重慶市總工會楊家坪療養(yǎng)院

關(guān)于整體提升改造工程項目概念性方案設(shè)計征集公告

一、項目信息

（一）項目名稱：楊家坪療養(yǎng)院整體提升改造工程項目概念性方案設(shè)計

（二）項目地址：重慶市九龍坡區(qū)楊家坪西郊支路20號。

（三）項目概況：重慶市總工會楊家坪療養(yǎng)院位于重慶市九龍坡區(qū)政治文化中心，交通方便，環(huán)境優(yōu)美，是重慶市總工會直屬的公益性二類事業(yè)單位和非盈利性醫(yī)療機構(gòu)，重慶市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險定點醫(yī)院，始建于上世紀五十年代，是鄧小平同志親筆題字“西南第一工人療養(yǎng)院”的具有歷史意義的老牌療養(yǎng)院，也是中華全國總工會授牌的“全國勞模療休養(yǎng)基地”，院內(nèi)綜合樓為重慶市優(yōu)秀歷史建筑（以下簡稱“蘇式樓”）。全院占地面積45400平方米，綠化面積達68%，2019年被國家衛(wèi)健委評為醫(yī)養(yǎng)結(jié)合典型案例單位，2024年納入重慶市第一批智慧養(yǎng)老應(yīng)用試點示范醫(yī)療機構(gòu)。

二、項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容

項目建設(shè)內(nèi)容包括新建康養(yǎng)樓、修繕蘇式樓、整治三角洲等。建設(shè)理念以功能完善、設(shè)計科學(xué)為主，符合療養(yǎng)院現(xiàn)代化發(fā)展需求，同時體現(xiàn)工會竭誠服務(wù)職工的職能。優(yōu)化綠化環(huán)境，增加活動空間及設(shè)施，同時將采用現(xiàn)代智能化“醫(yī)養(yǎng)療”功能體系進行布局，建筑風(fēng)貌與歷史建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，目標是打造成為集“職工診療康復(fù)、勞模療休養(yǎng)、培訓(xùn)會議接待、普惠型（醫(yī)養(yǎng)結(jié)合）養(yǎng)老”為一體的現(xiàn)代化療養(yǎng)院，展現(xiàn)“全國勞模療休養(yǎng)基地”和工會陣地的新形象。

新建康養(yǎng)樓（拆除原有住院部大樓）。擬將住院部大樓（約4000平方米）退到紅線內(nèi)重新修建為康養(yǎng)樓，以改善床位數(shù)量及配套服務(wù)功能不足的短板。擬建規(guī)模約3.3萬平方米（地上約2.5萬平方米，地下約0.8萬平方米），包括門診、住院部、養(yǎng)老、療休養(yǎng)等功能，床位數(shù)總數(shù)不少于500張，總投資不超過2.2億元。功能定位為職工提供診療康復(fù)、勞模療休養(yǎng)、普惠型（醫(yī)養(yǎng)結(jié)合）養(yǎng)老。

修繕蘇式樓。擬對“蘇式樓”建筑主體進行修繕改造，修復(fù)后的建筑依然保持歷史原貌，同時對辦公樓裙樓重新裝修，該項目改造規(guī)模約4785平方米、床位數(shù)不少于200張，總投資不超過1000萬元，功能定位為勞模療休養(yǎng)、普惠型養(yǎng)老。確保療養(yǎng)院聚焦主責主業(yè)，其朝向馬路一側(cè)納入改造翻新范圍，統(tǒng)一裝飾風(fēng)格，保持歷史風(fēng)貌，突顯楊療特色。

