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武漢金山辦公軟件有限公司 P2辦公樓B塔及公區(qū)室內(nèi)精裝修施工項(xiàng)目資格預(yù)審公告

   2024-03-08 0
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 武漢金山辦公軟件有限公司

P2辦公樓B塔及公區(qū)精裝修施工項(xiàng)目

資格預(yù)審公告(代招標(biāo)公告)

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):WHZB-2024-003/TC249E001)已按有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)建設(shè),建設(shè)單位為武漢金山辦公軟件有限公司(下稱“招標(biāo)人”),建設(shè)資金來(lái)源:自籌,已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),特邀請(qǐng)有意向的潛在申請(qǐng)人(以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)人”)提出資格預(yù)審申請(qǐng)。 

 

2.項(xiàng)目概況

2.1 工程名稱:武漢金山辦公軟件有限公司P2辦公樓B塔、大堂室內(nèi)精裝修施工項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)。

2.2 工程建設(shè)地點(diǎn):湖北省武漢市江夏區(qū)港邊田路9號(hào)。

2.3 招標(biāo)項(xiàng)目概況:本工程建筑面積約24547㎡。

主要內(nèi)容包含:負(fù)責(zé)本工程涉及的深化設(shè)計(jì)、精裝修、部分設(shè)備采購(gòu)等及政府相關(guān)部門的申報(bào)、備案、審批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用以確保本工程通過(guò)政府相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收,并確保不影響項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收、取得大樓裝修完工證明及消防驗(yàn)收通過(guò)證明。

2.4 計(jì)劃工期(具體以招標(biāo)人書(shū)面通知為準(zhǔn)):

?          預(yù)計(jì)深化設(shè)計(jì)工期 25日歷天(中標(biāo)后以招標(biāo)人書(shū)面通知之日算起)。

?          施工工期最長(zhǎng)不超過(guò)214日歷天,計(jì)劃施工開(kāi)工日期:2024年5月15日,計(jì)劃竣工日期: 2024年12月15日。

2.5 本項(xiàng)目攔標(biāo)價(jià)為4500萬(wàn)元,超出做廢標(biāo)處理。

2.6 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合編號(hào)為GB50210-2018的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),符合現(xiàn)行行業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求,達(dá)到相應(yīng)合格標(biāo)準(zhǔn)。一次驗(yàn)收合格率100%。

 

3.申請(qǐng)人資格要求

3.1 申請(qǐng)人應(yīng)是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立法人資格及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和合同履行能力,并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力,具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 。

3.2 資質(zhì)要求

3.2.1 申請(qǐng)人具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期,且截止本資格預(yù)審公告發(fā)布之日起,申請(qǐng)人成立時(shí)間不得低于5年且申請(qǐng)人的注冊(cè)資本需要在5000萬(wàn)以上(含本數(shù));

3.2.2 須同時(shí)具備以下資質(zhì),資質(zhì)證書(shū)處于有效期內(nèi):

(1)施工資質(zhì):申請(qǐng)人應(yīng)具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證。

(2)設(shè)計(jì)資質(zhì):申請(qǐng)人應(yīng)具有工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)及以上資質(zhì)。

3.2.3 申請(qǐng)人擬任本工程關(guān)鍵崗位人員要求:

項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備建筑工程專業(yè)國(guó)家一級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格(需在申請(qǐng)人注冊(cè),且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理)。

3.2.4 申請(qǐng)人應(yīng)提交能如實(shí)反應(yīng)申請(qǐng)人財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)管理概況的相關(guān)文件:

(1)提供近三年(2020 年至 2022 年)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告,經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表,包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表的原件蓋章掃描件;

(2)近6個(gè)月(2023年9月至今)的完稅憑證的原件蓋章掃描件;

3.2.5申請(qǐng)人及申請(qǐng)人的關(guān)聯(lián)公司與招標(biāo)人及招標(biāo)人的關(guān)聯(lián)公司不存在任何已結(jié)或未結(jié)訴訟、仲裁等民事糾紛。

3.3 業(yè)績(jī)要求

(1)申請(qǐng)人必須提供至少3份近五年(2018年1月1日起至今)類似工程業(yè)績(jī)(施工面積約1萬(wàn)平方米以上的類似業(yè)態(tài)如辦公樓或企業(yè)總部大樓室內(nèi)裝修工程)的裝修施工合同證明,同時(shí)需附對(duì)應(yīng)合同的成交額頁(yè)及雙方蓋章頁(yè)等方便招標(biāo)人核實(shí)合同真實(shí)性的證明材料,方視為有效提供,此外,其中至少應(yīng)有1份合同金額需要在4000萬(wàn)及以上(包含本數(shù));

(2)目前在建工程情況說(shuō)明。

3.4 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo),不允許轉(zhuǎn)包和非法分包。

4.資格審查方法:招標(biāo)人根據(jù)滿足資格要求的申請(qǐng)人數(shù)量選擇采用合格制、有限數(shù)量制以及綜合評(píng)估法對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。

