table body .detail-title .headline p #pdf_model .text_right .content_style>p .pcon h1, h2, h3, h4, h5, h6, font, code 東湖心語花園三期工程EPC總承包（二次）招標(biāo)公告 1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項目東湖心語花園三期工程已由鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局以鹽開行審經(jīng)審【2024】26號批準(zhǔn)建設(shè)。
項目業(yè)主為鹽城銘之軒商業(yè)服務(wù) ，建設(shè)資金來自自籌 ，項目出資比例自籌100%。
項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目東湖心語花園三期工程EPC總承包（二次）進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍 2.1項目概況： 2.1.1建設(shè)
2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項目總建筑面積約141587.38平方米，其中，地下建筑總面積50023.36平方米，地上建筑總面積為91564.02 平方米，為改善型居住建筑（錯層挑高為6.3米），其中單體建筑物最高高度為66.45米，最高層數(shù)為21層，招標(biāo)人保留對工程規(guī)模調(diào)整的權(quán)利。
2.1.3合同估算價：約78955萬元。
2.1.4合同暫定總工期要求為 650日歷天。
設(shè)計計劃開工日期：2024年9月10日，施工計劃開工日期：2024年11月18日。
工程整體計劃竣工日期：2026年6月21日。
總工期含春節(jié)、節(jié)假日等法定假日時間，具體開工時間以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)。
中標(biāo)人須合理安排工期，確保在規(guī)定工期內(nèi)竣工驗(yàn)收交付使用。
2.1.5 質(zhì)量要求：合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗(yàn)收質(zhì)量的依據(jù)。
所有工程設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容須達(dá)到建筑物功能需求和國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
同時需達(dá)到項目實(shí)施期間省、市級相關(guān)文件規(guī)定的改善型住宅評價A級標(biāo)準(zhǔn)。
（1）設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程設(shè)計（含裝配式建筑結(jié)構(gòu)專項設(shè)計）須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設(shè)計單位負(fù)責(zé)施工圖送審、對接及配合并按要求進(jìn)行修改，確保審查通過。
（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)；綠化一年成活率達(dá)95%，二年成活率達(dá)100%，如成活率不足的，由中標(biāo)人無條件補(bǔ)植到位（補(bǔ)植養(yǎng)護(hù)期自補(bǔ)植之日起需滿足兩年要求，并確保成活），綠化養(yǎng)護(hù)期兩年。
（3）采購設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合招標(biāo)文件要求和國家、地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，合格率達(dá)到100%。
2.2 招標(biāo)范圍： 本項目共為1個標(biāo)段。
招標(biāo)范圍為東湖心語花園三期工程EPC總承包（二次），包括但不限于為保證工程前期開工、工程實(shí)施、后續(xù)驗(yàn)收所需的各項資料、文件及相關(guān)手續(xù)的辦理及費(fèi)用；項目施工建設(shè)及相關(guān)物資采購（材料物資及設(shè)備）；項目竣工驗(yàn)收（含編制竣工圖文件）、移交及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修工作等完成EPC合同總承包內(nèi)容中所有工作。
即本項目的設(shè)計、采購、施工、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收及相關(guān)服務(wù)等全過程的EPC工程總承包交鑰匙工程全部費(fèi)用。
