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南江縣人民法院

?變賣公告

南江縣人民法院將于2024年09月07日10時(shí)起至2024年11月06日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在南江縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0827/04?spm=a213w.3065169.courtList.2654.24131a33mLIBsf戶名：南江縣人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財(cái)產(chǎn)：

拍賣財(cái)產(chǎn)

四川省巴中市南江縣紅塔新區(qū)南江印象1幢1單元5層1號(hào)住宅

市場(chǎng)價(jià)：

553760元

起拍價(jià)：

376556.8元

保證金：

30000元

加價(jià)幅度：

3000元

財(cái)產(chǎn)所在位置

四川省巴中市南江縣紅塔新區(qū)南江印象1幢1單元5層1號(hào)住宅

案號(hào)

(2024)川1922執(zhí)575號(hào)

所有權(quán)人

羅XX

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

川（2019）南江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003387號(hào)

房屋用途

商業(yè)服務(wù)

共有情況

單獨(dú)共有

建筑面積

110.34㎡

所在樓層/總層數(shù)

5/26

電梯情況

有

裝修

簡裝

室內(nèi)布局

3室2廳1廚2衛(wèi)

朝向

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使用情況

空置

抵押情況

有

查封情況

本院首查封

提供文件

1.法院裁定書???2.拍賣成交確認(rèn)書

財(cái)產(chǎn)情況

標(biāo)的物周邊億聯(lián)建材商貿(mào)城，區(qū)域?yàn)I河路、城市公園等休閑場(chǎng)所；有四川省七一南江中學(xué)、等教育機(jī)構(gòu)，有南江縣人民醫(yī)院、南江縣現(xiàn)代醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)；有中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行等金融機(jī)構(gòu)

備注

1.該房上述房屋歐下欠物業(yè)費(fèi)用情況，具體欠費(fèi)情況請(qǐng)到該小區(qū)物業(yè)處查詢。 ?

?2.該房屋按現(xiàn)狀處置，有意向競買者請(qǐng)務(wù)必親自實(shí)地看樣，競買人一旦參加競買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）?。

3.該不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生過非自然死亡事件，競買人應(yīng)慎重考慮上述瑕疵信息情況的認(rèn)可；具體瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

預(yù)約看樣

咨詢電話：19140825273咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托四川中環(huán)來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣預(yù)約方式：1、登錄下方網(wǎng)址進(jìn)入網(wǎng)頁；2、填寫信息完成預(yù)約；3、預(yù)約成功后，我們將在競價(jià)前一周統(tǒng)一組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證及預(yù)約看樣短信）。產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款咨詢電話：400-000-1219

預(yù)約看樣可點(diǎn)擊以下網(wǎng)址：

https://zhichui.taobao.com/ky#/look-list?organizationId=qdgx86agYkw1+USVEjtVNw==

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

1.變賣成交后，基于本次交易標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由被執(zhí)行人承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，在15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。

2.競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價(jià)成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的，按悔拍處理。

3.本次變賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評(píng)估報(bào)告中對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請(qǐng)競買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查變賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看變賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的變賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競買人參考。

二、變賣流程：

1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他取得競買資格的競買人即可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)則變賣競價(jià)結(jié)束，競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束）。競價(jià)程序內(nèi)無其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競買人競得；競價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競得。變賣成交的，競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。??

2、競買人報(bào)名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款，一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)即可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。

本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：?（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；?（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；?（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；?（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請(qǐng)執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及變賣時(shí)間。

五、變賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。在變賣競價(jià)程序結(jié)束前意向競買人均可報(bào)名交費(fèi)取得競買資格。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在2024年08月31日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

???在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶司法變賣服務(wù)熱線：400-822-2870。

六、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款。如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：南江縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國工商銀行南江光霧山大道支行，賬號(hào)：（9558852318001498768）[轉(zhuǎn)賬需備注案號(hào)：（2024）川1922執(zhí)575號(hào)拍賣成交款]?？铐?xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院領(lǐng)取法律文書，（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證。如果買受人因客觀原因無法來法院簽署《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》或無法領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件，受托人身份證明原件及委托人身份證復(fù)印件。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為）到南江縣人民法院簽訂成交確認(rèn)書。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

???七、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《變賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

八、重要提示：

1．買受人只要未按期支付全部價(jià)款，本院即有權(quán)裁定重新變賣（即本院不接受延期付款申請(qǐng)）。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其已經(jīng)繳納價(jià)款的10%作為違約金不予退還。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法變賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

??九、為便于買受人及時(shí)收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

??十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。??淘寶咨詢電話：400-822-2870監(jiān)督電話：0827-6388603（此號(hào)碼只接受投訴，不接受咨詢,監(jiān)督范圍僅為拍賣公司及平臺(tái)不合規(guī)行為，對(duì)案件流程，信息不做解釋，咨詢請(qǐng)打公告上的咨詢、看樣電話。）?

標(biāo)的咨詢電話：19140825273

淘寶技術(shù)咨詢：400-000-1219

聯(lián)系地址：巴中市南江縣南江鎮(zhèn)廣場(chǎng)街38號(hào)

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南江縣人民法院

二Ｏ二四年六月十九日

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?變賣須知?

詳見公告。

?尾款支付說明?線上支付截止?按競買公告中的截止時(shí)間及時(shí)支付尾款支付方式?通過淘寶訂單支付收款賬號(hào)信息?通過淘寶訂單支付會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)入以下賬號(hào)，可實(shí)時(shí)查看錢款去向

戶名?南江縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶賬號(hào)?9558 8523 1800 1498 768開戶行?中國工商銀行股份有限公司南江光霧山大道支行編輯：ggzyjy.sc.gov