4.1線上資格審核階段,申請(qǐng)人應(yīng)按照資格預(yù)審公告3.申請(qǐng)人資格要求向招標(biāo)人提交資質(zhì)審查文件,若通過(guò)審核的申請(qǐng)人為  8 家及以下(含本數(shù))時(shí),招標(biāo)人將采用合格制選擇進(jìn)入線下考察階段的申請(qǐng)人;

若滿足申請(qǐng)人資格要求全部條件的申請(qǐng)人超過(guò)8家(不含本數(shù))時(shí),招標(biāo)人將采用有限數(shù)量制選擇進(jìn)入線下考察階段的申請(qǐng)人,此時(shí)申請(qǐng)人應(yīng)按照招標(biāo)人的書(shū)面通知提交資格預(yù)審公告中附件三向招標(biāo)人提交相應(yīng)的資格評(píng)審材料。此時(shí)招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)綜合得分取排名前8位的申請(qǐng)人進(jìn)入線下考察階段。

4.2線下考察階段:若通過(guò)線下考察結(jié)論為合格及以上(見(jiàn)附件四)的申請(qǐng)人為 6家及6家以下時(shí),則全部通過(guò)資格預(yù)審;若通過(guò)線下考察結(jié)論為合格及以上(見(jiàn)附件四)的申請(qǐng)人為 7家及7家以上時(shí),此時(shí)招標(biāo)人有權(quán)有權(quán)根據(jù)綜合得分取排名前6位的申請(qǐng)人最終通過(guò)資格預(yù)審。

4.3最終通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人以招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)書(shū)面/郵件通知為準(zhǔn)。

 

5.資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交(郵件方式)

5.1 申請(qǐng)人需提供符合本資格預(yù)審公告中要求的全部證明材料。

申請(qǐng)人應(yīng)在2024年3月15日15時(shí)00分前發(fā)送1份本資格預(yù)審公告第三部分3.申請(qǐng)人資格要求、附件一及附件二要求中的整套資質(zhì)申請(qǐng)文件(含評(píng)審索引表及頁(yè)碼),PDF格式,原件的電子掃描件至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人郵箱(fangyu@cntcitc.com.cn和kso_zbcg@wps.cn)。

5.2 若滿足申請(qǐng)人資格要求全部條件的申請(qǐng)人超過(guò)8家(不含本數(shù))時(shí),申請(qǐng)人應(yīng)在2024年3月20日15時(shí)00分前按照招標(biāo)人的書(shū)面通知向招標(biāo)人提交資格預(yù)審公告的附件三發(fā)送1份整套資質(zhì)審查文件(含評(píng)審索引表及頁(yè)碼),PDF格式,原件的電子掃描件至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人郵箱(fangyu@cntcitc.com.cn和kso_zbcg@wps.cn)。

5.3 本項(xiàng)目資格預(yù)審階段,資格預(yù)審公告中未明確要求申請(qǐng)人需要提交原件的,申請(qǐng)人可提交原件的電子掃描件或影印件。申請(qǐng)人所提交的全部資格預(yù)審材料每一頁(yè)均應(yīng)由申請(qǐng)人的法定代表人或其委托代理人簽字(如不是申請(qǐng)人的法定代表人簽字,應(yīng)附有法定代表人的授權(quán)委托書(shū))并加蓋公章,方視為有效提交。

5.4申請(qǐng)人逾期提交或提交不符合規(guī)定的資格預(yù)審申請(qǐng)文件,可能導(dǎo)致申請(qǐng)人資格預(yù)審不合格。

5.5申請(qǐng)人應(yīng)按本資格預(yù)審公告中的要求編制及報(bào)送電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件且所提供的全部資料必須準(zhǔn)確詳細(xì),以便招標(biāo)人做出正確的判斷。

5.6資格預(yù)審將完全依據(jù)資格預(yù)審公告、申請(qǐng)人提交的全部材料以及線下考察情況。如果申請(qǐng)人未按要求在資格預(yù)審文件中提供全部申請(qǐng)材料或不能配合招標(biāo)人進(jìn)行線下考察,可能導(dǎo)致資格預(yù)審不合格。

注:線下考察階段,由招標(biāo)人通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)訪談、線下查看資質(zhì)申請(qǐng)資料、核實(shí)原件及進(jìn)行項(xiàng)目地實(shí)地審查,申請(qǐng)人無(wú)需線上提供材料。

