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一、項(xiàng)目概況與比選范圍

1.比選人：成都益航資產(chǎn)管理有限公司。

2.比選代理機(jī)構(gòu)：無(wú)。

3.項(xiàng)目名稱：樂(lè)山銀基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、樂(lè)山錦葉投資有限公司債權(quán)清收服務(wù)項(xiàng)目。

4.項(xiàng)目地點(diǎn)：樂(lè)山。

5.項(xiàng)目概況：成都益航資產(chǎn)管理有限公司持有的樂(lè)山銀基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、樂(lè)山錦葉投資有限公司2戶債權(quán)。

截止基準(zhǔn)日2023年3月，樂(lè)山銀基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司債權(quán)本金32,521.38萬(wàn)元，利息25,570.91萬(wàn)元，本息費(fèi)用合計(jì)58,093.29萬(wàn)元，由債務(wù)人提供的四川省樂(lè)山市中區(qū)鼓樓街58號(hào)建筑面積56911.92㎡的商業(yè)用房作抵押、樂(lè)山銀基商業(yè)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司抵押期間全部經(jīng)營(yíng)收入質(zhì)押；樂(lè)山錦葉投資有限公司債權(quán)本金9,999.62萬(wàn)元，利息11,414.26萬(wàn)元，其他債權(quán)167.41萬(wàn)元，本息合計(jì)21，581.29萬(wàn)元，由債務(wù)人提供的四川省樂(lè)山市中區(qū)鼓樓街58號(hào)建筑面積56911.92㎡的商業(yè)用房提供第二、三、四、五順位抵押擔(dān)保。

上述兩戶債權(quán)執(zhí)行法院均在樂(lè)山市中級(jí)人民法院。

6. 比選范圍及內(nèi)容：

（1）完成項(xiàng)目債權(quán)申請(qǐng)執(zhí)行人的變更；

（2）完成對(duì)項(xiàng)目債權(quán)之前設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶的變更，并對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行日常管理，對(duì)該項(xiàng)目涉及的已收取的租金和商管費(fèi)回款進(jìn)行執(zhí)行清收，如遇法院原委托外的異常支出先告知我司；

（3）管理項(xiàng)目房開(kāi)公司和物業(yè)公司的公章、財(cái)務(wù)章、法人章，協(xié)助管理物業(yè)公司的日常用印事項(xiàng)；

（4）對(duì)案外人（第三人）異議之訴進(jìn)行應(yīng)訴；

（5）該項(xiàng)目在債權(quán)維護(hù)、處置過(guò)程中其他需提供的法律服務(wù)支持，包括但不限于續(xù)查封、應(yīng)訴出庭等。

7.服務(wù)期：2年。

8.標(biāo)段劃分：中選人須在開(kāi)始代理起4周內(nèi)（含工作日）完成變更申請(qǐng)執(zhí)行人，對(duì)該項(xiàng)目之前設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行變更，并開(kāi)始對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行日常管理，開(kāi)始管理項(xiàng)目房開(kāi)公司和物業(yè)公司的公章、財(cái)務(wù)章、法人章，協(xié)助管理物業(yè)公司的日常用印事項(xiàng)。上述所列事項(xiàng)完成后支付20%服務(wù)費(fèi)，剩余80%服務(wù)費(fèi)分2年于合同簽署后的每半年平均支付。

二、比選申請(qǐng)人資格要求

1.資質(zhì)要求：

（1）在中國(guó)注冊(cè)、合法有效的律師事務(wù)所或公司；

（2）參與選聘的法律事務(wù)所應(yīng)具備法律服務(wù)資質(zhì)；

（3）有良好的社會(huì)信譽(yù)，近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（4）投入本項(xiàng)目人員3人及以上。

2.企業(yè)類似業(yè)績(jī)要求：近3年有類似項(xiàng)目。

3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：有良好的職業(yè)素養(yǎng)，近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

4.聯(lián)合體：

本次比選不接受聯(lián)合體。

三、比選文件的獲取

（一）符合公告要求、有意參加比選者，請(qǐng)于2024年9月7日9時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）至2024年9月11日24時(shí)00分，通過(guò)成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)（網(wǎng)址https://zc.cdaee.com:8150/）注冊(cè)登錄，并下載比選文件。

（二）比選文件免費(fèi)獲取。

（三）成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)支持四川省公共資源交易中心互聯(lián)互通平臺(tái)CA數(shù)字證書(shū)。CA數(shù)字證書(shū)主要用于比選申請(qǐng)文件簽章和加密。（如需新版CA數(shù)字證書(shū)的，可通過(guò)成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)賬號(hào)登錄頁(yè)面在線辦理，比選申請(qǐng)人若有問(wèn)題可聯(lián)系本公告第六條“聯(lián)系方式”中“交易中心”詢問(wèn)）。

注：成功獲取比選文件后，比選人或代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行澄清或者修改的，澄清或者修改的內(nèi)容可能影響比選申請(qǐng)文件編制的，比選人或代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)發(fā)布補(bǔ)遺文件，比選申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)重新獲取補(bǔ)遺文件。比選申請(qǐng)人未重新獲取補(bǔ)遺文件或者未按照補(bǔ)遺文件編制比選申請(qǐng)文件進(jìn)行響應(yīng)的，自行承擔(dān)不利后果。

本次比選無(wú)須提交保證金。

四、比選申請(qǐng)文件的遞交

1.遞交截止時(shí)間（比選申請(qǐng)截止時(shí)間）為2024年9月12日9時(shí)30分。比選申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在提交比選申請(qǐng)文件截止時(shí)間前，通過(guò)成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)提交比選申請(qǐng)文件。

2.遞交方式為：本項(xiàng)目為不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)項(xiàng)目，比選申請(qǐng)人應(yīng)登錄成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)，遞交加密的電子比選申請(qǐng)文件。

3.逾期遞交的比選申請(qǐng)文件，比選人不予受理。

五、比選公告發(fā)布媒體

本次比選公告在成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://zc.cdaee.com:8150/）、四川省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzyjy.sc.gov.cn/jyxx/transactionInfo.html）、成都市公共資源交易服務(wù)中心（網(wǎng)址：https://www.cdggzy.com/）上發(fā)布。若公告內(nèi)容不一致，以成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)發(fā)布信息為準(zhǔn)。

六、聯(lián)系方式

比 選 人：成都益航資產(chǎn)管理有限公司

地 址：中國(guó)（四川）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)成都高新區(qū)天府大道北段966號(hào)11號(hào)樓33-34層

聯(lián) 系 人：張經(jīng)理

電 話：028-86021825（分機(jī)號(hào)616）

交易中心：成都交子金控集團(tuán)自主招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目交易中心

地 址：成都市高新區(qū)錦云西二巷成都交易所大廈裙樓二樓成都農(nóng)交所交易大廳

聯(lián) 系 人：交易二部

電 話：028-85987197

注意事項(xiàng)：關(guān)于系統(tǒng)使用的操作流程詳見(jiàn)成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://zc.cdaee.com:8150/）辦事指南，比選申請(qǐng)人若有問(wèn)題可聯(lián)系本公告第六條“聯(lián)系方式”中“交易中心”詢問(wèn)。