本項(xiàng)目的招標(biāo)人為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司，資金來(lái)源為企業(yè)自籌，已具備招標(biāo)條件。中信國(guó)際招標(biāo)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司（招標(biāo)人）的委托，就中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司總行部分辦公樓宇物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：ZH240242/01,招標(biāo)編號(hào)：0733-24163746）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向參加的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。
1. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司擬采購(gòu)總行部分辦公樓宇（分別為長(zhǎng)安興融中心東樓自管區(qū)域、長(zhǎng)安興融中心南樓自管區(qū)域、總行大樓、C3車(chē)庫(kù)自有區(qū)域及公共區(qū)域、曉月樓）的物業(yè)服務(wù)。本次擬通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選取1名合格的投標(biāo)人作為本項(xiàng)目的中標(biāo)人。中標(biāo)人與中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司簽署合同，有效期自簽署之日至2027年12月31日，到期后雙方無(wú)異議可順延兩年（其中，長(zhǎng)安興融中心南樓屬于租賃房產(chǎn)，租期至2026年1月9日，到期后如不再租賃則該樓物業(yè)服務(wù)終止）。
2. 申請(qǐng)人資格要求
2.1 申請(qǐng)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
2.2 申請(qǐng)人當(dāng)前未處于限制開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、責(zé)令關(guān)閉、限制從業(yè)等重大行政處罰期內(nèi)。
2.3 申請(qǐng)人當(dāng)前未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入重大稅收違法失信主體；未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人名單；未被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站列入嚴(yán)重違法失信名單。
2.4 法定代表人（負(fù)責(zé)人）為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同申請(qǐng)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目。
2.5 申請(qǐng)人在法律和財(cái)務(wù)上獨(dú)立、合法運(yùn)作并獨(dú)立于建設(shè)銀行和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
2.6 申請(qǐng)人與建設(shè)銀行不存在利益沖突，不存在損害建設(shè)銀行合法利益和聲譽(yù)的情形，不存在針對(duì)建設(shè)銀行的重大誠(chéng)信問(wèn)題。
2.7 申請(qǐng)人在資格審查時(shí)未處于建設(shè)銀行總行供應(yīng)商禁用或退出期內(nèi)。
2.8 申請(qǐng)人承諾在本項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格。情形包括但不限于：
（1）法定代表人（負(fù)責(zé)人）在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中受到刑事處罰；
（2）重大并購(gòu)或重組，影響正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；
（3）申請(qǐng)人或其法定代表人（負(fù)責(zé)人）處于建設(shè)銀行內(nèi)部巡視、監(jiān)察等調(diào)查過(guò)程中，可能?chē)?yán)重影響建設(shè)銀行聲譽(yù)或權(quán)益；
（4）其他重大風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)，影響正常采購(gòu)合作。
2.9 申請(qǐng)人提供的產(chǎn)品或服務(wù)不存在任何侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情形。如果第三方聲稱申請(qǐng)人向建設(shè)銀行提供的產(chǎn)品或服務(wù)侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并已就此對(duì)建設(shè)銀行或申請(qǐng)人提起（包括威脅提起或很可能提起）法律訴訟程序或知識(shí)產(chǎn)權(quán)行政執(zhí)法程序（簡(jiǎn)稱侵權(quán)訴訟），一方自知悉上述事項(xiàng)起將立即書(shū)面通知另一方，建設(shè)銀行有權(quán)采取相應(yīng)措施，申請(qǐng)人將依法承擔(dān)全部責(zé)任。
2.10 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體資格申請(qǐng)。