6.投標(biāo)保證金

資質(zhì)預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后,確認(rèn)投標(biāo)的供應(yīng)商須向招標(biāo)人提交投標(biāo)保證金5萬(wàn)元,對(duì)于中標(biāo)人招標(biāo)人將于書(shū)面合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)退還投標(biāo)保證金,對(duì)于不中標(biāo)人招標(biāo)人將于中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后15個(gè)工作日內(nèi)退還,但因投標(biāo)人的原因無(wú)法及時(shí)退還的除外。當(dāng)出現(xiàn)法定的投標(biāo)保證金不予退還的情形時(shí),招標(biāo)人不予退還投標(biāo)保證金,具體會(huì)在招標(biāo)文件中詳細(xì)約定。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)》(www.365trade.com.cn/)、《中招國(guó)際招標(biāo)有限公司》(www.cntcitc.com.cn/)上發(fā)布。

8.其他及聯(lián)系方式            

8.1若對(duì)本資格預(yù)審公告的內(nèi)容存在異議的,以招標(biāo)人的解釋意見(jiàn)為準(zhǔn);

8.2本資格預(yù)審公告中設(shè)置的內(nèi)容、條款未盡事宜,以國(guó)家和本項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn);

8.3申請(qǐng)人必須滿足國(guó)家及本項(xiàng)目所在地及本資格預(yù)審公告中的全部強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及其他列明的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和要求,才能通過(guò)資格預(yù)審。對(duì)資格預(yù)審的評(píng)審結(jié)果,招標(biāo)人將不作任何有關(guān)此決定的解釋。

8.4無(wú)論本項(xiàng)目的資格預(yù)審的最終結(jié)果如何,申請(qǐng)人因參加本資格預(yù)審所產(chǎn)生的全部費(fèi)用支出均由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

 

招標(biāo)人名稱:武漢金山辦公軟件有限公司

地址:湖北省武漢市洪山區(qū)光谷新發(fā)展國(guó)際中心A座

聯(lián)系人:招標(biāo)小組-余工/蔣小姐                  

郵箱:kso_zbcg@wps.cn

郵編:519080

電話:0756-3335688-3663         

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):中招國(guó)際招標(biāo)有限公司

招標(biāo)代理執(zhí)行機(jī)構(gòu):中招國(guó)際招標(biāo)有限公司湖北分公司

地  址:武漢市武昌區(qū)紫陽(yáng)路275號(hào)國(guó)控紫陽(yáng)廣場(chǎng)B座6樓603室

聯(lián)系人:汪帆、張志博、方雨

電  話:027-87592966、027-86602781

郵箱:fangyu@cntcitc.com.cn

2024 年3月 8 日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

資格預(yù)審申請(qǐng)文件

附件一:申請(qǐng)人資審登記表

單位報(bào)名參加信息:                                                          

項(xiàng)目編號(hào)

 

項(xiàng)目名稱

 

單位名稱(蓋章)

 

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼(納稅識(shí)別號(hào))

 

注冊(cè)資本

 

項(xiàng)目聯(lián)系人

 

聯(lián)系電話

 

企業(yè)性質(zhì)

 

公司成立日期

 

聯(lián)系人地址

 

接收招標(biāo)文件E-mail

 

公司優(yōu)勢(shì)簡(jiǎn)要說(shuō)明

 

注:需提供以下材料加蓋單位公章的彩色掃描件1份。

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)復(fù)印件加蓋公章;

2.法定代表人資格證明書(shū)加蓋公章;

3.法定代表人授權(quán)書(shū)加蓋公章;

4.授權(quán)代表身份證復(fù)印件和授權(quán)代表在提出資格預(yù)審申請(qǐng)前4個(gè)月內(nèi)(不含投標(biāo)當(dāng)月)連續(xù)3個(gè)月由申請(qǐng)人為其繳納社保證明材料的復(fù)印件加蓋公章;

5.在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明(附件二)加蓋公章;

6.按要求提供本資格預(yù)審公告中對(duì)于申請(qǐng)人資格要求的全部資質(zhì)證明材料。

 

 

 

 

 

 

 

 

附件二:在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明

 

武漢金山辦公軟件有限公司:

 

本公司參加貴企方武漢金山辦公軟件有限公司P2辦公樓B塔、大堂室內(nèi)精裝修施工EPC項(xiàng)目(招標(biāo)編號(hào):          )的采購(gòu)招標(biāo)活動(dòng),并聲明:

1.本公司具有承接室內(nèi)裝修總包的專業(yè)團(tuán)隊(duì),能滿足國(guó)家/行業(yè)規(guī)定的資質(zhì)和裝修要求,具有良好的信譽(yù)。

2.本公司參加本項(xiàng)目近 三 年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。

特此聲明!

