哈爾濱市南崗區(qū)通達(dá)小區(qū)、木蘭小區(qū)（二）、苗圃小區(qū)等3個(gè)物業(yè)管理區(qū)域既有物業(yè)管理服務(wù)

招標(biāo)公告

一、招標(biāo)概況

（一）備案編號(hào)：哈南物再招備[2024]004號(hào)。

項(xiàng)目編號(hào)：哈產(chǎn)委采﹝2024﹞第0324號(hào)。

（二）招標(biāo)人：哈爾濱市南崗區(qū)通達(dá)小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市南崗區(qū)木蘭小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市南崗區(qū)苗圃小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)。（便于招標(biāo)人集中選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)哈爾濱市南崗區(qū)木蘭小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)和哈爾濱市南崗區(qū)苗圃小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)的授權(quán)，由哈爾濱市南崗區(qū)通達(dá)小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)在招標(biāo)活動(dòng)中，負(fù)責(zé)招標(biāo)人實(shí)際具體工作，產(chǎn)生中標(biāo)結(jié)果后，由各招標(biāo)人分別與中標(biāo)人簽訂獨(dú)立的物業(yè)服務(wù)合同，三個(gè)小區(qū)當(dāng)中的任意一個(gè)物業(yè)委員會(huì)決定單方面與中標(biāo)單位解除合同，并不影響其余兩個(gè)小區(qū)與中標(biāo)單位的合同延續(xù)。）

（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中資國(guó)際工程咨詢集團(tuán)有限責(zé)任公司。

（四）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市南崗區(qū)通達(dá)小區(qū)、木蘭小區(qū)（二）、苗圃小區(qū)等3個(gè)物業(yè)管理區(qū)域既有物業(yè)管理服務(wù)。

（五）物業(yè)用途：多層住宅、帶電梯高層住宅。

（六）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年。

（七）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。

（八）項(xiàng)目概況：

1、通達(dá)小區(qū)，項(xiàng)目地址：通達(dá)街2號(hào)、通達(dá)街8號(hào)、通達(dá)街10-1號(hào)、七政街39號(hào)、七政街39-1號(hào)、七政街35號(hào)、七政街35-1號(hào)、七政街33號(hào)。通達(dá)小區(qū)項(xiàng)目總用地面積20720㎡，地上總建筑面積51800㎡。其中住宅建筑面積51800㎡，1020戶。

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，住宅多層在單價(jià)0.80元-1.10元/㎡/月之間報(bào)價(jià)。

物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見招標(biāo)文件“第四部分 物業(yè)管理內(nèi)容及要求”。

2、木蘭小區(qū)（二），項(xiàng)目地址：木蘭街84-86號(hào)、七政街31號(hào)、七政街29號(hào)、七政街27號(hào)。木蘭小區(qū)項(xiàng)目總用地面積10300㎡，地上總建筑面積25750㎡。其中住宅建筑面積25750㎡，584戶。

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，住宅多層在單價(jià)0.80元-1.10元/㎡/月之間報(bào)價(jià)。

物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見招標(biāo)文件“第四部分 物業(yè)管理內(nèi)容及要求”。

3、苗圃小區(qū)。項(xiàng)目地址：七政街1號(hào)至七政街27號(hào)、新苗圃街、五瑞街、漢興街合圍區(qū)項(xiàng)目總用地面積48980㎡，地上總建筑面積122450㎡。其中多層住宅建筑面積74450㎡，896戶；其中高層住宅建筑面積48000㎡，363戶。

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，住宅多層、高層在單價(jià)0.80元-1.10元/㎡/月之間報(bào)價(jià)。電梯費(fèi)按照政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。

物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見招標(biāo)文件“第四部分 物業(yè)管理內(nèi)容及要求”。

二、投標(biāo)人資格要求

（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；

（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章；

（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復(fù)印件加蓋公章；

（四）投標(biāo)人不得為失信被執(zhí)行人：投標(biāo)人自行通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢企業(yè)是否被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體）以及中國(guó)裁判文書網(wǎng)查詢企業(yè)、法定代表人是否有行賄犯罪記錄，如被列入以上名單的，投標(biāo)將被否決；以上內(nèi)容提供網(wǎng)站查詢截圖，如在上述名單中不得參與本次投標(biāo)。

（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，提供承諾格式自擬。

三、招標(biāo)文件獲取

（一）獲取方式：凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人，請(qǐng)登錄哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)，按操作手冊(cè)下載地址（hrbggzy.harbin.gov.cn/），到網(wǎng)站首頁(yè)辦事指南中下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇項(xiàng)目獲取招標(biāo)文件、繳納招標(biāo)文件費(fèi)用后購(gòu)買招標(biāo)文件。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

2、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

3、授權(quán)委托書原件的掃描件；

4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。

（三）獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2024年06月07日09時(shí)00分至2024年06月14日16時(shí)00分，在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。

（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1000元/本，售后不退。投標(biāo)人通過哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司交納賬號(hào)在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。

注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。投標(biāo)人需掃描開具發(fā)票二維碼并注明專票或普票，詳見附件“開具發(fā)票信息表及發(fā)票二維碼”。

四、投標(biāo)文件的遞交

（一）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2024年07月01日09時(shí)30分。

（二）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2024年07月01日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標(biāo)文件，文件遞交地址：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)）一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。

（三）開標(biāo)時(shí)間：2024年07月01日09時(shí)30分。

五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（hrbggzy.harbin.gov.cn/）；

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（www.hljcq.org.cn）；

哈爾濱市人民政府信息公開市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）；

哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（wy.hrbonline365.com/）。

六、聯(lián)系方式

（一）招標(biāo)人：哈爾濱市南崗區(qū)通達(dá)小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市南崗區(qū)木蘭小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市南崗區(qū)苗圃小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)

聯(lián)系人：鞠鵬

聯(lián)系電話：0451-86316533

（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中資國(guó)際工程咨詢集團(tuán)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：肖瑤、趙狄、朱博（業(yè)務(wù)7部）

聯(lián)系電話：0451-86785885、17161881888

（三）監(jiān)管部門：南崗區(qū)物業(yè)管理辦公室

聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：0451-82721377

 

 

202405211055557864491091757編輯：365trade.co