受上海煙草集團(tuán)有限責(zé)任公司的委托對(duì) 上海煙草集團(tuán)有限責(zé)任公司2025-2026年延福大廈物業(yè)管理服務(wù)（預(yù)招標(biāo)）招標(biāo)項(xiàng)目 進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格投標(biāo)人參與競(jìng)標(biāo)。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目名稱：上海煙草集團(tuán)有限責(zé)任公司2025-2026年延福大廈物業(yè)管理服務(wù)（預(yù)招標(biāo)）招標(biāo)項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：TC240HJHK
預(yù)計(jì)采購(gòu)金額：2433.249408萬元（含稅，兩年）
資金來源：企業(yè)自籌資金
最高投標(biāo)限價(jià)：本項(xiàng)目共分四部分：
1.物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)：物業(yè)管理綜合人工費(fèi)用單價(jià)限價(jià)；
2.其他管理服務(wù)費(fèi)：系統(tǒng)維保費(fèi)870000元/年（含稅）、工器具費(fèi)用560000元/年（含稅）、專業(yè)維保管理費(fèi)50000元/年（含稅）、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用100000元/年（含稅）；
3.預(yù)估費(fèi)用：維修備品備件費(fèi)單價(jià)限價(jià)、易耗品費(fèi)單價(jià)限價(jià)、垃圾清運(yùn)及門前三包、隔油池清撈、糞便處置、蟲害防治預(yù)估300000元/年（含稅）、獎(jiǎng)勵(lì)措施費(fèi)預(yù)估60000元/年（含稅）；
4. 零星服務(wù)費(fèi)用：外墻保潔單價(jià)限價(jià)、水箱水樣定期送檢單價(jià)限價(jià)、飲用水水樣定期送檢單價(jià)限價(jià)，具體詳見招標(biāo)文件。
服務(wù)期（合同履行期限）：二年（2025年1月1日至2026年12月31日），合同一年一簽。
采購(gòu)需求：
| 序號(hào) | 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 | 數(shù)量 | 簡(jiǎn)要服務(wù)要求 | 擬中標(biāo)人數(shù)量 |
| 1 | 為延福大廈提供提供2025年-2026年物業(yè)管理綜合服務(wù)具體詳見招標(biāo)文件第三章“服務(wù)要求” | 一整項(xiàng)服務(wù) | 1.?? 為上海煙草集團(tuán)有限責(zé)任公司延福大廈規(guī)劃紅線范圍提供物業(yè)管理及各類維保服務(wù)，內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：給水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)，安防、門禁、監(jiān)視系統(tǒng)維保，多媒體會(huì)議系統(tǒng)，多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)，電話通訊系統(tǒng)，防雷系統(tǒng)，能源計(jì)量系統(tǒng)，感應(yīng)自動(dòng)（旋轉(zhuǎn)）門，標(biāo)識(shí)管理，立體機(jī)械車庫(kù)，清潔，環(huán)境綠化，會(huì)務(wù)管理，信報(bào)收發(fā)（信、報(bào)、快遞），水質(zhì)檢測(cè)，外墻專業(yè)保潔，房屋建筑維修，綜合維修，突發(fā)事件應(yīng)急處置，大堂管理內(nèi)容等。 2.?? 詳見招標(biāo)文件。 | 1 |
注：投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目所有服務(wù)內(nèi)容必須提供完整報(bào)價(jià)，否則將導(dǎo)致該投標(biāo)被否決。
二、本次招標(biāo)的合格投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)滿足下列資格要求：
1.投標(biāo)人是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)，簡(jiǎn)稱“中國(guó)境內(nèi)”）注冊(cè)的獨(dú)立法人；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3.具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力；
4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5.參加本次招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)[從2021年1月1日起至今；成立時(shí)間不足3年的，從成立之日起至今]，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有因違法經(jīng)營(yíng)受到責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單、騙取中標(biāo)和經(jīng)濟(jì)刑事案件；
6.投標(biāo)人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人參加招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)[從2021年1月1日起至今；成立時(shí)間不足3年的，從成立之日起至今]不得有行賄行為記錄；
7.未被列入中國(guó)煙草總公司或上海煙草集團(tuán)有限責(zé)任公司存在行賄行為供應(yīng)商名單禁入期限內(nèi)的供應(yīng)商；
8.未被列入上海煙草集團(tuán)有限責(zé)任公司或本單位不良行為供應(yīng)商名單禁入期限內(nèi)的供應(yīng)商；
9.在勞動(dòng)保護(hù)、節(jié)能減排與生態(tài)環(huán)境保護(hù)方面符合國(guó)家規(guī)定要求；