 

單位名稱:(蓋單位章)

法定代表人:(簽字或蓋章)

日期:     年   月   日

 

注:須提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng),截圖證明。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件三:線上資格審核評(píng)分表

(若滿足申請(qǐng)人資格要求全部條件的申請(qǐng)人超過(guò)8家(不含本數(shù))時(shí)提供)

 

 

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

評(píng)分因素

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

財(cái)務(wù)

狀況

 

15分

近3年平均

營(yíng)業(yè)收入

5分

低于1億元,0分;1億元-2億元,1分;2億元-3億元,2分;3億元-4億元,3分;4億元-5億元,4分;>5億元,5分。

近3年資產(chǎn)負(fù)債率3分

>85%,0分;80%-85%,1分;75%-80%,2分;<75%,3分

上一年度的

速動(dòng)比率

4分

小于0.574(含),0分;

0.574(不含)-- 0.643(含),0.6分;

0.643(不含)-- 0.713(含),1.2分;

0.713(不含)-- 0.783(含),1.8分;

0.783(不含)-- 0.984(含),2.4分;

0.984(不含)-- 1(含),3分;

>1,4分

近1年平均經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流

3分

申請(qǐng)人橫向比較打分

優(yōu)秀3分;>3000萬(wàn)

良好2分;>2000萬(wàn)且<3000萬(wàn)

一般1分;<2000萬(wàn)

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

 

35分

項(xiàng)目

經(jīng)理

 

20分

職稱

高級(jí)及以上職稱(或一級(jí)建造師),6分,不提供證明不得分。

中級(jí)及以上職稱(或一級(jí)建造師),4分,不提供證明不得分。

學(xué)歷

大學(xué)本科及以上,6分,不提供證明不得分。

大學(xué)本科學(xué)歷以下不得分。

類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)

以項(xiàng)目經(jīng)理身份主持過(guò)1個(gè)以上類似業(yè)績(jī)項(xiàng)目,得8分,

類似業(yè)績(jī)項(xiàng)目:裝修面積10000以上平方米辦公業(yè)態(tài)且合同金額在4000萬(wàn)元以上的辦公業(yè)態(tài)項(xiàng)目。

需體現(xiàn)合同項(xiàng)目金額、裝修面積數(shù)、雙方蓋章頁(yè)等關(guān)鍵頁(yè),不提供證明不得分。

項(xiàng)目

技術(shù)

負(fù)責(zé)人

 

8分

職稱

中級(jí)及以上職稱(或一級(jí)建造師),4分;

初級(jí)職稱(或二級(jí)建造師),2分;

以最高職稱計(jì)算得分,不提供證明不得分。

學(xué)歷

大學(xué)本科及以上,2分;

??疲?分;

以最高學(xué)歷計(jì)算得分,不提供證明不得分。

專業(yè)工作年限

8-10年以上:1分

10年以上:2分

滿分:2分

8年以下不得分,工作年限提供相關(guān)工作證明或其他相關(guān)證明,不提供證明不得分。

其他主要人員

7分

 

電氣:注冊(cè)電氣工程師證書(shū),3分;

暖通;暖通工程師證書(shū)證書(shū),2分;

設(shè)計(jì):室內(nèi)專業(yè)相關(guān)證書(shū),2分;

滿分7分,不提供證明不得分。

類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)

25分

近5年有2個(gè)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)合同,10分;

近5年有4個(gè)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)合同,20分;

近5年有5個(gè)及以上類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)合同,25分。

類似業(yè)績(jī)合同:裝修面積10000平方米以上辦公業(yè)態(tài)項(xiàng)目。

需體現(xiàn)合同項(xiàng)目金額、裝修面積數(shù)、雙方蓋章頁(yè)等關(guān)鍵頁(yè),不提供證明不得分。

企業(yè)實(shí)力

 

25分

認(rèn)證體系

9分

具有有效的ISO9001(GB/T19001)質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū),3分;

具有有效的ISO14001 (GB/T24001) 環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū),3分;

具有有效的ISO45001或OHSAS18001 (GB/T28001) 職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書(shū),3分。

滿分9分,不提供證明不得分。

實(shí)繳資本

6分

10000 萬(wàn)及以上得 6 分;10000 萬(wàn)(含)~5000 萬(wàn)得 4 分;5000 萬(wàn)(含)~1000 萬(wàn)得 2 分;1000 萬(wàn)(含)以下得 0 分。

滿分6分,不提供實(shí)繳證明不得分。

成立時(shí)間

5分

25 年及以上得 5 分;15 年(含)至 25 年得4 分;5 年(含)至 15 年得 3 分;5 年以下得 0 分。(需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章,成立時(shí)間的計(jì)算以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上載明的成立日期作為起始日期,以前述提交資格預(yù)審資質(zhì)審查文件的截止時(shí)間為終止時(shí)間)

滿分5分,不提供證明不得分。

在職人數(shù)

5分

在職人數(shù)≥350人得5分;在職人數(shù)≥300人得3分;

在職人數(shù)≥200人得1分,否則不得分;

需提供在職人員社會(huì)保障保險(xiǎn)繳納證明人數(shù),不提供證明不得分。

備注:

