1．招標(biāo)條件 本中國人壽廣州市分公司郊縣支公司2024-2025物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次采購）已審批，項(xiàng)目資金為招標(biāo)人自籌；招標(biāo)人為中國人壽保險股份有限公司廣州市分公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。 2．項(xiàng)目概況 2.1項(xiàng)目名稱：中國人壽廣州市分公司郊縣支公司2024-2025物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次采購） 2.2項(xiàng)目編號：ZTGDRS024001 2.3標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包。 2.4項(xiàng)目類型：服務(wù)類 2.5招標(biāo)范圍： （1）服務(wù)范圍預(yù)計覆蓋24個職場，服務(wù)面積約35446.42平方米（根據(jù)招標(biāo)人經(jīng)營發(fā)展需要調(diào)整）。 （2）本物業(yè)辦公區(qū)域內(nèi)的安防秩序與消防服務(wù)，包括但不限于：維持項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)公共秩序（巡邏、24小時門崗執(zhí)勤、裝修協(xié)調(diào)管理、訪客登記、報刊接收派發(fā)），對各種突發(fā)事件的預(yù)防和秩序維護(hù)；特殊情況下的安保工作（VIP接待、重大活動、突發(fā)事件的協(xié)助處理及與大廈物業(yè)相關(guān)部門的安保協(xié)調(diào)等）；對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時告知、建議、勸阻，并向甲方有關(guān)部門報告；公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及協(xié)助消防管理制度的建立等?；馂?zāi)、水災(zāi)的預(yù)防，協(xié)助處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容；發(fā)生安全事故，及時向甲方有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。 （3）本項(xiàng)目辦公區(qū)域的日常保潔與定期清潔。包括：辦公區(qū)域的清潔衛(wèi)生、每日工作生活垃圾的收集和清運(yùn)至大廈物業(yè)指定地點(diǎn)，配備滿足保潔需要的全部耗材物料。 備注：項(xiàng)目的具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件中的“用戶需求書”。 2.6 最高投標(biāo)限價：435.66萬元（含稅） 投標(biāo)人需對各支公司分別進(jìn)行報價后進(jìn)行匯總，各支公司分項(xiàng)報價不得高于下表對應(yīng)的最高限價：
3．投標(biāo)人資格要求 3.1 在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。（若分支機(jī)構(gòu)報名，則另須提供總公司授權(quán)證明）。 3.2 業(yè)績要求：投標(biāo)人須具備2021年1月1日至今（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）的同類項(xiàng)目（物業(yè)服務(wù)）業(yè)績。 注：須提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件（包含但不限于首頁、合同內(nèi)容頁、簽字蓋章頁），以證明為指定時間段內(nèi)的同類項(xiàng)目業(yè)績，未提供證明材料或提供的證明材料不足以支撐判斷的，則對應(yīng)業(yè)績不計入。 3.3 財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，利潤表中的“凈利潤”近三年內(nèi)至少兩年不為負(fù)數(shù)。（注：要求提供2021年-2023年三年的經(jīng)審計的財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾妫舫闪⒛晗薏蛔闳?，需提供成立至今的?jīng)審計財務(wù)報告且“凈利潤”不為負(fù)數(shù)）。 3.4 投標(biāo)人提供最近三年（2021年1月1日至今，以法院判決書落款日期為準(zhǔn)）企業(yè)法人及法定代表人沒有行賄犯罪等重大違法記錄。