具體包括（但不限于）以下內(nèi)容： 2.2.1設(shè)計方面： （1）設(shè)計范圍：根據(jù)本項目設(shè)計方案及設(shè)計任務(wù)書的要求對工程進(jìn)行方案深化設(shè)計、初步設(shè)計(含設(shè)計概算的編制)、施工圖設(shè)計（包括施工總承包范圍內(nèi)所有專業(yè)的二次深化及優(yōu)化設(shè)計、專業(yè)設(shè)計、補(bǔ)充設(shè)計）、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案、補(bǔ)充設(shè)計、變更設(shè)計、圖審報審及設(shè)計交底等設(shè)計配合服務(wù)、滿足綠色建筑二星標(biāo)識、海綿城市、改善型住宅設(shè)計、BIM設(shè)計等。
設(shè)計內(nèi)容包含（但不限于）：①初步設(shè)計及施工圖設(shè)計類：地下室、地庫（人防）、地上住宅及配套項目、管線綜合設(shè)計、公區(qū)及成品房精裝二次設(shè)計、裝配式設(shè)計、綠建設(shè)計咨詢費(fèi)（預(yù)評價報告）、BIM設(shè)計；②景觀類設(shè)計：示范區(qū)景觀方案至施工圖設(shè)計、大區(qū)景觀方案至施工圖設(shè)計；③其他專項設(shè)計：基坑支護(hù)、安裝工程、幕墻工程、地庫美化、泛光照明、地上及地下、人防標(biāo)識系統(tǒng)、人防轉(zhuǎn)換預(yù)案、制作詳圖或細(xì)化圖（防火門、門窗、欄桿百葉）等住宅區(qū)內(nèi)及其所有配套工程設(shè)計和施工現(xiàn)場全程把控、現(xiàn)場配合及項目總結(jié)等服務(wù)。
本項目設(shè)計內(nèi)容是指根據(jù)招標(biāo)人提供的方案設(shè)計完成到項目整體交付前的所有設(shè)計內(nèi)容，詳見發(fā)包人要求，招標(biāo)人保留對設(shè)計范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。
注：東湖心語花園分三期建設(shè)，本項目所有設(shè)計均需結(jié)合一期、二期的設(shè)計成果及現(xiàn)狀，考慮項目整體效果與協(xié)調(diào)性； （2）關(guān)于綠色建筑的補(bǔ)充說明： 綠色建筑咨詢服務(wù)的內(nèi)容:按《綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)準(zhǔn)》、《江蘇省綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》國家二星級綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)準(zhǔn)對建筑的設(shè)計方案提出優(yōu)化調(diào)整建議，組織編制本項目的綠色建筑設(shè)計標(biāo)識整體申報材料(其中包括自評報告書、綠評申報書、室外風(fēng)環(huán)境模擬分析報告、室內(nèi)自然通風(fēng)模擬分析報告、室內(nèi)采光模擬分析報告、噪聲模擬計算分析說明等輔證材料，以及綠評相關(guān)材料的二次整合)，參與招標(biāo)人的綠評答辯(包括答辯的聯(lián)系事宜、PPT的制作、答辯現(xiàn)場輔助工作、答辯通過后的備案材料的撰寫、領(lǐng)取證書等)并提供綠色建筑評價過程中技術(shù)咨詢服務(wù)等。
包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通專業(yè)針對二星級綠色建筑要求所具備的設(shè)計施工圖紙。
2.2.2手續(xù)辦理： 中標(biāo)人須無條件辦理項目全過程的各項相關(guān)手續(xù)，招標(biāo)人予以協(xié)助，所涉的須由招標(biāo)人承擔(dān)的費(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān)，其余均由投標(biāo)人承擔(dān)。
2.2.3施工總承包： 施工總承包范圍為經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并經(jīng)審查合格的施工圖范圍內(nèi)的所有工程項目。
包括但不限于：土方工程、樁基工程、基坑支護(hù)及降水、主體建筑、結(jié)構(gòu)、砌體、粗裝修、裝配式PC工程、保溫涂料、幕墻、單元門、防火門、入戶門、電子鎖、門窗工程、雨棚工程、欄桿工程、人防門及設(shè)備、地坪、給排水工程、電氣、暖通、智能化（如有）、消防、電梯供應(yīng)及安裝（如有）、泛光照明、同層排水、太陽能、供電工程（包含小區(qū)居配、外線增容、汽車充電樁）（如有）、非機(jī)動車充電設(shè)施、公區(qū)及成品房精裝修；配套工程：景觀工程（包括并不限于小區(qū)景觀軟硬景、景觀安裝工程，雕塑小品購置安裝工程、圍墻工程、海綿城市、入口大門及崗?fù)?、景觀部品部件、標(biāo)識標(biāo)牌、標(biāo)識劃線、信報箱等）、雨污水工程、雨水回收系統(tǒng)、給水工程、小區(qū)環(huán)衛(wèi)（不限于智能垃圾房、裝修垃圾房、垃圾分類點(diǎn)和垃圾集中收集點(diǎn)等）、公廁、架空層、配套用房（不限于業(yè)主活動及物業(yè)用房等）及相關(guān)部品部件；所有三期范圍內(nèi)的建筑及所有相關(guān)配套項目的施工直至竣工驗(yàn)收合格并交付使用。