整治三角洲。對三角洲綠地及周邊環(huán)境整體提升更新改造。對現(xiàn)三角洲區(qū)域景觀林地進行整體提檔升級、修復(fù)老化破損管網(wǎng)、完善綠化景觀體系。改造后，將提升場地景觀品質(zhì)，解決綠化景觀體系不完善、品質(zhì)低下的現(xiàn)狀，改善勞模休息、療養(yǎng)條件，樹立良好的康養(yǎng)院區(qū)形象；同時改善老破舊城市界面，提升城市形象，推進“十里桃花溪”改造升級。建設(shè)以“勞模工匠文化”為主題的城市公園，增加文化元素，新增濱水步道、休閑商業(yè)、文化展示等配套設(shè)施，通過對外開放，提升經(jīng)濟效益，體現(xiàn)經(jīng)濟價值，成為弘揚“勞模精神、勞動精神、工匠精神”的展示窗口。三角洲區(qū)域約1.9萬平方米（28.5畝），總投資不超過1000萬元。

三、方案編制要求

（一）項目背景與目標定位：

1.明確改擴建的目的，提升服務(wù)質(zhì)量，滿足現(xiàn)代療養(yǎng)需求。

2.保持公益性和服務(wù)性，強化服務(wù)職工群眾主業(yè)、回歸公益化屬性。

（二）現(xiàn)狀分析：

1.分析現(xiàn)有建筑與設(shè)施狀況，評估改擴建的可行性和必要性。

2.考慮地理位置、環(huán)境特征、交通條件以及與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性。

（三）規(guī)劃布局：

1.合理規(guī)劃功能區(qū)域，包括療休養(yǎng)區(qū)、醫(yī)療區(qū)、養(yǎng)老區(qū)等。

2.確保人車分流，保障安全和寧靜。

3.明確功能分區(qū)，合理分配面積，根據(jù)不同空間的使用強度匹配相應(yīng)的交通面積。核心目的是提升服務(wù)效率，最大程度地減少人員流動，增加空間利用的合理性。

（四）建筑設(shè)計：

1.設(shè)計應(yīng)滿足療休養(yǎng)、養(yǎng)老、醫(yī)療使用要求，提供疾病防治、康復(fù)治療、健康管理等服務(wù)。

2.建筑應(yīng)具有良好的自然通風(fēng)和采光，主要功能房間窗地比不宜小于規(guī)定值。

（五）環(huán)境設(shè)計：

1.利用自然元素，如綠化、水景，創(chuàng)造寧靜的療休養(yǎng)環(huán)境。

2.設(shè)計室內(nèi)外休閑空間，促進療休養(yǎng)、養(yǎng)老、住院人員的身心恢復(fù)。

（六）安全規(guī)范：

設(shè)計應(yīng)滿足國家醫(yī)療機構(gòu)安全的規(guī)定，包括防火、抗震、防災(zāi)、安防、交通、環(huán)境等安全標準的規(guī)定。

（七）節(jié)能環(huán)保：

綠色、節(jié)能設(shè)計應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按現(xiàn)行國家標準執(zhí)行。

（八）無障礙設(shè)計：

療養(yǎng)院建筑應(yīng)進行無障礙設(shè)計，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《無障礙設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定。

（九）智能化系統(tǒng)：

1.集成智能監(jiān)控系統(tǒng)，提高療養(yǎng)院的安全性和管理效率。

2.設(shè)計智能信息服務(wù)系統(tǒng)，方便療養(yǎng)員獲取信息和娛樂。

（十）靈活性和可擴展性：

設(shè)計時應(yīng)考慮未來可能的擴展需求，預(yù)留空間和設(shè)施。

（十一）成本控制：

在滿足功能和質(zhì)量的前提下，合理控制建設(shè)成本。

（十二）文化和藝術(shù)：

結(jié)合療養(yǎng)院的特色，設(shè)計具有文化內(nèi)涵的療養(yǎng)環(huán)境，大力弘揚勞模精神、勞動精神、工匠精神，發(fā)揮好勞模工匠示范引領(lǐng)作用。