10.????法定代表人不能參加采購(gòu)活動(dòng)時(shí)，可委托他人參加，但需提供授權(quán)委托書；
11.????單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
12.????本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包和不得在未獲得招標(biāo)人同意的情況下分包；
13.????本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
14.????法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、獲取招標(biāo)文件：
時(shí)間：2024年10月23日09時(shí)00分～2024年10月30日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。
地點(diǎn)：登錄“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”下載電子版招標(biāo)文件。
方式：自行線上購(gòu)買并下載招標(biāo)文件。
售價(jià)：本項(xiàng)目招標(biāo)文件每套售價(jià)為150元人民幣（RMB 150.00），售后不退。
購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)有意向的投標(biāo)人需提交的應(yīng)包括但不限于以下各項(xiàng)資料：
1. 企業(yè)（單位）法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一）；
2. 法定代表人身份證明及身份證或法定代表人授權(quán)委托書及被委托人身份證；
3. 本單位“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”或“天眼查”查詢結(jié)果（查詢?nèi)掌诓坏迷缬谡袠?biāo)文件起售日）；
4. 資格要求里提到的相關(guān)證明文件[包括本單位“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”、“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（查詢?nèi)掌诓坏迷缬谡袠?biāo)文件起售日），中國(guó)裁判文書網(wǎng)查詢關(guān)鍵字為“單位全稱” “行賄”以及“人員姓名” “單位全稱” “行賄”]；
5. 未從招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處購(gòu)買或指定處獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人將不得參加投標(biāo)。
注：以上資料一律采用A4規(guī)格紙張，所有證件復(fù)印件均需加蓋單位公章，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)留存。投標(biāo)申請(qǐng)人除將上述資料提交招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，還必須將其完整地編制在投標(biāo)文件中。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收到投標(biāo)申請(qǐng)人的資料，并不意味著其投標(biāo)在評(píng)標(biāo)時(shí)不會(huì)被否決，最終將由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件中的上述資料進(jìn)行審核。
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
1. 所有投標(biāo)文件應(yīng)于2024年11月13日14時(shí)00分（北京時(shí)間）之前遞交到上海市楊浦區(qū)昆明路518號(hào)北美廣場(chǎng)A棟203B室。
2. 定于2024年11月13日14時(shí)00分（北京時(shí)間），在上海市楊浦區(qū)昆明路518號(hào)北美廣場(chǎng)A棟203B室公開開標(biāo)。邀請(qǐng)所有投標(biāo)人授權(quán)代表出席開標(biāo)儀式。
五、公告媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)和中國(guó)煙草總公司外網(wǎng)發(fā)布。
六、其他補(bǔ)充事宜
6.1 登錄“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”在“我參與的項(xiàng)目”選擇相應(yīng)項(xiàng)目后的“購(gòu)買招標(biāo)文件”按鈕，選擇相應(yīng)標(biāo)包“去結(jié)算”并下單，本項(xiàng)目招標(biāo)文件售價(jià)150元人民幣（本項(xiàng)目?jī)H支持【網(wǎng)上支付】方式，標(biāo)書款一經(jīng)收取不予退還），除標(biāo)書款外還需支付平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200元；
七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1. 招標(biāo)人：上海煙草集團(tuán)有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：陳光毅
地址：上海市楊浦區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)路717號(hào)
監(jiān)督部門：上海煙草集團(tuán)有限責(zé)任公司監(jiān)督部門
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2. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：
聯(lián)系人：丁豐、紀(jì)毅
地址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào)中關(guān)村資本大廈902A
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