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旌陽區(qū)新中鎮(zhèn)龍居村東風(fēng)水庫經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（第二次）公告

受相關(guān)權(quán)利人委托，德陽農(nóng)交所（以下簡稱“本所”）對旌陽區(qū)新中鎮(zhèn)龍居村東風(fēng)水庫經(jīng)營權(quán)公開掛牌征集意向承租人，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

旌陽區(qū)新中鎮(zhèn)龍居村東風(fēng)水庫經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

基本情況

水庫位于新中鎮(zhèn)龍居村1組，可蓄水水面面積約30畝，周邊環(huán)境優(yōu)美，毗鄰“荷韻龍居”千畝荷塘，距離G350德中公路2分鐘路程。

掛牌價格

16000元/年

租賃期限

5年

租金支付方式

一年一付

履約保證金

16000元

交易方式

出租

二、報名及保證金約定

報名條件

凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨(dú)立法人或者其他組織。

報名保證金

5000.00元

報名事項(xiàng)

（一）報名條件及方式

1.中華人民共和國境內(nèi)外具有民事行為能力的法人、自然人和其他組織均可申請參加。不接受聯(lián)合體報名。

2.報名方式：

方式一：線上報名：登錄https://zc.cdaee.com:18080 （成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站），點(diǎn)擊統(tǒng)一登錄，選擇交易主體注冊，填寫相關(guān)信息，經(jīng)審核通過后，進(jìn)行賬號登錄，在“資產(chǎn)資源”板塊中選擇擬報名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

方式二：線下報名：攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路8號德陽市人民政府服務(wù)中心1樓253、254號農(nóng)交所窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。

（二）報名所需資料

個人：身份證原件正反面

法人：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件等，如委托代理人，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證明（以上資料復(fù)印件蓋章）。

（三）報名時間：2024-09-06 09:00:00 至 2024-09-12 16:00:00（以系統(tǒng)生成的時間為準(zhǔn)）

保證金退還

承租人繳納的報名保證金在交易成功并簽訂租賃合同、交納租金后原路徑無息退還，未競得人報名保證金于項(xiàng)目成交后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還。

三、特別說明

1. 水產(chǎn)養(yǎng)殖尾水排放需符合《四川省水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》要求。

2. 租賃期間，承租人須保證堰塘周邊用水、灌溉，不得改變水質(zhì)，無條件服從政府防汛、排澇、灌溉、抗旱調(diào)度，灌溉工程應(yīng)優(yōu)先保證農(nóng)業(yè)灌溉用水，并服從水行政主管部門的統(tǒng)一管理。

3. 租賃期間，堰塘的維修、維護(hù)、安全等由承租人負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)依法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)，在標(biāo)的區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全和人身傷亡事故，由承租人全額負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)賠償和一切責(zé)任的承擔(dān)及全部法律責(zé)任。

4.租賃期間，承租人應(yīng)愛護(hù)承租的財產(chǎn)，租賃期滿后完好交接，不得轉(zhuǎn)租他人，不得用于借貸抵押或擔(dān)保。因生產(chǎn)經(jīng)營需求，需對資產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，需征得業(yè)主方的同意，并按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

5.承租人應(yīng)按時繳納租賃費(fèi)和國家水、電等費(fèi)用。

6.在合同履行期間，如遇國家征用征收，合同自然終止，承租人無條件接受。涉及土地征收補(bǔ)償及建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償與承租人按一定比例進(jìn)行分配，具體分配比例以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

7.若在租賃期內(nèi)，承租人因自身原因退租，出租方按照剩余租期租金（以合同未履行期限計(jì)算）的20%收取賠償金。

8.其他未盡事宜詳見《租賃合同》，未盡事宜或與《租賃合同》有沖突之處，以《租賃合同》為準(zhǔn)。

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）成交之日起3個工作日內(nèi)，承租人向出租人支付5年租金及履約保證金。

（2）成交當(dāng)日，承租人按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》支付交易服務(wù)費(fèi)。

（3）若意向受讓方對本項(xiàng)目交易條件有異議，請于掛牌公告期截止前1天書面向本所提出，本所不接受其他任何方式提出異議。

四、交易規(guī)則

1.本所一切交易活動是在“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力，意向受讓方（報名人）應(yīng)遵守本所交易規(guī)則并認(rèn)真仔細(xì)閱讀交易須知，了解交易須知全部內(nèi)容，參加本次交易活動的當(dāng)事人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

2.本所接受轉(zhuǎn)讓方委托，發(fā)布掛牌公告并組織交易，本所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對交易標(biāo)的任何承諾或交易建議。意向受讓方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)質(zhì)性考察，不應(yīng)僅僅基于所披露的項(xiàng)目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義作出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3.標(biāo)的展示期間意向受讓方（報名人）務(wù)必到實(shí)地查看，報名成功的意向受讓方均視為已對標(biāo)的情況全部了解并已現(xiàn)場查勘實(shí)物，對標(biāo)的情況完全認(rèn)可，意向受讓方應(yīng)對自己的競買行為負(fù)責(zé)。

4.公告期內(nèi)，若征集到一家符合條件的意向受讓方，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價按價高者得的原則確定受讓方。

5.報名前，意向受讓方（報名人）須仔細(xì)閱讀了解本公告及處置相關(guān)事項(xiàng)，報名成功后即表示意向受讓方（報名人）已完全接受本公告全部內(nèi)容，不得以任何理由拒絕交易或提出異議。

6.網(wǎng)絡(luò)競價中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)意向受讓方必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)意向受讓方承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)意向受讓方不得因此類情形要求本所承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

五、保證金約定

若意向受讓方出現(xiàn)下列其中情況之一的，視為受讓方違約，本所有權(quán)不退回意向受讓方已繳納的保證金；已經(jīng)獲得受讓資格的，本所有權(quán)予以撤銷，并在轉(zhuǎn)讓人的同意下進(jìn)行再次處置：

1.意向受讓方在競價過程中違反競價規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競價秩序的；

2.意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，未在約定的時間內(nèi)按《掛牌公告》或交易合同要求履行義務(wù)，且逾期時間超過10日的；

3.意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或本所損失的；

4.意向受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5.意向受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

6.意向受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的、未按交易條件的要求完成標(biāo)的交付交接的、逾期支付交易服務(wù)費(fèi)和成交款及履約保證金等費(fèi)用的；

7.意向受讓方被確認(rèn)受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

8．意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9．交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

10.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還交易（報名）保證金的情形。

11. 受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方和本所有權(quán)解除合同，受讓方交納的保證金將不再退還，并有權(quán)收回交易標(biāo)的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后進(jìn)行再次處置。再行處置的，原受讓方應(yīng)當(dāng)支付第一次交易中應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)，再行處置的價款低于前次成交價款的，違約受讓方應(yīng)補(bǔ)足差額。同時，本所有權(quán)追究違約受讓方的其他違約責(zé)任。

12.意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

六、聯(lián)系方式

單位名稱

成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián)系人

邱女士

聯(lián)系電話

15183888301

地址

德陽市松花江北路8號德陽市人民政府服務(wù)中心1樓253-254號農(nóng)交所窗口

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