(查詢方式：進(jìn)入中國裁判文書網(wǎng)“wenshu.court.gov.cn”首頁→在輸入框中分別輸入法定代表人姓名、單位名稱→點(diǎn)擊“高級檢索選擇按紐（向下的三角形）”，其中案件類型選“刑事案件”，文件類型為“判決書”，案由為“刑事案由→貪污賄賂→對單位行賄”→點(diǎn)擊“搜索”并分別截圖） 3.5 投標(biāo)人提供最近三年（2021年1月1日至今，以法院判決書落款日期為準(zhǔn)）企業(yè)法人及法定代表人未被人民法院列入“失信執(zhí)行人名單”。(查詢方式：進(jìn)入中華人民共和國最高人民法院官網(wǎng)“www.court.gov.cn”首頁→點(diǎn)擊左中間的“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢”→點(diǎn)擊“失信人被執(zhí)行人”→分別輸入“單位名稱及組織機(jī)構(gòu)代碼”、“法定代表人姓名及身份證號碼”進(jìn)行查詢并分別截圖） 3.6 投標(biāo)人提供最近三年（2021年1月1日至本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，已被移出視為未被列入。(查詢方式：進(jìn)入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)“www.gsxt.gov.cn”首頁→輸入投標(biāo)單位名稱 → 點(diǎn)擊查詢 →點(diǎn)擊“列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”進(jìn)行截圖） 3.7 投標(biāo)人提供近一年（2023年6月至本項(xiàng)目投標(biāo)截止之日）內(nèi)不少于3個月的依法繳納稅收的證明，考察投標(biāo)人有依法繳納稅收的良好記錄。（提供相關(guān)的證明材料復(fù)印件） 3.8 投標(biāo)人提供近一年（2023年6月至本項(xiàng)目投標(biāo)截止之日）內(nèi)不少于3個月的依法繳納社會保險的證明，考察投標(biāo)人有依法繳納社會保障資金的良好記錄。（提供相關(guān)的證明材料復(fù)印件或掃描件） 3.9 本項(xiàng)目不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。（須提供《投標(biāo)人資格聲明函》） 3.10 投標(biāo)人近三年內(nèi)（2021年1月1日至今）無重大違法犯罪記錄。（須提供《投標(biāo)人資格聲明函》） 3.11 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（提供投標(biāo)人資格聲明函） 4．招標(biāo)文件的獲取 4.1獲取招標(biāo)文件時間：2024年 9 月 19 日-2024年 9 月 25 日，工作日9：30-12：00，14：00-17：30（法定節(jié)假日除外）。 4.2獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)龍口東路366號鴻景園西塔二樓207房。 4.3獲取招標(biāo)文件時，投標(biāo)人必須發(fā)送以下資料掃描件（加蓋單位公章）: （1）法定代表人或負(fù)責(zé)人證明書及法定代表人或負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書（原件，加蓋公章及加蓋法人代表或負(fù)責(zé)人印章或簽名）； （2）被授權(quán)人身份證復(fù)印件； （如是法定代表人或負(fù)責(zé)人前往購買招標(biāo)文件，則提供法定代表人或負(fù)責(zé)人證明及身份證復(fù)印件）； （3）提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； （4）提供填制完整的《招標(biāo)文件購買登記表》（格式按本招標(biāo)公告附件一），加蓋公章。 4.4本項(xiàng)目允許網(wǎng)絡(luò)購買招標(biāo)文件，投標(biāo)單位需將以上資料掃描件發(fā)送至郵箱：tanlouise@163.com， 標(biāo)題為“（項(xiàng)目名稱）+（單位名稱）+購買招文資料”，并在郵件中留下聯(lián)系人和聯(lián)系電話。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)人員審核其資料無誤后，將通過郵件所留的聯(lián)系電話號碼指導(dǎo)其繳納招標(biāo)文件費(fèi)、快遞購買招標(biāo)文件資料原件（寄方付費(fèi)）和確認(rèn)購買登記成功后，招標(biāo)文件電子版將通過回郵的方式發(fā)送。 4.5招標(biāo)文件售價：招標(biāo)文件人民幣500.00元/套，售后不退。（如需郵寄另加人民幣60元特快專遞費(fèi)，售后不退。在任何情況下招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任）。 