青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司積石峽發(fā)電分公司

2025～2027年物業(yè)管理服務招標公告

項目名稱：青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司積石峽發(fā)電分公司2025～2027年物業(yè)管理服務

合同編號：1111-JSX-FY-［2024］第14號（總124號）

招標項目編號：DNYZC-2024-07-01-1172

招標人：國家電投集團黃河上游水電開發(fā)有限責任公司

委托人：青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司積石峽發(fā)電分公司

招標代理：黃河水電物資有限公司

黃河水電物資有限公司受國家電投集團黃河上游水電開發(fā)有限責任公司（以下簡稱“青海黃河水電公司”）的委托，就青海黃河水電公司積石峽發(fā)電分公司2025～2027年物業(yè)管理服務進行公開招標，投標人中標后與委托人簽訂合同。現(xiàn)將有關事宜公告如下：

1.1項目概況

青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司積石峽發(fā)電分公司司（以下簡稱“積石峽發(fā)電分公司或者委托人”）位于青海省海東市民和縣官亭鎮(zhèn)。站區(qū)保潔總面積116206㎡，其中：生產區(qū)域保潔面積53747㎡，魚類增殖保潔面積7580㎡，后方辦公區(qū)域樓宇內外及廠區(qū)內道路保潔面積42879㎡，對外公路保潔面積12000㎡。綠化面積100955㎡，含（魚類增殖站綠化3338㎡、生產現(xiàn)場8466㎡、辦公區(qū)域89151㎡）。因工作需要，現(xiàn)需對區(qū)域內的物業(yè)管理服務進行公開采購，以此選擇服務受托人。

1.2招標范圍及主要工作內容

1.2.1招標范圍

積石峽水電站生產、后方辦公區(qū)域樓宇內外及廠區(qū)內道路保潔及對外公路保潔，垃圾清運，辦公區(qū)會議服務，設備設施運行維護，綠化養(yǎng)護，招待所運行維護，相關物業(yè)管理服務。

1.2.2主要工作內容

（1）生產、后方辦公區(qū)域樓宇、道路及對外公路保潔，垃圾清運；

（2）辦公區(qū)會議服務；

（3）污水廠、凈化水廠、備用水源泵站設備設施運行維護；

（4）水電暖設施設備運行維護；

（5）綠化養(yǎng)護；

（6）招待所運行維護。

1.2.3項目實施地點及服務期限

1.2.3.1實施地點：積石峽發(fā)電分公司所轄生產、后方辦公區(qū)域，進廠、上壩道路，對外公路等地。

1.2.3.2項目服務期限及每年度合同期限

本項目約定服務期限為三個年度（36個月）。（即2025年1月1日起～2027年12月31日止）。

但受托人須在每個年度接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可繼續(xù)履行合同；當評價和考核不合格時，委托人將有權單方面終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務期限三年亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

1.3資金來源

本項目由青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務企業(yè)，并具有物業(yè)服務企業(yè)AA級及以上信用等級。

1.4.2本標不接受聯(lián)合體投標，本項目所有內容不得轉讓和分包。

1.4.3商業(yè)信譽

投標人應具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。

1.4.4財務狀況

近三年財務和資信狀況良好。沒有財產被接管、凍結或處于虧損、破產狀態(tài)。應提供經獨立審計機構出具的財務審計報告和報表、銀行出具的資信證明及一般納稅人資格證明。

1.5業(yè)績

投標人在投標基準日期的近5年內，獨立承擔過2個（合同金額≧200萬元）及以上企業(yè)或機構物業(yè)管理服務方面的合同業(yè)績（須附合同復印件，復印件中須能夠反映合同期限、合同總金額、具體的服務內容等相關事項）。

1.6資格后審

招標人將根據(jù)投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.7招標文件的獲取

1.7.1招標文件發(fā)售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入國家電投電子商務平臺官方網站（https://ebid.espic.com.cn），注冊賬號并下載【電能e招采投標管家】，在投標管家客戶端報名參與購買招標文件，不接受現(xiàn)場購買。

1.7.2招標文件發(fā)售時間

2024年7月30日至2024年8月7日。

熱線服務：上午8:00-下午22:00（工作日）

上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）

法定節(jié)假日服務時間請參考門戶網站通知公告

1.7.3招標文件價格

購買招標文件需支付信息服務費，費用為：300元。購買招標文件的費用無論中標與否均不予退還。

1.7.4招標文件購買和獲取

（1）購買招標文件

登錄電能易購招標采購平臺（未注冊用戶請先免費注冊，完善企業(yè)基本信息和發(fā)票信息等待審核通過）→在下載中心下載【電能e招采投標管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標公告→支付標書費（在線支付或上傳繳費憑證）→下載查看招標文件。

中招互連app辦理：電能易購招標采購平臺使用中招互連APP辦理數(shù)字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標人需通過蘋果AppStore或安卓應用商店下載"中招互連"APP。按照要求進行個人用戶注冊及實名認證、企業(yè)注冊及企業(yè)關系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。

在國家電投電子商務平臺上操作時遇到包括注冊、系統(tǒng)和投標管家客戶端使用等技術問題，請撥打電能易購招標采購平臺服務支持電話：010-56995650轉1或400-810-7799轉1。

（2）支付方式：線上支付。

（3）獲取招標文件

購買招標文件款項在線支付成功后，登錄投標管家工具，進入招標項目在“招標→招標文件”處即可查看和導出招標文件,或進入“投標→投標響應”會自動下載招標文件。

1.8現(xiàn)場踏勘

各投標人于2024年8月8日14:30時在積石峽水電站辦公樓前集合，由委托方統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，所需交通工具、費用及安全責任均自行承擔，踏勘完成后由甲方統(tǒng)一出具勘查證明。

1.9招標文件澄清

聯(lián)系人：南宗甲聯(lián)系電話：13893455378

1.9招標文件澄清

有關本項目招標文件的澄清問題，請登錄投標管家并進入招標項目，在“澄清疑問→我的問題”頁面進行提問和查看。

1.10投標文件的遞交

1.10.1投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間）2024年8月20日10時00分（北京時間），投標人應在截止時間前通過（國家電投電子商務平臺）遞交電子投標文件。

招標代理機構將組織各投標人在國家電投電子商務平臺開標大廳在線開標。屆時請投標人代表持投標時所使用的“中招互連”手機APP，在電能e招采投標管家客戶端中參與開標或查看開標結果。

1.10.2電能易購招標采購平臺不接收逾期傳輸?shù)耐稑宋募?/p>

1.10.3未按照本公告要求購買招標文件的潛在投標人的投標將被拒絕。

1.11發(fā)布公告的媒介

本公告同時在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、中國電力設備信息網（www.cpeinet.com.cn）、國家電投電子商務平臺（https://ebid.espic.com.cn）、青海項目信息網（http://www.qhei.net.cn）上公開發(fā)布。

1.12聯(lián)系方式

招標人委托招標代理機構組織本招標工作，如有問題，請與招標代理機構聯(lián)系。

招標人：國家電投集團黃河上游水電開發(fā)有限責任公司

地址：青海省西寧市五四西路43號

招標代理機構：黃河水電物資有限公司

聯(lián)系人：韓永煥

電話：18095717725

地址：青海省西寧市城北區(qū)生物產業(yè)園區(qū)經四路8-2號