中華家苑（東區(qū)）監(jiān)理招標(biāo)公告 一、招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目中華家苑（東區(qū)）已由東?？h政務(wù)服務(wù)管理辦公室 以東海政務(wù)備〔2024〕78號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為東?？h中易置業(yè) ，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目中華家苑（東區(qū)）的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 1、建設(shè)
2、工程規(guī)模：規(guī)劃用地面積22524平方米，總建筑面積90734.48平方米，包括：住宅建筑面積52287.27平方米，商業(yè)建筑面積3503.8平方米，配套用房2701平方米。
3、招標(biāo)范圍：包含但不限于樁基、土建、人防、電梯、水電安裝、幕墻、消防、市政附屬、智能化、三網(wǎng)通信、公共區(qū)域裝修等（居配供電土建及安裝工程除外）本項(xiàng)目的全部工程施工階段“三控”、“三管”、“一協(xié)調(diào)”及應(yīng)履行的相關(guān)安全責(zé)任和保修階段的監(jiān)理服務(wù)。
4、監(jiān)理服務(wù)期：總工期630日歷天，實(shí)際開工時(shí)間以委托人通知為準(zhǔn)。
同時(shí)負(fù)責(zé)缺陷責(zé)任期配合服務(wù)，并配合審計(jì)結(jié)束。
5、最高限價(jià)：145萬元 6、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段 三、投標(biāo)人資格要求 本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下： 1、具有獨(dú)立訂立合同的能力，并具有有效營業(yè)執(zhí)照； 2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)； 3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的； 4、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)； 5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 6、本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師資格； 7、本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：中標(biāo)后在合同備案時(shí)按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2017〕第35號(hào)文、〔2019〕第3號(hào)文規(guī)定和投標(biāo)承諾進(jìn)行配備； 8、本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派其他監(jiān)理人員的要求：中標(biāo)后在合同備案時(shí)按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2017〕第35號(hào)文、〔2019〕第3號(hào)文規(guī)定和投標(biāo)承諾進(jìn)行配備； 9、本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求： 本工程參照執(zhí)行連建質(zhì)【2007】551 號(hào)文。
一名總監(jiān)理工程師原則上只能擔(dān)任一項(xiàng)委托監(jiān)理合同的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師工作，當(dāng)需要同時(shí)擔(dān)任多項(xiàng)委托監(jiān)理合同的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師工作時(shí)，須經(jīng)原在監(jiān)項(xiàng)目的建設(shè)單位同意（建設(shè)單位同意書彩色原件掃描上傳至投標(biāo)文件中）且最多不得超過三項(xiàng)。
總監(jiān)理工程師不能同時(shí)在跨設(shè)區(qū)市的項(xiàng)目上任職； 10、其他要求 （1）根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告第15號(hào)文等規(guī)定，省外企業(yè)要審查監(jiān)理企業(yè)的《核驗(yàn)通知書》，沒有進(jìn)行項(xiàng)目核驗(yàn)的監(jiān)理企業(yè)不予審查通過。
（2）本工程招標(biāo)工作遵照蘇建建管（2013）508號(hào)文； 投標(biāo)人及項(xiàng)目總監(jiān)未被限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地投標(biāo)、項(xiàng)目總監(jiān)無在監(jiān)工程（或滿足招標(biāo)文件規(guī)定的在監(jiān)工程個(gè)數(shù)（地點(diǎn)）內(nèi)）、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾。
（格式詳見招標(biāo)文件附件） 投標(biāo)人、法定代表人、項(xiàng)目總監(jiān)無行賄犯罪記錄由投標(biāo)人自行承諾。
（格式詳見招標(biāo)文件附件）； （3）投標(biāo)單位不得存在下列情形之一： A.為招標(biāo)人的附屬機(jī)構(gòu)（單位）； B.為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的； C.與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的； D.與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的； E.與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的； F.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（4）授權(quán)委托人必須是擬報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)，有法定代表人授權(quán)書，為投標(biāo)單位正式職工，提供 2024年5月-2024年10月由社保機(jī)構(gòu)出具社保繳納證明材料（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章，如是退休人員需提供單位聘用合同及退休證明），全程參與招投標(biāo)過程（含異議投訴）等投標(biāo)過程的各項(xiàng)活動(dòng)，不接受其他被授權(quán)委托人參與投標(biāo)過程中各環(huán)節(jié)的活動(dòng)，授權(quán)委托書授權(quán)期限應(yīng)同投標(biāo)有效期。
（5）本項(xiàng)目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在 領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號(hào)文件的要求。
懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時(shí)間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間。
