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宜賓市翠屏區(qū)人民法院

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明

一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔(dān)；

二、本公告中圖片、文字、視頻授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表中載明的內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸本院所有。

三、目前本院委托的拍賣輔助機構(gòu)是：四川中環(huán)來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

四、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機構(gòu)完成：

（一）制作拍賣財產(chǎn)的文字說明、照片及視頻等資料；

（二）展示拍賣財產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)看樣，封存樣品等；

（三）其他可以委托的拍賣輔助工作。

五、競買人委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

宜賓市翠屏區(qū)人民法院關(guān)于

宜賓市新樓路287號學(xué)府華庭6幢1單元8層4號房屋

拍賣公告

本院定于2024年9月12日10時起至2024年9月13日10時止（因競價自動延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0831/05,戶名：宜賓市翠屏區(qū)人民法院）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

拍賣財產(chǎn)：宜賓市新樓路287號學(xué)府華庭6幢1單元8層4號【不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：川(2017)宜賓市不動產(chǎn)權(quán)第2005264號】

評估價：935665元起拍價：523972.4元增價幅度：3000元保證金：50000元

關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：本次拍賣的標(biāo)的物位于宜賓市新樓路287號學(xué)府華庭6幢1單元8層4號，3室2廳1廚2衛(wèi)1陽臺；總樓層為25樓，該財產(chǎn)位于8層，現(xiàn)被執(zhí)行人家人居住在內(nèi)。物業(yè)單價為1.2元/㎡，垃圾費為4.5元，該標(biāo)的勘驗人員調(diào)查為無欠費情況，若存在物業(yè)費、水電氣費，均由買受人承擔(dān)，請意向競買人于競拍開始前自行向相關(guān)部門了解，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍。

特別提醒：本次拍賣僅拍賣房屋主體，不包含房屋內(nèi)家具家電，請意向競買人在開拍前務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場看樣。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人和受托人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在開拍3日以前提交，資格經(jīng)本院審查確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人因客觀原因無法來法院領(lǐng)取標(biāo)的物或辦理交接手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到法院辦理交接手續(xù)或領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2024年9月13日10時止接受咨詢，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍公司統(tǒng)一安排，有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款等咨詢服務(wù)請關(guān)注微信公眾號“中環(huán)來拍官方”或登錄www.laipaiya.com網(wǎng)站自助預(yù)約，咨詢電話13198820893，咨詢時間 ：工作日9：00—12:00，14:00—17:00。預(yù)約成功后請耐心等待通知統(tǒng)一安排看樣（看樣時請攜帶身份證）。

四、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人、抵押權(quán)人本公告發(fā)布時間及拍賣時間，并將拍賣信息張貼于拍賣財產(chǎn)顯眼處。

五、優(yōu)先購買權(quán)人權(quán)利告知：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年9月5日10時前向我院提交有效證明材料和行使優(yōu)先購買權(quán)的書面申請，經(jīng)我院審查通過后輸入淘寶拍賣平臺才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

六、競買人需特別注意的事項：

（一）、競買人在具體參拍前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀淘寶司法網(wǎng)拍平臺的《參拍細(xì)則》、《競拍服務(wù)協(xié)議》以及該項拍賣的《拍賣公告》及《拍賣須知》，應(yīng)當(dāng)自行查閱該項拍賣標(biāo)的物的相關(guān)拍賣資料，了解拍賣標(biāo)的物受讓人的資格或條件、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣流程、拍賣保證金/變賣預(yù)繳款的交納、拍賣成交價款的支付、拍賣標(biāo)的物的交付或變更、過戶的相關(guān)條件、特別提示內(nèi)容等拍賣相關(guān)事宜，并保證符合相應(yīng)受讓人資格或條件，在參拍前已辦理完畢相應(yīng)的競拍手續(xù)。一旦參拍，均被視為競買人對淘寶司法網(wǎng)拍平臺的《參拍細(xì)則》、《競拍服務(wù)協(xié)議》以及《拍賣公告》、《拍賣須知》的所有條款內(nèi)容等資料已完全知曉、予以認(rèn)可并承諾無異議。

（二）、拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請認(rèn)真咨詢、實地看樣，了解標(biāo)的物現(xiàn)狀的詳細(xì)情況和具體信息，一旦做出競買決定即表明您接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競拍的責(zé)任自負(fù)。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

（三）、在競拍期間，競買人不得阻撓其他競買人競價，不得從事與其他競買人相互串通、惡意壓價等損害當(dāng)事人或者其他競買人利益的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本院將取消其競買人資格，并追究相關(guān)法律責(zé)任。對于在司法拍賣中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院將對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（四）、法院依據(jù)法定事由在拍賣開始前撤回拍賣的，拍賣保證金將按規(guī)定全數(shù)退還（不計利息）；

（五）、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前準(zhǔn)備。

七、拍賣方式：此次拍賣的標(biāo)的物采用設(shè)有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于保留價，若有二人以上（含本數(shù)）競買人競買則出價高者成交。優(yōu)先購買權(quán)人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

八、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)的辦理：各意向競買人是否符合過戶條件，請開拍前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解。拍賣成交的買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所欠繳的物業(yè)費、水、電等各種費用均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人在簽收本院過戶裁定書之日起7日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。

九、悔拍的處理方式：拍賣成交后，買受人交納的保證金通過系統(tǒng)自動劃扣至人民法院指定賬戶用于充抵價款，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限內(nèi)將剩余價款交付人民法院指定賬戶。買受人明確拒絕或逾期未支付全部成交價款（本院不接受任何形式的延期付款）或以其他任何形式表示悔拍的，已交納的拍賣保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如法院決定重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶,繳款時備注執(zhí)行案號(2024)川1502執(zhí)618號，（戶名：宜賓市翠屏區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司宜賓長江路支行，賬號：9558852314003839083 ），并在付清之日起三個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院（地址：四川省宜賓市翠屏區(qū)岷江新區(qū)翠微路777號）開具拍賣款收款收據(jù)，并聯(lián)系領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜，買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將自動生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。

十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀的院發(fā)布的拍賣須知和拍賣公告，拍賣須知和拍賣公告未盡事宜，以《中華人民共和國民事訴訟法》及最高人民法院相關(guān)司法解釋相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：13198820893

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：0831-2321752（本座機只接受監(jiān)督投訴，不接受標(biāo)的物咨詢）

聯(lián)系地址： 四川省宜賓市翠屏區(qū)岷江新區(qū)翠微路777號

宜賓市翠屏區(qū)人民法院

2024年8月27日