2.2.4材料設(shè)備的采購：包含設(shè)計施工所需的一切材料設(shè)備和服務(wù)的采購以及全套戰(zhàn)時設(shè)備、電梯（如有）、標(biāo)牌標(biāo)識、體育運(yùn)動健身器材等所有材料設(shè)備的采購。
2.2.5項目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護(hù)工作等。
2.2.6通過相關(guān)部門的各項專業(yè)驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收，全部竣工驗(yàn)收資料移交給招標(biāo)人。
2.2.7招標(biāo)人保留因政府政策性調(diào)整或規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)ι鲜鏊姓袠?biāo)內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從招標(biāo)人的調(diào)整。
2.2.8本項目的所有竣工保潔由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，并要達(dá)到招標(biāo)人的評估要求，投標(biāo)人投標(biāo)報價時應(yīng)將上述因素考慮到投標(biāo)報價中。
注：1、工程總承包的施工內(nèi)容為包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗(yàn)收備案、包整體移交（含與城建檔案館、建設(shè)局對接移交檔案）及竣工驗(yàn)收合格及質(zhì)保期內(nèi)的保修及養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的養(yǎng)護(hù)。
2、最終施工總承包的范圍以經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并經(jīng)報審且審查合格的施工圖為準(zhǔn)，同時招標(biāo)人保留對上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從發(fā)包人的調(diào)整。
3.投標(biāo)人資格要求 3.1投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時具備下列3.1.1和3.1.2項資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
且投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及
項目業(yè)主為鹽城銘之軒商業(yè)服務(wù) ，建設(shè)資金來自自籌 ，項目出資比例自籌100%。
項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目東湖心語花園三期工程EPC總承包（二次）進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍 2.1項目概況： 2.1.1建設(shè)
2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項目總建筑面積約141587.38平方米，其中，地下建筑總面積50023.36平方米，地上建筑總面積為91564.02 平方米，為改善型居住建筑（錯層挑高為6.3米），其中單體建筑物最高高度為66.45米，最高層數(shù)為21層，招標(biāo)人保留對工程規(guī)模調(diào)整的權(quán)利。
2.1.3合同估算價：約78955萬元。
2.1.4合同暫定總工期要求為 650日歷天。
設(shè)計計劃開工日期：2024年9月10日，施工計劃開工日期：2024年11月18日。
工程整體計劃竣工日期：2026年6月21日。
總工期含春節(jié)、節(jié)假日等法定假日時間，具體開工時間以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)。
中標(biāo)人須合理安排工期，確保在規(guī)定工期內(nèi)竣工驗(yàn)收交付使用。
2.1.5 質(zhì)量要求：合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗(yàn)收質(zhì)量的依據(jù)。
所有工程設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容須達(dá)到建筑物功能需求和國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
同時需達(dá)到項目實(shí)施期間省、市級相關(guān)文件規(guī)定的改善型住宅評價A級標(biāo)準(zhǔn)。