2.11 申請(qǐng)人具有至少2個(gè)大型辦公樓物業(yè)服務(wù)案例，案例要求：（1）物業(yè)服務(wù)面積在5萬(wàn)平米以上；（2）物業(yè)服務(wù)期包括2021年1月1日以來(lái)的12個(gè)月（含）以上時(shí)間；（3）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包含房屋設(shè)備維修、會(huì)議服務(wù)、保潔服務(wù)；（4）同一物業(yè)標(biāo)的的服務(wù)案例只計(jì)算一次。
2.12 申請(qǐng)人具備有效的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證。
2.13 申請(qǐng)人必須通過(guò)建設(shè)銀行龍集采平臺(tái)（http://ibuy.ccb.com）領(lǐng)取資格預(yù)審文件并登記備案。
3. 資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用合格制（合格制/有限數(shù)量制）。
4. 資格預(yù)審文件的獲取
4.1 凡符合本次申請(qǐng)人資格要求且有意向參加資格預(yù)審的申請(qǐng)人應(yīng)前往中國(guó)建設(shè)銀行集采平臺(tái)（http://ibuy.ccb.com）（以下簡(jiǎn)稱“電子化平臺(tái)”）進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)。申請(qǐng)人提出注冊(cè)申請(qǐng)后，電子化平臺(tái)會(huì)進(jìn)行注冊(cè)審核。注冊(cè)方式詳見(jiàn)本公告附件“供應(yīng)商注冊(cè)操作手冊(cè)”。電子化平臺(tái)將對(duì)申請(qǐng)人的注冊(cè)信息進(jìn)行審查，審核通過(guò)后即為注冊(cè)成功。注冊(cè)成功的申請(qǐng)人請(qǐng)登錄注冊(cè)賬號(hào)后并于“中國(guó)建設(shè)銀行”子平臺(tái)的“操作手冊(cè)及常見(jiàn)問(wèn)題”處下載“供應(yīng)商投標(biāo)業(yè)務(wù)操作手冊(cè)”，并根據(jù)流程領(lǐng)取資格預(yù)審文件。
4.2 本項(xiàng)目實(shí)行電子化平臺(tái)發(fā)售電子版資格預(yù)審文件，無(wú)紙質(zhì)版資格預(yù)審文件。資格預(yù)審文件發(fā)售時(shí)間為2024年10月9日09時(shí)00分至2024年10月15日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同,資格預(yù)審文件發(fā)售具體時(shí)間以電子化平臺(tái)通知時(shí)間為準(zhǔn)。
4.3 資格預(yù)審文件發(fā)售領(lǐng)取流程
4.3.1 資格預(yù)審文件每套售價(jià)人民幣伍佰元（¥500元）整，售后不退。
4.3.2 標(biāo)書(shū)款電匯賬戶信息如下：
賬戶名稱：中信國(guó)際招標(biāo)有限公司
賬號(hào)：1100 1079 1000 5300 7260
開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行北京西單支行（營(yíng)業(yè)部）
4.3.3 申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)資格預(yù)審文件申請(qǐng)步驟：（登錄供應(yīng)商界面→“投標(biāo)”→“購(gòu)買(mǎi)文件”→“預(yù)審”→“立即購(gòu)買(mǎi)”→“確認(rèn)購(gòu)標(biāo)信息（聯(lián)系人、手機(jī)號(hào)和郵箱信息務(wù)必準(zhǔn)確）、發(fā)票信息（務(wù)必與貴司財(cái)務(wù)確認(rèn)后填寫(xiě)準(zhǔn)確）、支付（付款方式選為電匯并上傳支付憑證”）→“提交”→郵件方式聯(lián)系下方招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱告知付款完成并要求進(jìn)行付款審核。
4.3.4 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)后臺(tái)審核步驟：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行線上付款審核。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審核完成后，申請(qǐng)人可下載資格預(yù)審文件。
4.3.5 申請(qǐng)人資格預(yù)審文件下載操作步驟：登錄供應(yīng)商界面→“投標(biāo)”→“文件下載”→“預(yù)審文件”→“購(gòu)買(mǎi)文件”→“確認(rèn)下載”→“下載對(duì)外文件”。下載文件包含WORD版資格預(yù)審文件，WORD轉(zhuǎn)PDF版資格預(yù)審文件，資格預(yù)審申請(qǐng)需用的QUAL格式文件，EXCEL版資格預(yù)審申請(qǐng)文件準(zhǔn)備核對(duì)表等。
4.3.6 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開(kāi)票步驟：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將按申請(qǐng)人4.3.3填寫(xiě)的購(gòu)標(biāo)信息開(kāi)具數(shù)電票形式標(biāo)書(shū)款發(fā)票，標(biāo)書(shū)款發(fā)票將均通過(guò)郵件及手機(jī)短信形式發(fā)送至申請(qǐng)人4.3.3填寫(xiě)的手機(jī)號(hào)和郵件，請(qǐng)注意查收。
4.4 申請(qǐng)人針對(duì)技術(shù)問(wèn)題的咨詢，可撥打電子化平臺(tái)技術(shù)支持聯(lián)系電話：4009181908，工作時(shí)間：周一至周五9:00-18:00，遇法定節(jié)假日正常調(diào)整。
