中國電子科技集團(tuán)公司第二十二研究所電波嘉苑（職工公寓樓）

前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

該項(xiàng)目的采購需求由電波嘉苑（職工公寓樓）臨時物業(yè)管理委員會提出，中國電子科技集團(tuán)公司第二十二研究所代為招標(biāo)。智遠(yuǎn)工程管理有限公司受中國電子科技集團(tuán)公司第二十二研究所的委托，現(xiàn)對中國電子科技集團(tuán)公司第二十二研究所電波嘉苑（職工公寓樓）前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎具有相關(guān)資質(zhì)的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：中國電子科技集團(tuán)公司第二十二研究所電波嘉苑（職工公寓樓）前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為新建小區(qū)，位于河南省新鄉(xiāng)市規(guī)劃師大支路與福彩街路交叉口西北角，項(xiàng)目東至福彩街、西至廉政街、南至規(guī)劃師大支路、北至師大北路南側(cè)規(guī)劃市政綠化帶。本項(xiàng)目一期已建成共10棟高層公寓樓及配套地下車庫和一棟3層物業(yè)樓，項(xiàng)目計(jì)劃設(shè)置地下機(jī)動車車位約1052個，暫不設(shè)置地上機(jī)動車位。一期戶數(shù)為1052戶。項(xiàng)目已建成總建筑面積約18.7萬平方米，其中職工公寓樓地上部分建筑面積約13.4萬平方米（含住宅和設(shè)備間）、職工公寓樓地下部分建筑面積約1.5萬平方米（儲藏室、設(shè)備間、非機(jī)動車庫等功能）、物業(yè)用房約622.08平方米（物業(yè)辦公、安防和消防監(jiān)控室、配套服務(wù)等功能）、地下機(jī)動車庫建筑面積約3.7萬平方米（機(jī)動車庫、設(shè)備間、人防等功能）、地上配電室約603平方米、大門及門衛(wèi)約162平方米。

2.3招標(biāo)范圍：建設(shè)項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容主要包含項(xiàng)目公共服務(wù)、房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理、衛(wèi)生清潔管理、綠化養(yǎng)護(hù)與管理、安全防范管理及委托方交辦的其他物業(yè)管理工作。

2.4服務(wù)期限：二年。本合同簽訂后中標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)人正式通知的日期進(jìn)場，實(shí)際服務(wù)期開始時間以招標(biāo)人正式通知住戶（房屋及車位使用權(quán)人）收房的時間為準(zhǔn)。

2.5質(zhì)量要求：符合國家和行業(yè)現(xiàn)行的服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具有獨(dú)立的法人資格，具有承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照）。

3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)同時滿足下列要求：具有專科（大專）及以上學(xué)歷（提供畢業(yè)證書或?qū)W信網(wǎng)查詢證明）；具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證（提供資格證書）；具有三年及以上住宅類物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)（提供建設(shè)單位或業(yè)主委員會出具的工作證明）；無犯罪記錄（提供公安部門出具的無犯罪記錄證明）；為投標(biāo)人正式員工（提供2021年1月至2024年7月社保部門出具的在本單位連續(xù)繳納的社保證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件）；中標(biāo)后不得在其他物業(yè)管理項(xiàng)目中任職（提供承諾書，格式自擬）。

3.3業(yè)績要求：投標(biāo)人2021年1月1日至投標(biāo)截止時間止（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過單項(xiàng)建筑面積20萬平方米及以上的住宅類物業(yè)管理業(yè)績（提供完整的服務(wù)合同復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章（評標(biāo)現(xiàn)場須攜帶合同原件備查），合同中須體現(xiàn)建筑面積或提供能證明建筑面積的有效證明材料）。

3.4投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度（提供經(jīng)審計(jì)的2021年、2022年、2023年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告至少應(yīng)包含審計(jì)報(bào)告正文部分、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表、會計(jì)師事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照、會計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書、注冊會計(jì)師證書等）。

3.5投標(biāo)人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供投標(biāo)人2024年1月1日以來任意3個月依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）。

3.6投標(biāo)人參加此招投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書，格式自擬）。

3.7投標(biāo)人需通過中國裁判文書網(wǎng)（wenshu.court.gov.cn/）查詢企業(yè)無勞動爭議敗訴記錄（查詢要求：打開首頁-高級檢索-全文輸入企業(yè)全稱-案由選擇勞動爭議），投標(biāo)人須提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖，需包括查詢?nèi)掌?，查詢?nèi)掌跒楣姘l(fā)布之日之后并加蓋投標(biāo)人公章，經(jīng)查詢有勞動爭議敗訴記錄的將被取消投標(biāo)資格。

3.8單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)投標(biāo)人信息查詢，顯示企業(yè)信息、股東信息）。

3.9投標(biāo)人通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn/）“信用服務(wù)”→“失信被執(zhí)行人”→跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業(yè)，并提供查詢結(jié)果，投標(biāo)人須提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖，需包括查詢?nèi)掌冢樵內(nèi)掌跒楣姘l(fā)布之日之后并加蓋投標(biāo)人公章，經(jīng)查詢有失信記錄的將被取消投標(biāo)資格。

3.10本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1時間：2024年8月29日至2024年9月4日（北京時間）；每日上午9：00時至12：00時，下午14：30時至17：30時（法定休息日不受理）。

4.2地點(diǎn)：智遠(yuǎn)工程管理有限公司（鄭州市高新區(qū)蓮花街11號1號樓A座4樓A426室）。

4.3方式：網(wǎng)上獲取，請投標(biāo)人將以下資料加蓋公章的掃描件制作成一個PDF發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)指定郵箱（1119455360@qq.com）：

①授權(quán)委托書及委托代理人身份證（包含委托代理人姓名、聯(lián)系方式）；

②企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

4.4售價(jià)：300元，售后不退。（招標(biāo)文件費(fèi)需轉(zhuǎn)入代理機(jī)構(gòu)基本賬戶，轉(zhuǎn)賬時備注“XXX項(xiàng)目文件費(fèi)”）。

單位名稱：智遠(yuǎn)工程管理有限公司

開戶銀行：交通銀行鄭州翰林國際支行

銀行帳號：4111 6899 9011 0005 8614 7

銀行行號：301491001059

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1截止時間：2024年9月20日9時30分(北京時間)。

5.2遞交地點(diǎn)：智遠(yuǎn)工程管理有限公司（鄭州市高新區(qū)蓮花街11號1號樓A座4樓A420室）。

六、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

6.1開標(biāo)時間：2024年9月20日9時30分(北京時間)。

6.2開標(biāo)地點(diǎn)：智遠(yuǎn)工程管理有限公司（鄭州市高新區(qū)蓮花街11號1號樓A座4樓A420室）。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》上發(fā)布。未經(jīng)發(fā)布人許可，任何人或網(wǎng)絡(luò)不得轉(zhuǎn)載，否則發(fā)布人有權(quán)追究轉(zhuǎn)載者責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中國電子科技集團(tuán)公司第二十二研究所

詳細(xì)地址：河南省新鄉(xiāng)市建設(shè)東路84號

聯(lián) 系 人：李先生

聯(lián)系電話：18738348690

招標(biāo)代理：智遠(yuǎn)工程管理有限公司

詳細(xì)地址：鄭州市高新區(qū)蓮花街11號1號樓A座4樓

聯(lián) 系 人：茍先生、宗女士

聯(lián)系電話：0371-56788119、13523089335

 

202408281442066536659764708編輯：365trade.co