四、項目征集概念性設(shè)計方案成果要求

各應(yīng)征單位提交的方案文件在符合國家規(guī)范要求同時必須符合本次征集公告的要求。所有文件的文字說明和文字標注均須符合國家制圖標準。

方案編制成果應(yīng)至少包括方案說明，方案圖件。

其中方案說明至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：建筑概念性設(shè)計方案，包括康養(yǎng)樓、蘇式樓、整治三角洲、項目大門、門診部大廳等的概念性設(shè)計方案，總體設(shè)計理念；現(xiàn)狀條件分析（包括區(qū)域用地功能、交通、環(huán)境、市政配套建設(shè)分析及經(jīng)濟分析等）；建筑方案立意思考；總體布局與功能分區(qū)；與城市道路的銜接及內(nèi)部道路交通組織，垂直交通與出入口設(shè)置的說明；與城市界面、城市景觀的關(guān)系；消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、抗震等；包括建筑、結(jié)構(gòu)、交通、電氣、給排水、采暖通風(fēng)、消防專項等各專業(yè)綜合說明，各建筑單體與配套設(shè)施的資金估算以及總體項目資金估算；設(shè)計方案的主要經(jīng)濟技術(shù)指標（包括用地面積，規(guī)劃總建筑面積，建筑物占地面積，建筑覆蓋率（建筑密度），容積率，綠化面積，綠地率，道路廣場面積，機動車停車位數(shù)量（地上、地下），非機動車停車位數(shù)量（地上、地下）等。）

方案圖件至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1.概念性規(guī)劃彩色總平面圖（4份A0紙面）；

2.項目總體鳥瞰效果圖（1份A0紙面）；

3.主要建筑單體效果圖（需與鳥瞰圖外立面一致，1份A0紙面）；

4.項目大門效果圖（1份A0紙面）；

5.功能結(jié)構(gòu)分區(qū)圖：包括療養(yǎng)院各功能分區(qū)；

6.道路交通規(guī)劃圖：包括動態(tài)與靜態(tài)交通規(guī)劃、停車場(庫)界線等。

7.綠化景觀規(guī)劃圖：包括綠化配置、景觀組織及構(gòu)成環(huán)境要素的規(guī)劃。

8.方案分析圖：包括功能、交通、消防、日照、景觀及能反映方案特色的分析圖。

9.重要節(jié)點、主要視點透視效果圖。

10.其他說明方案意圖的分析圖。

五、應(yīng)征單位資格要求

本次方案征集采用公開報名的方式，不接受個人及個人組合的報名。

應(yīng)征單位須具有工商行政主管部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照；須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；應(yīng)征單位須提供2019年1月1日起至征集截止日止的至少1個工程類別為建筑工程或民用建筑工程的類似設(shè)計業(yè)績；設(shè)計項目負責人須具備建筑專業(yè)高級及以上的技術(shù)職稱，并同時具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格并在應(yīng)征單位注冊執(zhí)業(yè)，承擔本項目的主要工作團隊成員結(jié)構(gòu)合理、從業(yè)經(jīng)驗豐富且具有代表性作品，具備相應(yīng)從業(yè)資格。

同時，應(yīng)征單位須在本行業(yè)領(lǐng)域聲譽良好，沒有處于被有關(guān)機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照、吊銷資質(zhì)、停業(yè)整頓或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、進入破產(chǎn)程序等狀況。報名人須提供信用良好的承諾，并通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢信用記錄（提供本公告發(fā)布之后的相關(guān)網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖），被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的單位沒有資格參加本次征集活動。

與征集單位存在利害關(guān)系可能影響征集公正性的法人、其他組織不得參加應(yīng)征。

本次征集活動對應(yīng)征單位實行資格審查，應(yīng)征單位被認定不滿足上述信譽要求的任一項規(guī)定，征集單位有權(quán)取消應(yīng)征單位參與本項目的資格。

六、應(yīng)征概念性設(shè)計方案和相關(guān)文件的遞交

（一）應(yīng)征單位遞交方案時須提供以下資料：

1.法人代表授權(quán)委托函（含法定代表人身份證復(fù)印件（正、反兩面）、授權(quán)代理人身份證復(fù)印件（正、反兩面），并加蓋應(yīng)征單位公章；