11、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
本項(xiàng)目依據(jù)蘇建招辦【2015】6號(hào)文的要求，不再接收和查看書面原件,請投標(biāo)人完善誠信庫及時(shí)上傳更新相關(guān)資料。
四、其他 1、投標(biāo)人必須于開標(biāo)前以企業(yè)法人的名義提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金必須從企業(yè)的法人基本存款賬戶繳納。
以個(gè)人、企業(yè)的辦事處、 、子公司名義或從他人賬戶、投標(biāo)人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標(biāo)保證金無效。
超出招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間和要求遞交投標(biāo)保證金的一律不予接收，并按照招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定作重大偏差處理。
2、招標(biāo)人謝絕掛靠單位參與本工程的投標(biāo)。
如在招投標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)掛靠單位投標(biāo)并中標(biāo)的，將取消其中標(biāo)資格,沒收投標(biāo)保證金；如發(fā)現(xiàn)掛靠單位報(bào)名，將取消其投標(biāo)資格。
3、投標(biāo)企業(yè)整個(gè)招投標(biāo)活動(dòng)所提交的所有材料都必須是真實(shí)有效的，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標(biāo)人將立即中止該投標(biāo)人的投標(biāo)活動(dòng)，并上報(bào)相關(guān)主管部門追究責(zé)任。
五、評標(biāo)辦法： 本次招標(biāo)采用合理低價(jià)法，僅以投標(biāo)報(bào)價(jià)作為評分因素，評分采用百分制。
投標(biāo)報(bào)價(jià)（100 分）：評標(biāo)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分，評標(biāo)價(jià)低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) 1%，扣 0.1 分，評標(biāo)價(jià)高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) 1%，扣0.2分；偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
■方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為 A，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K，K 值的抽取范圍為95%、96%、97%、98%、99%、100%，K值在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機(jī)抽取確定。
說明：（1）計(jì)算算術(shù)平均值 A 時(shí)，若 7≤有效投標(biāo)文件<10 家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10 家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。
（2）除確認(rèn)存在評委評審和計(jì)算錯(cuò)誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。
六、
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目中華家苑（東區(qū)）的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 1、建設(shè)
2、工程規(guī)模：規(guī)劃用地面積22524平方米，總建筑面積90734.48平方米，包括：住宅建筑面積52287.27平方米，商業(yè)建筑面積3503.8平方米，配套用房2701平方米。
3、招標(biāo)范圍：包含但不限于樁基、土建、人防、電梯、水電安裝、幕墻、消防、市政附屬、智能化、三網(wǎng)通信、公共區(qū)域裝修等（居配供電土建及安裝工程除外）本項(xiàng)目的全部工程施工階段“三控”、“三管”、“一協(xié)調(diào)”及應(yīng)履行的相關(guān)安全責(zé)任和保修階段的監(jiān)理服務(wù)。
4、監(jiān)理服務(wù)期：總工期630日歷天，實(shí)際開工時(shí)間以委托人通知為準(zhǔn)。
同時(shí)負(fù)責(zé)缺陷責(zé)任期配合服務(wù)，并配合審計(jì)結(jié)束。
5、最高限價(jià)：145萬元 6、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段 三、投標(biāo)人資格要求 本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下： 1、具有獨(dú)立訂立合同的能力，并具有有效營業(yè)執(zhí)照； 2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)； 3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的； 4、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)； 5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 6、本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師資格； 7、本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：中標(biāo)后在合同備案時(shí)按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2017〕第35號(hào)文、〔2019〕第3號(hào)文規(guī)定和投標(biāo)承諾進(jìn)行配備； 8、本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派其他監(jiān)理人員的要求：中標(biāo)后在合同備案時(shí)按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2017〕第35號(hào)文、〔2019〕第3號(hào)文規(guī)定和投標(biāo)承諾進(jìn)行配備； 9、本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求： 本工程參照執(zhí)行連建質(zhì)【2007】551 號(hào)文。
一名總監(jiān)理工程師原則上只能擔(dān)任一項(xiàng)委托監(jiān)理合同的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師工作，當(dāng)需要同時(shí)擔(dān)任多項(xiàng)委托監(jiān)理合同的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師工作時(shí)，須經(jīng)原在監(jiān)項(xiàng)目的建設(shè)單位同意（建設(shè)單位同意書彩色原件掃描上傳至投標(biāo)文件中）且最多不得超過三項(xiàng)。