4.6 投標(biāo)人在招標(biāo)代理處購買招標(biāo)文件后，必須成為中國人壽招標(biāo)采購網(wǎng)（cpmsx.e-chinalife.com/xycms/#/home）的注冊供應(yīng)商，通過后方可進(jìn)行后續(xù)投標(biāo)； 4.6.1 首次參與招標(biāo)人采購項(xiàng)目的投標(biāo)人： （1）進(jìn)入中國人壽招標(biāo)采購網(wǎng)（cpmsx.e-chinalife.com/xycms/#/home），向招標(biāo)人遞交有效的供應(yīng)商購買招文資料（與招標(biāo)代理要求的購買招文資料一致）。 （2）投標(biāo)人在審核通過后，視為注冊成功，登記名單以招標(biāo)代理處登記名單為準(zhǔn)。 （注意事項(xiàng)：建議用谷歌瀏覽器注冊，供應(yīng)商基本信息中：①歸口單位：選擇中國人壽廣東省分公司；②該項(xiàng)目所屬單位：選擇中國人壽廣州市分公司。其他的按照要求填寫，注冊錯誤可能會導(dǎo)致投標(biāo)失敗，后果由投標(biāo)自行承擔(dān)）。 4.6.2 非首次參與招標(biāo)人采購項(xiàng)目的投標(biāo)人： （1）在招標(biāo)代理處確定購買招標(biāo)文件登記通過后，將以招標(biāo)代理提供的名單為準(zhǔn)并添加進(jìn)項(xiàng)目登記名單中。 4.7本項(xiàng)目只接受已成功辦理登記手續(xù)（招標(biāo)代理處購買招標(biāo)文件登記及中國人壽招標(biāo)采購網(wǎng)注冊登記）的投標(biāo)人投標(biāo)，若無按要求登記而投標(biāo)，則視為無效投標(biāo)。 5．投標(biāo)文件的遞交 5.1投標(biāo)文件遞交時間：2024年 10 月 9 日09：00～ 09 ：30 5.2投標(biāo)截止時間：2024年 10 月 9 日 09 ：30 5.3投標(biāo)地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)龍口東路366號鴻景園西塔二樓207房會議室 6．開標(biāo)時間及地點(diǎn) 6.1開標(biāo)時間：2024年 10 月 9 日 09 ：30 6.2開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)龍口東路366號鴻景園西塔二樓207房會議室 7．公告發(fā)布網(wǎng)站 本公告在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.cn/）、中國人壽招標(biāo)采購網(wǎng) （ cpmsx.e-chinalife.com/xycms/#/home）、中國金融采購網(wǎng)（www.cfcpn.com/jcw/index）中招聯(lián)合招標(biāo)采購網(wǎng)（www.365trade.com.cn/)同時發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，在中招聯(lián)合招標(biāo)采購網(wǎng)（www.365trade.com.cn/)發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在中招聯(lián)合招標(biāo)采購網(wǎng)（www.365trade.com.cn/)發(fā)布的文本為準(zhǔn)。公布之日即視為有效送達(dá)，不再另行通知。 8．聯(lián)系方式 招標(biāo)人名稱：中國人壽保險股份有限公司廣州市分公司 集中采購辦公室聯(lián)系人：林小姐 聯(lián)系方式：020-83620765 集中采購監(jiān)督辦公室聯(lián)系電話：020-38910629 聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)體育西路191號中石化大廈B塔14樓1407室
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中通建設(shè)工程管理有限公司 地址：廣州市天河區(qū)龍口東路366號鴻景園西塔二樓207房 聯(lián)系人：譚小姐 聯(lián)系方式：13533049080 郵箱：tanlouise@163.com
附件一：招標(biāo)文件購買登記表 招 標(biāo) 人：中國人壽保險股份有限公司廣州市分公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中通建設(shè)工程管理有限公司 發(fā)布日期：2024年9月18日
附件一 招標(biāo)文件購買登記表 招標(biāo)文件購買登記表
投標(biāo)單位（公章）
202409181707113106192242592編輯：365trade.co |
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