1.提供以上證明文件需加蓋公章,整合提供一個(gè)PDF文件即可,需在文檔首頁(yè)提供評(píng)分頁(yè)碼索引表。

2.申請(qǐng)人得分為評(píng)審委員會(huì)各成員對(duì)其申請(qǐng)文件評(píng)分結(jié)果的算術(shù)平均值,按得分由高到低的順序進(jìn)行排序,按照排序確定通過(guò)線上資格預(yù)審申請(qǐng)人名單,如評(píng)審得分一致,由評(píng)審委員會(huì)集體研究確定。

3.資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額×100%;速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)/流動(dòng)負(fù)債合計(jì)×100%。

 

 

 

附件四:線下考察評(píng)分表

考察評(píng)分表

施工單位名稱:                      項(xiàng)目經(jīng)理                   考察時(shí)間              

在建項(xiàng)目:                               已竣工項(xiàng)目                               

考察項(xiàng)目

好(×1.0)

較好(×0.8)

一般(×0.6)

較差(×0.2)

差(×0.0)

公司考察(滿分20分)

近年業(yè)績(jī)和經(jīng)營(yíng)狀況(4分)

 

 

 

 

 

企業(yè)和項(xiàng)目管理部之間的關(guān)系(4分)

 

 

 

 

 

對(duì)金山合作的重視程度(4分)

 

 

 

 

 

經(jīng)營(yíng)管理體制(4分)

 

 

 

 

 

對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部的管理和支持(4分)

 

 

 

 

 

項(xiàng)目管理部和管理人員(滿分30分)

整體情況(5分)

 

 

 

 

 

項(xiàng)目經(jīng)理(10分)

 

 

 

 

 

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目副經(jīng)理(5分)

 

 

 

 

 

其他管理人員(5分)

 

 

 

 

 

主要技術(shù)工人(5分)

 

 

 

 

 

項(xiàng)目得分(可選擇在建工程或已竣工工程)

在建工程(滿分50分)

現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)化(12分)

 

 

 

 

 

裝飾質(zhì)量(15分)

 

 

 

 

 

安裝質(zhì)量(15分)

 

 

 

 

 

工程資料(8分)

 

 

 

 

 

已竣工工程(滿分50分)

公區(qū)觀感(15分)

 

 

 

 

 

室內(nèi)觀感(15分)

 

 

 

 

 

用戶反映(20分)

 

 

 

 

 

 

1、  考察總分達(dá)60分及以上視為合格,90分以上視為優(yōu)秀;

2、項(xiàng)目考察可根據(jù)實(shí)際情況選擇在建工程或已竣工工程,選擇對(duì)應(yīng)打分表。

 

考察評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

考察項(xiàng)目

較好

一般

較差

公司考察

近年業(yè)績(jī)和經(jīng)營(yíng)狀況

近三年獲“全國(guó)建筑裝飾行業(yè)科技創(chuàng)新成果獎(jiǎng)”或“全國(guó)建筑裝飾行業(yè)科技示范工程獎(jiǎng)”3次及以上,無(wú)不良負(fù)債記錄,并且每年在建住宅裝修面積20萬(wàn)m2以上

近三年獲“全國(guó)建筑裝飾行業(yè)科技創(chuàng)新成果獎(jiǎng)”或“全國(guó)建筑裝飾行業(yè)科技示范工程獎(jiǎng)”1-2此,無(wú)不良負(fù)債記錄,每年在建住宅裝修面積10——20萬(wàn)m2

——

——

——

企業(yè)和項(xiàng)目管理部之間的關(guān)系

不存在超規(guī)定的轉(zhuǎn)包或分包和掛靠關(guān)系,項(xiàng)目管理部直接受公司管理或公司直屬項(xiàng)經(jīng)部管理(三級(jí)管理體系)

不存在超規(guī)定的轉(zhuǎn)包或分包和掛靠關(guān)系,項(xiàng)目管理部屬于企業(yè)下屬子公司

存在分包(招標(biāo)人指定除外)、部分雙包現(xiàn)象,但不存在掛靠關(guān)系

——

——

對(duì)金山合作的重視程度

完全理解金山的工程檢查制度、材料、細(xì)部檢查配合、保修服務(wù)保證等做法,并承諾做好并積極配合,指定公司管理層專人為金山對(duì)接負(fù)責(zé)人

對(duì)金山作法不能完全理解,但能承諾做好并積極配合,指定公司管理層專人為金山對(duì)接負(fù)責(zé)人

能否滿足金山公司的要求要看實(shí)際情況

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)淡薄,不理解金山公司的做法,勉強(qiáng)接受金山的部分要求

沒(méi)有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí),不理解金山公司的做法,并且不能接受

經(jīng)營(yíng)管理體制

對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理部有定期檢查、考核的制度,能夠做到并于招標(biāo)人溝通,對(duì)于項(xiàng)目部有明確的責(zé)權(quán)利劃分,充分調(diào)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)理的工作積極性

