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巴中市巴州區(qū)人民法院

拍賣公告

巴中市巴州區(qū)人民法院將于2024年09月02日10時(shí)起至2024年09月03日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在巴中市巴州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0827/02?spm=a213w.3065169.courtList.2496.c8e521757KTonC，戶名：巴中市巴州區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財(cái)產(chǎn)：

拍賣財(cái)產(chǎn)

巴中市巴州區(qū)興文街道辦事處橋河街（置信·逸都國(guó)際社區(qū)）D2區(qū)5幢15層2號(hào)住宅

評(píng)估價(jià)：

370700元

起拍價(jià)：

207592元

保證金：

21000元

加價(jià)幅度：

1000元

案號(hào)

(2024)川1902執(zhí)恢99號(hào)

財(cái)產(chǎn)所在位置

巴州區(qū)興文街道辦事處橋河街（置信·逸都國(guó)際社區(qū)）D2區(qū)5幢15層2號(hào)住宅

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)

川（2022）巴中市市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0012140號(hào)

所有權(quán)人

王XX/周XX

房屋用途

住宅

不動(dòng)產(chǎn)類型

國(guó)用建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)

不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)

市場(chǎng)化商品房

層高

約3米

陽(yáng)臺(tái)朝向

東

戶型結(jié)構(gòu)

3室2廳1廚2衛(wèi)

建筑面積

104.01㎡

所在樓層/總樓層

15層/25層

裝修情況

毛坯

有無(wú)電梯

有

有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

有

共有情況

共同共有

抵押情況

有抵押

租賃情況/使用情況

無(wú)租賃/空置中

查封情況

本院首查封

提供文件

1.法院裁定書 2.拍賣成交確認(rèn)書

財(cái)產(chǎn)情況

該標(biāo)的物所在樓體位于小區(qū)內(nèi)，不臨街。所在中山路、樹人路、秦巴大道等構(gòu)成該區(qū)域主要交通路網(wǎng)，道路通達(dá)度良好。區(qū)域內(nèi)有公共交通車21路、22路、25路等經(jīng)過該區(qū)域，公交便捷度較好；距江北客運(yùn)中心16300米，對(duì)外交通便捷度較好。周邊停車位充足，小區(qū)內(nèi)有地下停車場(chǎng)和地面停車場(chǎng)，停車方便程度較好。區(qū)域內(nèi)分布有四川巴中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民醫(yī)院、巴中博濟(jì)醫(yī)院等，就醫(yī)方便程度較好。區(qū)域內(nèi)無(wú)固定污染源，無(wú)明顯粉塵、噪音污染，綠化達(dá)標(biāo)。

備注

1.上述房屋無(wú)水、電、氣、物業(yè)欠費(fèi)情況，具體以物業(yè)登記為準(zhǔn)。

2.該房屋按現(xiàn)狀處置，包含房屋內(nèi)的基本裝修（門窗、定制柜、墻面、地板等），不包含房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具、家電等。有意向競(jìng)買者請(qǐng)務(wù)必親自實(shí)地看樣，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。

3.競(jìng)買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具備購(gòu)房資格，必要時(shí)可向相關(guān)部門了解限購(gòu)政策。拍賣成交后，因買受人無(wú)購(gòu)房資格不能正常辦理過戶手續(xù)的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競(jìng)價(jià)成功后以無(wú)購(gòu)房資格為由拒絕繳納成交價(jià)款的，按悔拍處理。

4.截止2023年12月31日該標(biāo)的物共欠物業(yè)費(fèi)5782.95元。

預(yù)約看樣

本院已委托四川中環(huán)來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由四川中環(huán)來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：15982778563、400-0001219或者通過網(wǎng)站https://zhichui.taobao.com/ky#/look-list?organizationId=qdgx86agYkw1+USVEjtVNw==完成自助預(yù)約。

一、關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明：

1.本院委托四川省久源房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司對(duì)上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，上述財(cái)產(chǎn)的評(píng)估總價(jià)為370700元,該公司出具的評(píng)估報(bào)告《久源房估（2023）字第556號(hào)》將作為公告附件，請(qǐng)競(jìng)買參與人認(rèn)真查閱。

2.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等由買受人自行承擔(dān)，承擔(dān)后自行向被執(zhí)行人追償。如房屋存在房屋維修基金未繳納，由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，自買受人領(lǐng)取過戶裁定之日起15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)退稅憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。

3.請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買人參考。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購(gòu)買前充分了解自身是否具備購(gòu)買條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在2024年08月26日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)在2024年08月26日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)后，如果5分鐘內(nèi)還有競(jìng)買人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)才有效。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)競(jìng)買。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價(jià)高者得。

七、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。如競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：400-822-2870

八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在2024年09月18日前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶賬戶名稱：(戶名：巴中市巴州區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司巴中巴州支行，賬號(hào)：6228403857400806664，備注：(2024)川1902執(zhí)恢99號(hào)拍賣成交款）?？铐?xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院領(lǐng)取法律文書（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、尾款繳納憑證。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、受托人身份證明原件及委托人身份證復(fù)印件，如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。）到巴中市巴州區(qū)人民法院簽訂成交確認(rèn)書。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

十、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未按期支付全部?jī)r(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請(qǐng)）。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。

2．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用 中華人民共和國(guó)民事訴訟法 的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十一、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：0827-5818110（本座機(jī)只接受監(jiān)督投訴，不接受標(biāo)的物咨詢）

聯(lián)系地址：巴中市巴州區(qū)巴州大道615號(hào)。

巴中市巴州區(qū)人民法院

2024年08月16日

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