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岳池縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

岳公資交國(guó)土拍告[2024] 04號(hào)

根據(jù)公開(kāi)拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)政策，經(jīng)岳池縣人民政府《關(guān)于拍賣(mài)出讓 YCP-2024-3號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》（岳府復(fù)[2024]62號(hào)）批準(zhǔn)，廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心受岳池縣自然資源和規(guī)劃局委托以公開(kāi)拍賣(mài)方式出讓YCP-2024-3號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

地塊

編號(hào)

土地

位置

土地

用途

規(guī)劃建設(shè)用地面積(㎡)

規(guī)劃條件

地環(huán)

報(bào)告

出讓

年限

(年)

拍賣(mài)

起始價(jià)

(萬(wàn)元)

競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元）

容積率

建筑

密度

綠地率

建筑

限高

用地

性質(zhì)

YCP-2024-3

銀城大道三段以北與龍湖大道下段以西交叉處

住宅用地

26163.53平方米（約39.25畝）

≤1.5

≤35%

≥35%

54米

規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地

選址合理、適宜修建

70年

6590萬(wàn)元（包含地下空間價(jià)款279.7萬(wàn)元，地下空間價(jià)款不包含地下人防工程）

1318萬(wàn)元

二、該宗地設(shè)底價(jià)出讓，出讓底價(jià)于拍賣(mài)出讓活動(dòng)前1小時(shí)內(nèi)，根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場(chǎng)行情等，集體決策，綜合確定。

三、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓活動(dòng)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。對(duì)競(jìng)得土地后擬注冊(cè)新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，申請(qǐng)人須在土地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間、合同簽訂方式等內(nèi)容。

四、參加該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的競(jìng)買(mǎi)人，除應(yīng)要求提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金外，還應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)，并嚴(yán)禁機(jī)關(guān)企事業(yè)單位干部職工以集資、合伙、團(tuán)購(gòu)等方式違規(guī)籌集參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)證明材料弄虛作假，取消競(jìng)買(mǎi)人資格的同時(shí)，不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

六、申請(qǐng)人可于2024年8月28日 9:00 時(shí)至2024年9月18日下午16:00 時(shí)止，在廣安公共資源交易網(wǎng)（https://gasggzy.cn/）憑借賬號(hào)密碼或者CA登錄廣安公共資源交易網(wǎng)完成報(bào)名并下載拍賣(mài)文件資料（此為獲取拍賣(mài)文件及相關(guān)資料的唯一途徑）、上傳資格審查文件、查看保證金虛擬子賬號(hào)后繳納保證金（保證金繳納方式為從公司/個(gè)人賬戶直接轉(zhuǎn)入到保證金虛擬子賬號(hào)中，且必須足額繳納），未在廣安公共資源交易網(wǎng)完成網(wǎng)上注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人，須按企業(yè)/個(gè)人注冊(cè)流程完成注冊(cè)后，進(jìn)行報(bào)名等活動(dòng)（詳見(jiàn)《土地礦產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人員操作手冊(cè)》）。

七、2024年9月19日上午 10 時(shí)00分在廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心一樓交易大廳舉行拍賣(mài)會(huì)。申請(qǐng)人于2024年9月19日 9:00-9:30到拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)簽到并遞交與上傳到系統(tǒng)內(nèi)資格審查文件一致的紙質(zhì)資料，審查通過(guò)后，方能參加競(jìng)買(mǎi)?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)在相關(guān)監(jiān)督部門(mén)監(jiān)督下用舉牌報(bào)價(jià)方式進(jìn)行，出價(jià)最高并達(dá)到或高出底價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人為競(jìng)得人。

八、其它事項(xiàng)：

（一）主要規(guī)劃條件為：容積率≤1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑限高54米。機(jī)動(dòng)車停車泊位：機(jī)動(dòng)車停車位≥0.6個(gè)/100平方米計(jì)容建筑面積；非機(jī)動(dòng)車停泊位：非機(jī)動(dòng)車停車位≥0.8輛/100平方米計(jì)容建筑面積。配建獨(dú)立占地的獨(dú)棟商業(yè)1處，用地面積不超過(guò)200平方米，建筑面積不超過(guò)350平方米；配建公廁1處，建筑面積不低于15平方米（小區(qū)內(nèi)部公用）。其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件須嚴(yán)格按照《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū)》（編號(hào)：岳自然資規(guī)條〔2024〕16號(hào)）執(zhí)行。

(二）該地塊為立體花園住宅建設(shè)試點(diǎn)地塊，參照《廣安市自然資源和規(guī)劃局 廣安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于鼓勵(lì)開(kāi)展高品質(zhì)住宅建設(shè)的通知》（廣自然資規(guī)函〔2024〕88號(hào)）執(zhí)行。

（三）競(jìng)得人自該宗土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，逾期不簽訂出讓合同的，出讓人終止供地，不退還競(jìng)買(mǎi)保證金。

（四）根據(jù)《廣安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等11部門(mén)關(guān)于印發(fā) 進(jìn)一步推動(dòng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施 的通知》（廣市建局〔2023〕236號(hào)），該宗地拍賣(mài)成交出讓價(jià)款分期繳納，可自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起4個(gè)月內(nèi)繳納不低于50%的土地出讓價(jià)款，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15個(gè)月。逾期未繳清全部土地價(jià)款，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

（五）該宗地自受讓人繳清全部土地出讓價(jià)款（含違約金）之日起30日內(nèi)完成土地移交，未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款及違約金，不得交付給受讓人。

（六）該宗地建設(shè)項(xiàng)目自交地之日起1年內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起2年內(nèi)竣工。若發(fā)現(xiàn)土地閑置等情況，嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》處理。

（七）該宗地交易手續(xù)費(fèi)由受讓人在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)付清，未繳清費(fèi)用之前不得交付土地給受讓人；地價(jià)評(píng)估費(fèi)、土地勘測(cè)費(fèi)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估費(fèi)等中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)由縣財(cái)政據(jù)實(shí)支付。

九、本次拍賣(mài)出讓工作由廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心承辦，拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。

十、本次拍賣(mài)的時(shí)間地點(diǎn)及其他事項(xiàng)若有變更，將在《廣安公共資源交易網(wǎng)》刊登變更公告，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行關(guān)注。未盡事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)文件。

十一、聯(lián)系方式

廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心

地 址： 九龍鎮(zhèn)迎賓大道吳雪藝術(shù)中心北側(cè)3號(hào)樓

咨詢電話：0826-5680295 /5680275

網(wǎng) 址：https://gasggzy.cn/

出讓人：岳池縣自然資源和規(guī)劃局

地 址：岳池縣九龍大街244號(hào)

聯(lián)系電話：0826-5241297

服務(wù)平臺(tái)：廣安市公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0826-2390196

附件： 岳池縣（YCP-2024-3幢）號(hào)地塊勘測(cè)定界圖.pdf 附件： 規(guī)劃條件告知書(shū).pdf 附件： 岳池縣人民政府關(guān)于拍賣(mài)出讓YCP—2024—3號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)(1).pdf 附件： 交易委托登記表.pdf 附件： 關(guān)于拍賣(mài)出讓YCP—2024—3號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù).doc 附件： 1.關(guān)于拍賣(mài)出讓YCP—2024—3號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的請(qǐng)示.pdf編輯：ggzyjy.sc.gov