對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理部有定期檢查、考核的制度,對(duì)于項(xiàng)目部有明確的責(zé)權(quán)利劃分,能夠調(diào)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)理的工作積極性

對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理部有定期檢查、考核的制度,對(duì)于項(xiàng)目部有明確的責(zé)權(quán)利劃分,對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的激勵(lì)機(jī)制欠缺

對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理部沒(méi)有有定期檢查、考核的制度,僅在評(píng)獎(jiǎng)、驗(yàn)收時(shí)出面,放任項(xiàng)目部管理

對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理部沒(méi)有有定期檢查、考核的制度,并且責(zé)權(quán)利關(guān)系不清

對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部的管理和支持

對(duì)項(xiàng)目部有獎(jiǎng)罰措施,并與定期現(xiàn)場(chǎng)檢查掛鉤,公司能夠?qū)?xiàng)目經(jīng)理部提供技術(shù)及勞動(dòng)力支持,并有長(zhǎng)期穩(wěn)定勞務(wù)分包和材料申請(qǐng)人,但項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)于分包和材料選擇有建議權(quán)或選擇權(quán)

對(duì)項(xiàng)目部有獎(jiǎng)罰措施,公司能夠?qū)?xiàng)目經(jīng)理部提供技術(shù)及勞動(dòng)力支持,項(xiàng)目經(jīng)理部可自主選擇勞務(wù)分包和材料申請(qǐng)人

對(duì)項(xiàng)目部有獎(jiǎng)罰措施,公司在項(xiàng)目經(jīng)理部的要求下可提供技術(shù)及勞動(dòng)力支持,主要?jiǎng)趧?wù)分包和材料申請(qǐng)人完全由公司指派

對(duì)項(xiàng)目部沒(méi)有明確的獎(jiǎng)罰措施,公司在項(xiàng)目經(jīng)理部的要求下可提供技術(shù)及勞動(dòng)力支持

全部由項(xiàng)目經(jīng)理部自主管理,與公司無(wú)關(guān)

項(xiàng)目管理部和管理人員

整體情況

近年來(lái)人員未發(fā)生過(guò)重大調(diào)整,項(xiàng)目管理制度健全,管理人員數(shù)量能夠滿足金山要求,以往合作項(xiàng)目招標(biāo)人反映良好

近年來(lái)人員發(fā)生過(guò)部分調(diào)整,但項(xiàng)目管理制度健全,管理人員數(shù)量基本滿足金山要求,以往合作項(xiàng)目招標(biāo)人反映良好

人員發(fā)生過(guò)部分調(diào)整,但能承諾70%以上原班人馬能夠參與到金山項(xiàng)目,并承諾補(bǔ)充管理人員數(shù)量,以往合作項(xiàng)目招標(biāo)人反映良好

人員發(fā)生過(guò)部分調(diào)整,但能承諾70%以上原班人馬能夠參與到金山項(xiàng)目,以往合作項(xiàng)目招標(biāo)人反映一般

人員不穩(wěn)定,將重新組建項(xiàng)目班子,以往合作項(xiàng)目招標(biāo)人反映不佳

項(xiàng)目經(jīng)理

有豐富的創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗(yàn),管理思路清晰,對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工有系統(tǒng)認(rèn)識(shí),對(duì)業(yè)主有良好的服務(wù)意識(shí),能夠充分調(diào)動(dòng)下屬積極性,自身專業(yè)素質(zhì)好。

有一定的創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗(yàn),對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工有系統(tǒng)認(rèn)識(shí),服務(wù)意識(shí)一般,語(yǔ)言表達(dá)能力強(qiáng),有管理能力,具備豐富施工經(jīng)驗(yàn)。

除優(yōu)良外沒(méi)有其他獎(jiǎng)項(xiàng),管理手段傳統(tǒng),具備基本的管理能力和施工經(jīng)驗(yàn)。

近年來(lái)沒(méi)有突出業(yè)績(jī),與考察人員溝通有一定困難,現(xiàn)場(chǎng)管理缺乏力度。

沒(méi)有突出業(yè)績(jī),與招標(biāo)人配合意識(shí)差,自身學(xué)歷及專業(yè)素質(zhì)低,管理手段落后。

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

/項(xiàng)目副經(jīng)理

有獲獎(jiǎng)工程經(jīng)歷,有豐富的住宅施工經(jīng)驗(yàn),具有較高學(xué)歷,能正確流利地回答考察人員提出的問(wèn)題,有良好的配合意識(shí)和成品保護(hù)意識(shí)

施工經(jīng)驗(yàn)豐富,有一定工作能力,熟悉規(guī)范,有良好的配合意識(shí)