（1）設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程設(shè)計（含裝配式建筑結(jié)構(gòu)專項設(shè)計）須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設(shè)計單位負(fù)責(zé)施工圖送審、對接及配合并按要求進(jìn)行修改，確保審查通過。
（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)；綠化一年成活率達(dá)95%，二年成活率達(dá)100%，如成活率不足的，由中標(biāo)人無條件補(bǔ)植到位（補(bǔ)植養(yǎng)護(hù)期自補(bǔ)植之日起需滿足兩年要求，并確保成活），綠化養(yǎng)護(hù)期兩年。
（3）采購設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合招標(biāo)文件要求和國家、地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，合格率達(dá)到100%。
2.2 招標(biāo)范圍： 本項目共為1個標(biāo)段。
招標(biāo)范圍為東湖心語花園三期工程EPC總承包（二次），包括但不限于為保證工程前期開工、工程實(shí)施、后續(xù)驗(yàn)收所需的各項資料、文件及相關(guān)手續(xù)的辦理及費(fèi)用；項目施工建設(shè)及相關(guān)物資采購（材料物資及設(shè)備）；項目竣工驗(yàn)收（含編制竣工圖文件）、移交及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修工作等完成EPC合同總承包內(nèi)容中所有工作。
即本項目的設(shè)計、采購、施工、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收及相關(guān)服務(wù)等全過程的EPC工程總承包交鑰匙工程全部費(fèi)用。
具體包括（但不限于）以下內(nèi)容： 2.2.1設(shè)計方面： （1）設(shè)計范圍：根據(jù)本項目設(shè)計方案及設(shè)計任務(wù)書的要求對工程進(jìn)行方案深化設(shè)計、初步設(shè)計(含設(shè)計概算的編制)、施工圖設(shè)計（包括施工總承包范圍內(nèi)所有專業(yè)的二次深化及優(yōu)化設(shè)計、專業(yè)設(shè)計、補(bǔ)充設(shè)計）、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案、補(bǔ)充設(shè)計、變更設(shè)計、圖審報審及設(shè)計交底等設(shè)計配合服務(wù)、滿足綠色建筑二星標(biāo)識、海綿城市、改善型住宅設(shè)計、BIM設(shè)計等。
設(shè)計內(nèi)容包含（但不限于）：①初步設(shè)計及施工圖設(shè)計類：地下室、地庫（人防）、地上住宅及配套項目、管線綜合設(shè)計、公區(qū)及成品房精裝二次設(shè)計、裝配式設(shè)計、綠建設(shè)計咨詢費(fèi)（預(yù)評價報告）、BIM設(shè)計；②景觀類設(shè)計：示范區(qū)景觀方案至施工圖設(shè)計、大區(qū)景觀方案至施工圖設(shè)計；③其他專項設(shè)計：基坑支護(hù)、安裝工程、幕墻工程、地庫美化、泛光照明、地上及地下、人防標(biāo)識系統(tǒng)、人防轉(zhuǎn)換預(yù)案、制作詳圖或細(xì)化圖（防火門、門窗、欄桿百葉）等住宅區(qū)內(nèi)及其所有配套工程設(shè)計和施工現(xiàn)場全程把控、現(xiàn)場配合及項目總結(jié)等服務(wù)。
本項目設(shè)計內(nèi)容是指根據(jù)招標(biāo)人提供的方案設(shè)計完成到項目整體交付前的所有設(shè)計內(nèi)容，詳見發(fā)包人要求，招標(biāo)人保留對設(shè)計范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。
注：東湖心語花園分三期建設(shè)，本項目所有設(shè)計均需結(jié)合一期、二期的設(shè)計成果及現(xiàn)狀，考慮項目整體效果與協(xié)調(diào)性； （2）關(guān)于綠色建筑的補(bǔ)充說明： 綠色建筑咨詢服務(wù)的內(nèi)容:按《綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)準(zhǔn)》、《江蘇省綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》國家二星級綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)準(zhǔn)對建筑的設(shè)計方案提出優(yōu)化調(diào)整建議，組織編制本項目的綠色建筑設(shè)計標(biāo)識整體申報材料(其中包括自評報告書、綠評申報書、室外風(fēng)環(huán)境模擬分析報告、室內(nèi)自然通風(fēng)模擬分析報告、室內(nèi)采光模擬分析報告、噪聲模擬計算分析說明等輔證材料，以及綠評相關(guān)材料的二次整合)，參與招標(biāo)人的綠評答辯(包括答辯的聯(lián)系事宜、PPT的制作、答辯現(xiàn)場輔助工作、答辯通過后的備案材料的撰寫、領(lǐng)取證書等)并提供綠色建筑評價過程中技術(shù)咨詢服務(wù)等。