2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋應(yīng)征單位公章；

3.建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)有效的資質(zhì)證書復(fù)印件，并加蓋應(yīng)征單位公章；

4.2019年1月1日起至征集截止日止的至少1個工程類別為建筑工程或民用建筑工程的類似設(shè)計業(yè)績的中標通知書或合同等業(yè)績證明材料復(fù)印件，并加蓋應(yīng)征單位公章；

5.設(shè)計項目負責人建筑專業(yè)高級及以上的技術(shù)職稱的職稱證書復(fù)印件，國家一級注冊建筑師的執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件和注冊證書復(fù)印件，并加蓋應(yīng)征單位公章；

6.應(yīng)征單位信用良好的承諾（格式自擬）和被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單相關(guān)網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖，并加蓋應(yīng)征單位公章；

7.應(yīng)征單位概況、人員信息，并加蓋應(yīng)征單位公章；

8.承擔本項目設(shè)計任務(wù)的主要成員（除負責人外）從業(yè)資格證書復(fù)印件，并加蓋應(yīng)征單位公章；

9.承擔本項目設(shè)計任務(wù)的主要成員（含負責人）曾經(jīng)承擔與本項目類似的項目業(yè)績證明復(fù)印件，并加蓋應(yīng)征單位公章。

以上材料1、7項格式詳見附件。

（二）遞交應(yīng)征文件的起止時間：從2024年10月10日9時00分到2024年10月14日17時00分（工作日）。

（三）遞交地點：重慶市江北區(qū)五簡路2號重慶咨詢大廈A棟9樓904室。

（四）征集單位將拒絕接收逾期送達的或者未送達指定地點的申請文件。

（五）應(yīng)征單位應(yīng)按征集文件要求準備相應(yīng)內(nèi)容的應(yīng)征文件和資料，所有文件需應(yīng)征單位加蓋單位公章，并密封裝袋。

七、征集評選程序

（一）評審辦法

應(yīng)征文件遞交截止后一周內(nèi)，將組織評審委員會對應(yīng)征方案進行評審。

（二）確定入選單位

根據(jù)評審得分和征集人審定后，排序前三名的應(yīng)征單位入選。

（三）方案征集費

凡按規(guī)定報送設(shè)計成果、經(jīng)評審確認其設(shè)計成果符合本次征集要求、評審得分前三名的應(yīng)征單位，由征集單位支付方案征集費。

第一名：人民幣10萬元（含稅）；

第二名：人民幣5萬元（含稅）；

第三名：人民幣2萬元（含稅）。

征集和評審過程所發(fā)生的費用由各應(yīng)征單位自理，應(yīng)征單位承擔踏勘現(xiàn)場、編制應(yīng)征文件、遞交應(yīng)征文件等參加本設(shè)計方案征集所涉及的一切費用。現(xiàn)場踏勘自行進行。

八、版權(quán)及其他

（一）獲得征集費的方案，其知識產(chǎn)權(quán)歸征集單位所有，征集單位可以在本項目中使用、修改該方案。征集單位有權(quán)在評選結(jié)果公示后公開展示獲得征集費的設(shè)計方案成果，并對該設(shè)計方案進行使用、評價。

（二）所有提交的成果文件內(nèi)容均應(yīng)是設(shè)計單位的原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識產(chǎn)權(quán)的材料。如發(fā)生侵權(quán)行為，將取消侵權(quán)方參加本次征集活動的資格，并由侵權(quán)方承擔一切法律責任。

（三）第一中選人須在中選后按征集單位要求整合調(diào)整的設(shè)計成果，形成最終概念性方案整體文件，并提交對應(yīng)的電子檔文件給征集單位。

（四）本次活動最終解釋權(quán)歸征集單位所有。

九、發(fā)布公告的媒介

本公告在重慶國際投資咨詢（集團）有限公司、重慶市總工會官網(wǎng)發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

征集單位聯(lián)系人：劉老師，電話：023-86308869；18696546633。

代理聯(lián)系人：羅老師，    電話：023-67717810（辦公）