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交子公園金融商務(wù)區(qū)河?xùn)|片區(qū)總部產(chǎn)業(yè)園（一期）項(xiàng)目

精裝修工程專業(yè)工程暫估價(jià)施工一標(biāo)段補(bǔ)遺文件（01）

各投標(biāo)人：

1、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模修改為：項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e15261.43平方米，占地約22.89畝;容積率5.0，項(xiàng)目總建筑面積約114079.82平方米，規(guī)劃建筑高度不大于98.2米，其中A塔地建筑面積23030.08 m2，B塔地建筑面積34805.12 m2，裙樓建筑面積18515.64 m2;地下室建筑面積為37728.98 m2。

2、本項(xiàng)目計(jì)劃工期修改為：270日歷天，計(jì)劃竣工日期修改為：2025年7月。

3、本項(xiàng)目招標(biāo)范圍修改為：本次招標(biāo)清單為辦公區(qū)精裝修、商業(yè)裙樓后勤區(qū)域精裝修工程（具體范圍詳見(jiàn)圖紙及招標(biāo)工程量清單）。

4、由于招標(biāo)文件生成時(shí)未能成功抓取招標(biāo)控制價(jià)金額數(shù)據(jù)及投標(biāo)報(bào)價(jià)詳細(xì)評(píng)審相關(guān)信息，現(xiàn)重新上傳本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)及招標(biāo)工程量清單數(shù)據(jù)文件（含編制說(shuō)明、危大清單），請(qǐng)各投標(biāo)人以此為準(zhǔn)。

5、原招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第10.1款中的內(nèi)容修改為：“招標(biāo)控制價(jià)74853455.39元。（其中安全文明施工費(fèi)為2124220.54元；規(guī)費(fèi)992843.83元；專業(yè)工程暫估價(jià):0元；暫列金額：6134856.13元；創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：0元）投標(biāo)人投標(biāo)函中填報(bào)的金額、投標(biāo)報(bào)價(jià)文件中投標(biāo)總價(jià)扉頁(yè)的金額（修正前）不得超過(guò)招標(biāo)控制價(jià)，否則應(yīng)否決其投標(biāo)?！?/p>

6、原招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法2.1.4（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)詳細(xì)評(píng)審中的內(nèi)容修改為：“

一、單價(jià)遺漏的評(píng)審

（1）單價(jià)遺漏項(xiàng)目的確定

單價(jià)遺漏指分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的單價(jià)遺漏。

投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程量清單中的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的單價(jià)未填報(bào)或填報(bào)為零的，視為單價(jià)遺漏。

（2）單價(jià)遺漏項(xiàng)目金額計(jì)算

投標(biāo)人單價(jià)遺漏項(xiàng)目的金額按照招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目的價(jià)格計(jì)算，即：

投標(biāo)人單價(jià)遺漏項(xiàng)目的金額=∑（投標(biāo)人單價(jià)遺漏項(xiàng)目的工程量×招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)）

（3）單價(jià)遺漏的處理：

當(dāng)投標(biāo)人單價(jià)遺漏項(xiàng)目的金額超過(guò)其投標(biāo)總價(jià)（修正后）的3%時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)否決其投標(biāo)。

當(dāng)投標(biāo)人單價(jià)遺漏項(xiàng)目的金額未超過(guò)其投標(biāo)總價(jià)（修正后）的3%時(shí)，視為投標(biāo)人向招標(biāo)人承諾單價(jià)遺漏項(xiàng)目不計(jì)費(fèi)，或視為其費(fèi)用已分?jǐn)傇诠こ塘壳鍐纹渌嚓P(guān)子目的單價(jià)（價(jià)格）之中。如中標(biāo)，應(yīng)視同中標(biāo)人承諾完成該子目項(xiàng)目，但該子目項(xiàng)目不得另行計(jì)價(jià)。

二、綜合單價(jià)評(píng)審

招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中附所需要評(píng)審的主要材料（工程設(shè)備）表，并明確品種、規(guī)格、質(zhì)量檔次等必需信息。