能基本勝任自身工作,有類似工程經(jīng)驗(yàn),對(duì)規(guī)范有一定了解

語(yǔ)言表達(dá)能力差,對(duì)規(guī)范熟悉不夠徹底,不能圓滿地回答考察人員提出的問(wèn)題

學(xué)歷低,施工經(jīng)驗(yàn)缺乏,對(duì)規(guī)范一知半解,不能正確回答考察人員提出的問(wèn)題

其他管理人員

人員配備齊全,有較強(qiáng)團(tuán)隊(duì)合作能力,管理人員學(xué)歷高,經(jīng)驗(yàn)豐富

有良好的業(yè)務(wù)水平,有較強(qiáng)的質(zhì)量和進(jìn)度意識(shí)

有一定的工作能力,語(yǔ)言表達(dá)能力不強(qiáng),不善于總結(jié)

管理下屬班組無(wú)具體措施,質(zhì)量及進(jìn)度要求不高

人員配備不齊,業(yè)務(wù)水平低,崗位職責(zé)不清

主要技術(shù)工人

人員來(lái)自正規(guī)渠道,能長(zhǎng)期與項(xiàng)目部配合,操作手勢(shì)規(guī)范,現(xiàn)場(chǎng)完成作業(yè)質(zhì)量好

人員整齊規(guī)范,能回答出考察人員提出的問(wèn)題,有類似工作經(jīng)驗(yàn)

基本符合要求,操作無(wú)明顯錯(cuò)誤

現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量較差,場(chǎng)地混亂,應(yīng)知應(yīng)會(huì)不熟悉

人員來(lái)源復(fù)雜,沒(méi)有操作證

在建工程

現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)化

獲市級(jí)文明工地和標(biāo)化工地,現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范整潔,安全管理制度落實(shí),成品保護(hù)措施到位,用電安全、防火落實(shí)切實(shí)到位,無(wú)安全隱患

場(chǎng)地已達(dá)到獲區(qū)級(jí)文明工地和標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)場(chǎng)材料堆放整齊,有標(biāo)識(shí)牌,安全措施到位,生活區(qū)整潔干凈,用電安全、防火基本落實(shí)

現(xiàn)場(chǎng)不能做到落手清,材料堆放整齊但無(wú)標(biāo)識(shí)牌,生活區(qū)雜亂,門衛(wèi)制度不嚴(yán)格,用電安全、防火中有個(gè)別項(xiàng)目未能落實(shí)

材料堆放混亂,存在人員進(jìn)出不戴安全帽現(xiàn)象,無(wú)安全施工標(biāo)語(yǔ),有部分用電安全、防火項(xiàng)目不能落實(shí),有安全隱患

材料堆放混亂,存在較為明顯的安全隱患,現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)衛(wèi)生極差,用電安全很差,安全隱患很多

裝飾質(zhì)量

抹灰各層之間粘接牢固,無(wú)脫層、空鼓,面層無(wú)爆灰、起沙、裂縫,表面光滑整潔。磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰,色澤應(yīng)一致,接縫應(yīng)平整,深淺應(yīng)一致,周邊應(yīng)順直。板塊應(yīng)無(wú)裂紋、掉角或缺棱等缺陷;踢腳線表面應(yīng)潔凈,與柱、墻面的結(jié)合應(yīng)牢固。瓷磚面層與下一層的結(jié)合(粘接)應(yīng)牢固,無(wú)空鼓裂縫。

施工質(zhì)量符合規(guī)范要求,基本落實(shí)成品保護(hù)工作,對(duì)專業(yè)分包有嚴(yán)格的檢查制度

目測(cè)質(zhì)量合格,但實(shí)測(cè)存在不符合規(guī)范要求之外,成品保護(hù)有盲點(diǎn),對(duì)專業(yè)分包有嚴(yán)格的檢查制度

地面或墻面存在平整度不夠,外觀毛糙,目測(cè)結(jié)果不符合規(guī)范要求,對(duì)專業(yè)分包有較為檢查制度

存在質(zhì)量問(wèn)題,如墻磚有空鼓,踢腳線有脫離等,無(wú)成品保護(hù),對(duì)專業(yè)分包等無(wú)控制手段

安裝質(zhì)量

成品保護(hù)細(xì)致到位

管線、電纜、配電箱柜、燈具開(kāi)關(guān)插座、避雷帶接地線,上水管、排水管、煤氣管及其接頭、閥門等的安裝均符合規(guī)范要求,達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),成品保護(hù)細(xì)致到位

安裝符合規(guī)范要求,基本落實(shí)成品保護(hù)工作

各項(xiàng)安裝質(zhì)量均符合規(guī)范要求,基本能達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),成品保護(hù)落實(shí)較好

目測(cè)質(zhì)量合格,但細(xì)部質(zhì)量不能符合規(guī)范要求基本符合規(guī)范要求,目測(cè)質(zhì)量合格,但部分細(xì)部質(zhì)量不能符合規(guī)范,成品保護(hù)一般