包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通專業(yè)針對二星級綠色建筑要求所具備的設(shè)計施工圖紙。
2.2.2手續(xù)辦理： 中標(biāo)人須無條件辦理項目全過程的各項相關(guān)手續(xù)，招標(biāo)人予以協(xié)助，所涉的須由招標(biāo)人承擔(dān)的費(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān)，其余均由投標(biāo)人承擔(dān)。
2.2.3施工總承包： 施工總承包范圍為經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并經(jīng)審查合格的施工圖范圍內(nèi)的所有工程項目。
包括但不限于：土方工程、樁基工程、基坑支護(hù)及降水、主體建筑、結(jié)構(gòu)、砌體、粗裝修、裝配式PC工程、保溫涂料、幕墻、單元門、防火門、入戶門、電子鎖、門窗工程、雨棚工程、欄桿工程、人防門及設(shè)備、地坪、給排水工程、電氣、暖通、智能化（如有）、消防、電梯供應(yīng)及安裝（如有）、泛光照明、同層排水、太陽能、供電工程（包含小區(qū)居配、外線增容、汽車充電樁）（如有）、非機(jī)動車充電設(shè)施、公區(qū)及成品房精裝修；配套工程：景觀工程（包括并不限于小區(qū)景觀軟硬景、景觀安裝工程，雕塑小品購置安裝工程、圍墻工程、海綿城市、入口大門及崗?fù)?、景觀部品部件、標(biāo)識標(biāo)牌、標(biāo)識劃線、信報箱等）、雨污水工程、雨水回收系統(tǒng)、給水工程、小區(qū)環(huán)衛(wèi)（不限于智能垃圾房、裝修垃圾房、垃圾分類點(diǎn)和垃圾集中收集點(diǎn)等）、公廁、架空層、配套用房（不限于業(yè)主活動及物業(yè)用房等）及相關(guān)部品部件；所有三期范圍內(nèi)的建筑及所有相關(guān)配套項目的施工直至竣工驗(yàn)收合格并交付使用。
2.2.4材料設(shè)備的采購：包含設(shè)計施工所需的一切材料設(shè)備和服務(wù)的采購以及全套戰(zhàn)時設(shè)備、電梯（如有）、標(biāo)牌標(biāo)識、體育運(yùn)動健身器材等所有材料設(shè)備的采購。
2.2.5項目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護(hù)工作等。
2.2.6通過相關(guān)部門的各項專業(yè)驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收，全部竣工驗(yàn)收資料移交給招標(biāo)人。
2.2.7招標(biāo)人保留因政府政策性調(diào)整或規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)ι鲜鏊姓袠?biāo)內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從招標(biāo)人的調(diào)整。
2.2.8本項目的所有竣工保潔由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，并要達(dá)到招標(biāo)人的評估要求，投標(biāo)人投標(biāo)報價時應(yīng)將上述因素考慮到投標(biāo)報價中。
注：1、工程總承包的施工內(nèi)容為包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗(yàn)收備案、包整體移交（含與城建檔案館、建設(shè)局對接移交檔案）及竣工驗(yàn)收合格及質(zhì)保期內(nèi)的保修及養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的養(yǎng)護(hù)。
2、最終施工總承包的范圍以經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并經(jīng)報審且審查合格的施工圖為準(zhǔn)，同時招標(biāo)人保留對上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從發(fā)包人的調(diào)整。
3.投標(biāo)人資格要求 3.1投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時具備下列3.1.1和3.1.2項資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
且投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及
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