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以竣工驗(yàn)收證明中的面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）（E）工程設(shè)計(jì)業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項(xiàng)目除外）的設(shè)計(jì)業(yè)績；（須提供中標(biāo)通知書、設(shè)計(jì)合同，時(shí)間、面積均以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可以兼得。
所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。
（2）直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。
2、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：不接受3、投標(biāo)人為工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的時(shí)間要求：2023年12月至2024年5月。
提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明。
在高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
4、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：（1）投標(biāo)人應(yīng)無下列行為：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）a.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；b.因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（2）根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的公告》([2018]第6號)、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》(蘇建函建管[2019]233號)，《關(guān)于貫徹落實(shí)的通知》（寧建建監(jiān)字[2023]91號）相關(guān)文件要求，投標(biāo)人應(yīng)自覺確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省、市相關(guān)文件規(guī)定，在本工程的資格審查或者評標(biāo)階段，將由資格審查委員會(huì)或評標(biāo)委員會(huì)對各投標(biāo)人的資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管情況進(jìn)行核查，若投標(biāo)人用于投標(biāo)的資質(zhì)核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)，仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。
（企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站公示信息、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
（3）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：a.未同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；b.未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位；（4）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。
（5）根據(jù)建辦市（2019）50號文、蘇建函建管（2019）393號文規(guī)定，一級建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書、二級建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標(biāo)不接受臨時(shí)建造師證書，否則資格審查不通過。
（6）根據(jù)關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實(shí)行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
自 2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。
各投標(biāo)人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個(gè)人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。
若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。
投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。
（7）根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會(huì)關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。
各投標(biāo)人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個(gè)人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。
若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。
投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。
3.3本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.評分細(xì)則 本標(biāo)段采用綜合評估法。
4.1分值構(gòu)成： 工程總承包報(bào)價(jià)：56分設(shè)計(jì)文件：35分商務(wù)標(biāo)：3分項(xiàng)目管理組織方案：6分 4.2評分細(xì)則： 1.設(shè)計(jì)文件： 1.1設(shè)計(jì)說明1：設(shè)計(jì)說明能對項(xiàng)目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.1設(shè)計(jì)說明2：項(xiàng)目設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué)、合理。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.1設(shè)計(jì)說明3：各專業(yè)設(shè)計(jì)說明。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.2總平面布局1：功能介紹、構(gòu)思與布局新穎、合理。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局2：是否合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局3：是否滿足交通流線及開口要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局4：總平面布局、豎向設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.3建筑功能1：項(xiàng)目功能要求是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。
優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)1.3建筑功能2：對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計(jì)合理。
優(yōu)(5);良(4.5);中(4.0);差(3.5);無(0)1.4建筑造型1：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.5結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.5結(jié)構(gòu)方案2：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.6設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.6設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)1：采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)2：是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)3：工程采用裝配式技術(shù)。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.8設(shè)計(jì)深度1：是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.8設(shè)計(jì)深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 2.工程總承包報(bào)價(jià)： 投標(biāo)報(bào)價(jià)：方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽?。樵u標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。
評標(biāo)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分，每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣 0.6分。
偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
有效投標(biāo)文件是指進(jìn)入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標(biāo)文件。
(滿分56分) 3.項(xiàng)目管理組織方案： 3.1 總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)3.2設(shè)計(jì)管理方案：對設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計(jì)劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 4.商務(wù)標(biāo)： 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理：具有高級及以上職稱的得1分，具有中級職稱的得0.5分。
（滿分1分）（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé) （滿分1分）（3）施工負(fù)責(zé) （滿分0.5分）（4）造價(jià)負(fù)責(zé) （滿分0.5分） 注：以上證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)，并提供社保機(jī)構(gòu)出具近半年(2023年12月至2024年5月)投標(biāo)人或聯(lián)合體成員為項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章的社保材料可視為原件，若上述人員屬企業(yè)退休人員客觀原因無法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明，必須出具相關(guān)證明材料。
(滿分3分) 5.
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
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備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
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