有部分項(xiàng)目不符合規(guī)范要求,成品保護(hù)較差

較多項(xiàng)目不符合規(guī)范要求,成品保護(hù)很差,破損、污染情況嚴(yán)重

工程資料

工程資料齊全,能夠相互對(duì)應(yīng),并裝訂成冊(cè)。

能基本做到及時(shí)收集各類資料,與實(shí)際情況相吻合

資料未裝訂成冊(cè),收集工作不及時(shí)

現(xiàn)場(chǎng)施工資料缺損不齊,存在資料后補(bǔ)情況

材料復(fù)試報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收等重要資料不齊

已竣工工程

公區(qū)觀感

規(guī)劃設(shè)計(jì)功能布局合理,整體協(xié)調(diào),施工質(zhì)量很好,無(wú)涂料脫落、塊料翹腳、插座開(kāi)關(guān)安裝松動(dòng)等現(xiàn)象

規(guī)劃設(shè)計(jì)功能比較布局合理,整體較為協(xié)調(diào),施工質(zhì)量一般,細(xì)部處理基本滿足要求

規(guī)劃設(shè)計(jì)功能比較布局合理,整體較為協(xié)調(diào),施工質(zhì)量一般,細(xì)部處理略有缺陷

規(guī)劃設(shè)計(jì)功能基本滿足要求,整體風(fēng)格不統(tǒng)一,施工質(zhì)量一般,細(xì)部處理有缺陷

規(guī)劃設(shè)計(jì)功能不合理,設(shè)計(jì)風(fēng)格混亂,施工質(zhì)量較差,局部漏水、塊料脫離等現(xiàn)象較多

室內(nèi)觀感

整體、局部效果具有美感,墻面地面平整度很好,家具和電器的布置在全屋協(xié)調(diào)

涂料無(wú)明顯裂縫,塊料無(wú)空鼓現(xiàn)象,管線鋪設(shè)符合規(guī)范要求,衛(wèi)生間無(wú)積水,衣柜、洗頭臺(tái)等安裝接縫處理較好

墻面存在裂縫,內(nèi)墻上有粉刷裂縫,安裝有裂縫,不影響使用

塊料存在脫落翹腳,洗手臺(tái)、衣柜等安裝存在明顯裂縫,觀感較差。

頂層天花板有大面積脫離現(xiàn)象,衛(wèi)生間有明顯漏水痕跡,影響使用

用戶反映

得到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)公司和業(yè)主的好評(píng),竣工后不存在明顯質(zhì)量問(wèn)題,有常住維修組

業(yè)主報(bào)修率較低,得到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)公司認(rèn)可,保修能隨叫隨到

存在一些質(zhì)量問(wèn)題,但尚能及時(shí)處理

房屋存在滲漏,不能按時(shí)保修

與物業(yè)公司溝通不順,無(wú)專人負(fù)責(zé)保修

 

 

附件五:裝修范圍

序號(hào)

工程名稱

裝修標(biāo)準(zhǔn)

備注

1

標(biāo)準(zhǔn)層走道

地面:架空地板+地毯墻面:墻面為涂料天花:石膏板/礦棉板天花

含砌體隔墻、空調(diào)、二次消防、機(jī)電、地下室、P2樓A塔首層、二層、電梯廳及電梯轎廂

2

標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳

地面:仿石磚墻面:仿石磚天花:石膏板/不銹鋼

3

電梯轎廂

墻面:瓷磚、不銹鋼線條地面:普通國(guó)產(chǎn)石材天花:金屬吊頂

4

衛(wèi)生間

地面:防滑磚墻面:瓷磚天花:石膏板乳膠漆臺(tái)面:人造石或國(guó)產(chǎn)石材隔斷:成品隔斷配置:抽風(fēng)、坐便、蹲便,衛(wèi)生間配手紙箱、垃圾箱、電皂液盒,隔間內(nèi)配置物架、衣物掛鉤、小廚寶插座(非即熱式)

5

茶水間

墻面:涂料地面:防滑磚頂面:石膏板平頂+涂料配置:空調(diào)、成品地柜、吊柜、國(guó)產(chǎn)水盆五金龍頭、地漏

6

辦公區(qū)

地面:地毯墻面:乳膠漆天花:裸頂+涂料噴色配置:手動(dòng)遮光窗簾

7

會(huì)議室

墻面:吸音板/超白玻璃/涂料地面:架空地板+地毯頂面:石膏板造型吊頂配置:實(shí)木玻璃門

8

大堂

地面:普通國(guó)產(chǎn)石材

墻面:普通國(guó)產(chǎn)石材(局部鋁板)或根據(jù)設(shè)計(jì)

天花:鋁板造型吊頂

服務(wù)臺(tái):普通國(guó)產(chǎn)石材或根據(jù)設(shè)計(jì)

 

 

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