一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。
二、其他事項
1.本網(wǎng)站項目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示；
2.本網(wǎng)站披露的與競價相關(guān)的 最小加價幅度 、 保留價 等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實際情況進行調(diào)整。
一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。 二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起10個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 三、付款期限：受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。 1.在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。 2.本項目不接受聯(lián)合體報名。 3.國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 1.本次轉(zhuǎn)讓標的系甘孜縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限責任公司所持有的部分商鋪單宗轉(zhuǎn)讓，每宗商鋪交易成功后由甘孜縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限責任公司與受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》 2.本次轉(zhuǎn)讓標原承租戶均不放棄在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)行使方式如下： （1）行使優(yōu)先購買權(quán)的原承租方應(yīng)在掛牌公告期間在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定報名網(wǎng)站上進行報名申請，并采用場內(nèi)過程行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)； （2）如在掛牌公告期間未履行報名手續(xù)，則視為其放棄優(yōu)先購買權(quán)。 3.本次轉(zhuǎn)讓標的交付前的水、電、氣、物業(yè)費由轉(zhuǎn)讓方負責結(jié)清，交付后由受讓方承擔（涉及租賃的，由原承租方自行承擔）。 4.若轉(zhuǎn)讓標的所有權(quán)證的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，且不影響本次轉(zhuǎn)讓標的的成交及成交金額。 5.本次交易完成后，涉及權(quán)證辦理過戶中的稅、費由轉(zhuǎn)、受雙方按照國家規(guī)定各自承擔。因本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，轉(zhuǎn)讓方承諾成交后，由其承擔補繳土地出讓金的義務(wù)。 6.意向受讓方報名時須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不違背相關(guān)房地產(chǎn)政策，如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所報名時繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 7.意向受讓方在報名前需到標的現(xiàn)場進行實地踏勘，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的權(quán)證、土地性質(zhì)、土地用途、竣工驗收、涉訴情況、權(quán)利限制、占用情況、標的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、物業(yè)管理費用收取、優(yōu)先購買權(quán)以及轉(zhuǎn)讓標的接收等），在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，即視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，競買成功后不得提出任何異議，不得以此為由解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，也不得為此由拒不按時支付交易價款和進行資產(chǎn)交接。 8.受讓方在支付完全部交易價款并獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的交易憑證后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方在30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過戶后將交易標的移交給受讓方。 9.根據(jù)《民法典》“第七百二十五條【所有權(quán)變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”規(guī)定，受讓方需承諾：受讓方一旦受讓本次轉(zhuǎn)讓標的，應(yīng)繼續(xù)按照轉(zhuǎn)讓方與本次轉(zhuǎn)讓標的原承租戶簽訂的《房屋（商鋪）租賃合同》約定的租金、租期等履行相關(guān)權(quán)利和責任，不得提前與本次轉(zhuǎn)讓標的原承租戶解除《房屋（商鋪）租賃合同》，并在轉(zhuǎn)讓標的受讓后、且完成轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更后與原承租戶簽訂《房屋（商鋪）租賃合同》的補充協(xié)議或合同，簽訂的補充協(xié)議或合同，由受讓方與原承租戶自行簽訂。合約到期后，是否續(xù)簽相關(guān)事宜，由受讓方與原承租戶自行協(xié)商。 10.西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認已收到轉(zhuǎn)、受讓雙方簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》以及應(yīng)結(jié)算交易價款和全部交易服務(wù)費后5個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 11.本次商鋪處置涉及的評估報告不公開也不備查。其他事項詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 一、確認受讓方后保證金處置 ? ? ? 意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 二、交易保證金不予退還的情形： 1.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； 2.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； 3.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； 4.意向受讓方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的； 5.意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； 6.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方或本所造成損失的； 7.意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，受讓方未按約定時限簽署交易合同； 8.交易合同簽訂后，受讓方未按約定支付交易價款； 9.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；? 11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除受讓方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的服務(wù)費用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶。 四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責任 第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱 本所 ）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。 本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。 第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。 第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。 關(guān)于項目資料查閱的說明 第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。 第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。 第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。 關(guān)于網(wǎng)上報名的說明 第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。 第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。 第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。 第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項： （一）符合公告的相關(guān)要求。 （二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。 1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔等內(nèi)容。 2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。 3.代理人應(yīng)當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。 第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。 第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關(guān)于通知事項的說明 第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知： （一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； （二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。 網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。 關(guān)于網(wǎng)上競價的說明 第十八條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 關(guān)于交易成功的說明 第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第二十條本須知所稱交易成功是指： 1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功； 2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功； 3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功； 4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功； 5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功； 第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用 中華人民共和國民法典 合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。 第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風險，相應(yīng)的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱 西南聯(lián)交所 ）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務(wù)狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經(jīng)濟和市場風險
因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
二、信息披露風險
西南聯(lián)交所披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應(yīng)當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止、終結(jié)交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》 第八章。
3.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則 》 ，否則可能會承擔行權(quán)方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風險。
四、其他風險
1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應(yīng)自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應(yīng)后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
編輯：ggzyjy.sc.gov