（1）綜合單價(jià)中的主要材料（工程設(shè)備）消耗量明顯不合理時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)向投標(biāo)人提出詢問(wèn)。

（2）綜合單價(jià)中的主要材料（工程設(shè)備）單價(jià)明顯不合理時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)向投標(biāo)人提出詢問(wèn)。

投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的詢問(wèn)不能說(shuō)明理由或評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審認(rèn)為其理由不成立的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)否決其投標(biāo)。

三、不平衡報(bào)價(jià)評(píng)審

不平衡報(bào)價(jià)項(xiàng)目包含分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)項(xiàng)目和措施項(xiàng)目。

1. 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)項(xiàng)目不平衡報(bào)價(jià)的確定：

（1）當(dāng)投標(biāo)人的某分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)低于或高于招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)25% 時(shí)，該項(xiàng)目的報(bào)價(jià)視為不平衡報(bào)價(jià)。

（2）當(dāng)綜合單價(jià)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)與投標(biāo)人采取的施工方式、方法（如土石方的開(kāi)挖方式、運(yùn)輸距離，回填土石方的取得方式及運(yùn)距等類似項(xiàng)目）相關(guān)聯(lián)時(shí)，若投標(biāo)人該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)低于或高于招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)30%時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中對(duì)該類綜合單價(jià)組成作出專門(mén)說(shuō)明，并在施工組織設(shè)計(jì)中編制相應(yīng)的施工方式、方法。該類項(xiàng)目的報(bào)價(jià)是否視為不平衡報(bào)價(jià)按下列原則確定。

①投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中未作出說(shuō)明或其說(shuō)明明顯不合理的，視為不平衡報(bào)價(jià)；

②投標(biāo)人在其施工組織設(shè)計(jì)中未編制相應(yīng)的施工方式、方法的，視為不平衡報(bào)價(jià)；

③綜合單價(jià)的組成與其施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容不對(duì)應(yīng)或評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審認(rèn)為其綜合單價(jià)組成不合理的，視為不平衡報(bào)價(jià)。

2.措施項(xiàng)目不平衡報(bào)價(jià)的確定

當(dāng)投標(biāo)人措施項(xiàng)目（安全文明施工費(fèi)除外）總價(jià)低于或高于招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)價(jià)格35% 時(shí)（對(duì)于措施項(xiàng)目費(fèi)用占工程總造價(jià)比例較大的工程項(xiàng)目，上述偏差幅度可適當(dāng)放寬，具體偏差由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確），該措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)視為不平衡報(bào)價(jià)。

3、不平衡報(bào)價(jià)項(xiàng)目金額計(jì)算：

投標(biāo)人不平衡報(bào)價(jià)項(xiàng)目的金額=∑（確定為不平衡報(bào)價(jià)的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)綜合單價(jià)×相應(yīng)工程量）+確定為不平衡報(bào)價(jià)的措施項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)總價(jià)（不包括安全文明施工費(fèi)）。

注：不平衡報(bào)價(jià)項(xiàng)目金額既有正值也有負(fù)值時(shí)，不平衡報(bào)價(jià)項(xiàng)目金額不品迭計(jì)算，均以絕對(duì)值相加計(jì)算。

4、不平衡報(bào)價(jià)的處理：

①當(dāng)投標(biāo)人不平衡報(bào)價(jià)項(xiàng)目的金額超過(guò)招標(biāo)控制價(jià)的20%時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)否決其投標(biāo)標(biāo)。

②當(dāng)投標(biāo)人不平衡報(bào)價(jià)項(xiàng)目的金額未超過(guò)招標(biāo)控制價(jià)的20% 時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)在評(píng)標(biāo)報(bào)告中記錄，提醒招標(biāo)人在簽訂合同時(shí)注意，并在施工過(guò)程中加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范。 ”

其余不變。

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2024年8月26日