項目概況

撫州市科技文化傳媒綜合體項目物業(yè)服務(wù)采購（第二次）招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江西東譽全過程項目管理有限公司獲取招標(biāo)文件，并于 2024 年 09 月 25 日 09 點 00 分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項目基本情況

項目編號：JXDY-CG2024-0510

項目名稱：撫州市科技文化傳媒綜合體項目物業(yè)服務(wù)采購（第二次）

項目類別：服務(wù)類

采購方式：公開招標(biāo)

預(yù)算金額：根據(jù)采購需求參數(shù)，以單價算總價，單價限價詳見招標(biāo)文件；

采購需求：具體詳見招標(biāo)文件要求

合同履行期限：服務(wù)期限3年。

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受

三、供應(yīng)商資格條件

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：

1.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人企業(yè)，經(jīng)營范圍包括“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”）；委托代理人參加投標(biāo)的提供法定代表人授權(quán)委托書、委托代理人身份證；法定代表人本人參加投標(biāo)的，提供法定代表人身份證；（提供信用承諾函或提供合格的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）

1.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供信用承諾函或提供2022年或2023年財務(wù)審計報告或者提供投標(biāo)截止時間前六個月內(nèi)任意時間開戶銀行出具的資信證明）；

1.3具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供信用承諾函）；

1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供信用承諾函或【提供開標(biāo)前六個月內(nèi)任意一個月的依法繳納稅收的證明（納稅發(fā)票、銀行納稅轉(zhuǎn)賬憑證、稅務(wù)局出具的納稅證明，提供任一種均可）開標(biāo)前六個月內(nèi)任意一個月的繳納社會保障資金的證明（社保繳納發(fā)票、繳納社保的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、社保局或稅務(wù)局出具的正常繳納社保證明，提供任一種均可）】；

1.5投標(biāo)人需提供一個寫字樓及公共場館的物業(yè)管理業(yè)績（寫字樓和公共場館業(yè)績可分為兩個項目），管理業(yè)績中寫字樓總層高需超過100米以上，單個公共場館建筑面積需超過兩萬平方米。注：業(yè)績要求需提供物業(yè)服務(wù)往來近半年的資金流水明細(xì)（必備）

1.6 投標(biāo)人能接受業(yè)主或業(yè)委會的監(jiān)督，不存在侵占或挪用合約物業(yè)業(yè)主的物業(yè)管理費、物業(yè)專項維修資金、公共收益款項的行為。

1.7參與本項目投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；(由潛在投標(biāo)人在《物業(yè)管理投標(biāo)承諾書》中作出聲明)；

1.8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

①單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的采購活動。（提供信用承諾函）

②為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人不得參加該采購項目的采購活動。（提供信用承諾函）

③未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(由潛在投標(biāo)人在《物業(yè)管理投標(biāo)承諾書》中作出聲明)；

1.9 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)、掛靠投標(biāo)、關(guān)聯(lián)投標(biāo)等，不允許整體轉(zhuǎn)包分包。（提供信用承諾函）

2.本項目主要崗位物業(yè)管理人員條件要求：詳見招標(biāo)文件中采購需求。

四、采購文件領(lǐng)取

時間：2024年9月5日至2024年9月24日

地點：上饒市信州區(qū)鳳凰大道星河國際三號樓二樓

領(lǐng)取方式：投標(biāo)人提供上述“三、供應(yīng)商資格要求”復(fù)印件加蓋公章裝訂成冊后（該資格要求文件由當(dāng)天開標(biāo)專家查驗），可通過現(xiàn)場領(lǐng)取、郵寄、郵箱發(fā)送三種方式領(lǐng)取招標(biāo)文件。

五、響應(yīng)文件提交

遞交方式：開標(biāo)現(xiàn)場遞交紙質(zhì)文件

遞交截止時間：2024—09—25  09：00：00

遞交地點：撫州鳳凰世紀(jì)名都大酒店（江西省撫州市迎賓大道288號三樓）

六、開標(biāo)時間和地點

開標(biāo)時間：2024—09—25  09：00：00

開標(biāo)地點：撫州鳳凰世紀(jì)名都大酒店（江西省撫州市迎賓大道288號三樓）

七、發(fā)布公告的媒介

江西省招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（http://www.jxtb.org.cn/）。

八、其他說明

1、凡領(lǐng)取招標(biāo)文件的單位，必須就此采購的相關(guān)事宜詳細(xì)咨詢。否則參與招標(biāo)即被視為已經(jīng)充分了解了采購方的需求，中標(biāo)、成交后承擔(dān)招標(biāo)文件范圍內(nèi)的所有要求（招標(biāo)前如有不明之處應(yīng)向采購單位或招標(biāo)代理機構(gòu)詳細(xì)了解）；

2、本項目采購公告澄清、變更、修改、補充等事宜將在網(wǎng)上發(fā)布，請各供應(yīng)商密切關(guān)注。

九、聯(lián)系方式

1、采購人信息

名稱：撫州市宇恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江西省撫州市市直辦公大樓2號樓8樓

聯(lián)系人：張哲瑋

聯(lián)系電話：13879403717

采購代理機構(gòu)

名稱：江西東譽全過程項目管理有限公司

地址: 江西省上饒市信州區(qū)廣信大道36號3幢1-201

聯(lián)系人：王應(yīng)豐      聯(lián)系電話：15979391515