總監(jiān)理工程師不能同時(shí)在跨設(shè)區(qū)市的項(xiàng)目上任職； 10、其他要求 （1）根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告第15號(hào)文等規(guī)定，省外企業(yè)要審查監(jiān)理企業(yè)的《核驗(yàn)通知書》，沒有進(jìn)行項(xiàng)目核驗(yàn)的監(jiān)理企業(yè)不予審查通過。
（2）本工程招標(biāo)工作遵照蘇建建管（2013）508號(hào)文； 投標(biāo)人及項(xiàng)目總監(jiān)未被限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地投標(biāo)、項(xiàng)目總監(jiān)無在監(jiān)工程（或滿足招標(biāo)文件規(guī)定的在監(jiān)工程個(gè)數(shù)（地點(diǎn)）內(nèi)）、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾。
（格式詳見招標(biāo)文件附件） 投標(biāo)人、法定代表人、項(xiàng)目總監(jiān)無行賄犯罪記錄由投標(biāo)人自行承諾。
（格式詳見招標(biāo)文件附件）； （3）投標(biāo)單位不得存在下列情形之一： A.為招標(biāo)人的附屬機(jī)構(gòu)（單位）； B.為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的； C.與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的； D.與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的； E.與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的； F.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（4）授權(quán)委托人必須是擬報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)，有法定代表人授權(quán)書，為投標(biāo)單位正式職工，提供 2024年5月-2024年10月由社保機(jī)構(gòu)出具社保繳納證明材料（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章，如是退休人員需提供單位聘用合同及退休證明），全程參與招投標(biāo)過程（含異議投訴）等投標(biāo)過程的各項(xiàng)活動(dòng)，不接受其他被授權(quán)委托人參與投標(biāo)過程中各環(huán)節(jié)的活動(dòng)，授權(quán)委托書授權(quán)期限應(yīng)同投標(biāo)有效期。
（5）本項(xiàng)目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在 領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號(hào)文件的要求。
懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時(shí)間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間。
11、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
本項(xiàng)目依據(jù)蘇建招辦【2015】6號(hào)文的要求，不再接收和查看書面原件,請投標(biāo)人完善誠信庫及時(shí)上傳更新相關(guān)資料。
四、其他 1、投標(biāo)人必須于開標(biāo)前以企業(yè)法人的名義提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金必須從企業(yè)的法人基本存款賬戶繳納。
以個(gè)人、企業(yè)的辦事處、 、子公司名義或從他人賬戶、投標(biāo)人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標(biāo)保證金無效。
超出招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間和要求遞交投標(biāo)保證金的一律不予接收，并按照招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定作重大偏差處理。
2、招標(biāo)人謝絕掛靠單位參與本工程的投標(biāo)。
如在招投標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)掛靠單位投標(biāo)并中標(biāo)的，將取消其中標(biāo)資格,沒收投標(biāo)保證金；如發(fā)現(xiàn)掛靠單位報(bào)名，將取消其投標(biāo)資格。
3、投標(biāo)企業(yè)整個(gè)招投標(biāo)活動(dòng)所提交的所有材料都必須是真實(shí)有效的，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標(biāo)人將立即中止該投標(biāo)人的投標(biāo)活動(dòng)，并上報(bào)相關(guān)主管部門追究責(zé)任。
五、評標(biāo)辦法： 本次招標(biāo)采用合理低價(jià)法，僅以投標(biāo)報(bào)價(jià)作為評分因素，評分采用百分制。
投標(biāo)報(bào)價(jià)（100 分）：評標(biāo)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分，評標(biāo)價(jià)低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) 1%，扣 0.1 分，評標(biāo)價(jià)高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) 1%，扣0.2分；偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
■方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為 A，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K，K 值的抽取范圍為95%、96%、97%、98%、99%、100%，K值在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機(jī)抽取確定。
說明：（1）計(jì)算算術(shù)平均值 A 時(shí)，若 7≤有效投標(biāo)文件<10 家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10 家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。
（2）除確認(rèn)存在評委評審和計(jì)算錯(cuò)誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。
六、
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機(jī)：18811547188
聯(lián)系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)
備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
>發(fā)布編輯：ggzy.gov