4.5 申請(qǐng)人應(yīng)充分考慮平臺(tái)注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證、供應(yīng)商資料準(zhǔn)備及上傳、供應(yīng)商注冊(cè)申請(qǐng)后臺(tái)審核、項(xiàng)目購(gòu)標(biāo)審核、資格預(yù)審文件下載等流程所需的時(shí)間，務(wù)必在資格預(yù)審文件領(lǐng)取截止時(shí)間半個(gè)工作日前完成，否則將無(wú)法保證獲取資格預(yù)審文件。
4.6 申請(qǐng)人務(wù)必在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間之前辦理并獲取CA電子印章（一般制證時(shí)間須3-5個(gè)工作日），否則將不能使用CA電子印章進(jìn)行后續(xù)操作例如資格預(yù)審申請(qǐng)文件加密、解密和CA簽名操作等。
4.7 資格預(yù)審申請(qǐng)文件準(zhǔn)備環(huán)節(jié)所需相關(guān)軟件在賬號(hào)登錄界面“常用軟件”處下載（包含谷歌瀏覽器、CA電子印章驅(qū)動(dòng)程序、PAGEOFFICE插件、龍集采投標(biāo)客戶端）。
5. 資格預(yù)審說(shuō)明會(huì)
招標(biāo)人將視情況決定是否需要舉行資格預(yù)審說(shuō)明會(huì)，請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)資格預(yù)審文件第二章“申請(qǐng)人須知”。
6. 資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交和解密
6.1 本項(xiàng)目不接受紙質(zhì)文件的遞交（法定代表人授權(quán)書(shū)除外（如有相關(guān)要求））。
6.2 凡下載資格預(yù)審文件的供應(yīng)商，方可通過(guò)電子化平臺(tái)上傳資格預(yù)審申請(qǐng)文件，上傳成功后電子化平臺(tái)自動(dòng)生成的回執(zhí)時(shí)間即為遞交成功時(shí)間，申請(qǐng)人應(yīng)保留上傳成功回執(zhí)。
6.3 本項(xiàng)目資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為2024年10月21日09時(shí)00分。
6.4 電子化平臺(tái)中無(wú)資格預(yù)審申請(qǐng)文件，且不能出示成功遞交回執(zhí)的；或回執(zhí)載明的傳輸時(shí)間超過(guò)資格預(yù)審文件規(guī)定資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間的，招標(biāo)人不予受理。
6.5 本項(xiàng)目將于上述資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間后通過(guò)電子化平臺(tái)進(jìn)行解密（含資格預(yù)審申請(qǐng)文件解密和CA簽名環(huán)節(jié)），申請(qǐng)人的法定代表人或者其委托的代理人須在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間后盡快遠(yuǎn)程解密。
6.6 資格預(yù)審申請(qǐng)文件解密處理規(guī)則：申請(qǐng)人的資格預(yù)審申請(qǐng)文件出現(xiàn)解密失敗的情況時(shí)，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)需與系統(tǒng)支撐團(tuán)隊(duì)確認(rèn)，若為系統(tǒng)故障原因造成的，則應(yīng)1）推遲該項(xiàng)目的資格預(yù)審申請(qǐng)文件解密倒計(jì)時(shí)時(shí)間直至該申請(qǐng)人完成資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交或2）利用其他技術(shù)手段解密；若非系統(tǒng)故障原因造成的，由該申請(qǐng)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7. 發(fā)布公告的媒體
7.1 本次資格預(yù)審公告同時(shí)在公開(kāi)媒體中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn）、中信國(guó)際招標(biāo)有限公司網(wǎng)站（http://www.bidding.citic）和中國(guó)建設(shè)銀行集采平臺(tái)（http://ibuy.ccb.com）上發(fā)布。對(duì)于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。
8. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司
地 址：北京市西城區(qū)鬧市口大街1號(hào)院2號(hào)樓（南樓）
郵 編：100033
聯(lián)系人：吳笛（采購(gòu)部門(mén)）、宋弼君（需求部門(mén)）
電 話：010-61170110、67597787
電子郵件：wudi10.zh@ccb.com
songbijun.zh@ccb.com
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中信國(guó)際招標(biāo)有限公司
地 址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路59號(hào)京城機(jī)電大廈18層1804室
郵 編：100022
聯(lián)系人：王瀟軒、莊琦、王垚
電話：010-87945198-603、601、668
電子郵件：wangxxzb@ck.citic.com
zhuangqi@ck.citic.com
wangyao@ck.citic.com
2024年10月9日
