1.招標條件

根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保潔服務項目已經(jīng)昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司第二屆董事會第五十九次會議決議、昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司2024年第17次總經(jīng)理辦公會會議紀要審議批準，項目已具備招標條件。旺和招標咨詢有限公司受昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司的委托，對五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保潔服務項目進行公開招標，歡迎符合資格要求的單位參加該項目投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)位于昆明五華區(qū)科港路16號、科港路82號，其中清河居小區(qū)總建筑面積為114670.18㎡, 共有7棟樓宇；花棲里小區(qū)總建筑面積133632.29㎡，共有8棟樓宇，兩個地塊共計：1750戶，建筑面積共計：248302.47㎡。共有機動車位1313個。

2.2招標范圍：

（一）為確保五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保潔服務工作的正常開展，需招選一家保潔服務單位為五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)提供保潔服務。具體服務內(nèi)容如下：

(1)完成清河居、花棲里兩個小區(qū)的公共區(qū)域、樓道、電梯間、辦公區(qū)域、公共設施設備及設備房、地下車庫等相關(guān)環(huán)境區(qū)域的衛(wèi)生保潔清潔服務，并將垃圾清運至指定的垃圾集中堆放點。?公共區(qū)域清潔?：包括小區(qū)內(nèi)的道路、人行道、綠化帶、廣場、停車場等區(qū)域的清掃工作。保潔人員需要定期清掃地面垃圾、落葉、塵土等雜物，保持地面干凈整潔。同時，還需對公共區(qū)域的垃圾桶進行定期清理和消毒，防止垃圾滋生細菌。需要定期清掃樓道地面、墻面、扶手等部位的灰塵和污漬，保持樓道干凈整潔。

(2)維護區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，使其業(yè)主、客戶能有一個清潔、舒適的工作、經(jīng)營和生活環(huán)境。

(3)依據(jù)雙方確定的崗位職責、管理規(guī)章制度和服務范圍，執(zhí)行和落實環(huán)境衛(wèi)生保潔服務質(zhì)量標準，承擔相應的保潔服務責任，并配合招標人做好物業(yè)管理工作等。

(4)完成招標人安排的其他臨時性事務。

(5)招標人保留對委托內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容以招標人實際委托為準。

（二）人員要求：根據(jù)項目管理的實際情況，清河居、花棲里小區(qū)保潔共設置崗位3個，擬配置保潔人員18人，其它要求及具體情況詳見《清河居、花棲里小區(qū)保潔人員崗位要求及人員配置表》，招標人有權(quán)按項目實際情況對保潔人員崗位及人數(shù)進行調(diào)整，具體以現(xiàn)場實際確認崗位及人數(shù)為準。

2.3資金來源：自籌；

資金落實情況：已落實。

2.4項目實施地點：五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)。

2.5服務期限：兩年。

2.6質(zhì)量要求：

（1）符合現(xiàn)行的國家標準、行業(yè)標準及招標人要求，確保各服務區(qū)域內(nèi)的壞境衛(wèi)生清潔、有序；

（2）保潔服務活動應當文明、合法,不得損害社會公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益。2.7本項目不接受聯(lián)合體投標。

2.8標段劃分：本項目不劃分標段。

2.9資格審查方式：資格后審。

2.10招標控制價（攔標價）：

（1）保潔主管（清河居、花棲里小區(qū)）費用3500.00元/月/人（含稅）；（2）保潔人員（清河居）費用2980.00元/月/人（含稅）；（3）保潔人員（花棲里）費用2980.00元/月/人（含稅）。投標人投標報價不得超過招標控制價（攔標價），否則按否決投標處理。 

3.投標人的資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照：投標人具有獨立承擔民事責任的能力，必須是在中國境內(nèi)合法注冊，經(jīng)國家行政管理部門登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照。

3.2類似業(yè)績：投標人近三年（2021年1月1日至今）承擔過1項及以上(含1項)的保潔服務項目，提供業(yè)績證明材料（業(yè)績證明材料指：中標通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主評價證明材料）。

3.3財務要求：提供2021年至2023年經(jīng)第三方審計機構(gòu)出具的財務審計報告及相關(guān)的財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）【注：成立年限不足三年的企業(yè)按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財務審計報告及相關(guān)的財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）。成立不滿一年的，提供單位自行編制的財務報表(即資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等)】。

3.4企業(yè)信譽：在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，投標人沒有處于被責令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被建設行政主管部門暫?；蛉∠稑速Y格，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，2021年至今沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格。投標人未被“信用中國（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單；投標人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單），提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖記錄。

3.5本項目不允許分包，轉(zhuǎn)包；

3.6本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年11月07日至2024年11月14日（北京時間，法定公休日、節(jié)假日除外），每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同），將營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書的原件掃描件以及聯(lián)系方式（聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱）發(fā)送至郵箱：2143911648@qq.com。招標代理機構(gòu)接收到資料并審核通過后，將招標文件（電子版）以郵件的形式發(fā)送給投標人。在以上規(guī)定的文件獲取時間內(nèi)，未獲取招標文件的投標人不得參與投標。

4.2招標文件每份售價：600元。售后不退，招標人及招標代理機構(gòu)不提供郵購招標文件服務。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間：2024年11月28日14時30分（北京時間）。

5.2投標文件遞交的地點：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓（旺和招標咨詢有限公司開標室）。

5.3逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。

6.發(fā)布公告的媒介

本項目在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）及中國采購與招標網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）上發(fā)布公告及公示，（注：我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔任何責任）。

7.聯(lián)系方式

招標人名稱：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司

招標人地址：云南省昆明市西山區(qū)日新東路77號潤城第二大道7棟5樓。

聯(lián)系人：張工 

聯(lián)系電話：0871-63163600

招標代理機構(gòu)名稱：旺和招標咨詢有限公司

招標代理機構(gòu)地址：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓

聯(lián)系人：李工

聯(lián)系電話：18314391642

本項目招標邀請昆明土投公司紀檢監(jiān)察室、招標合同部、昆明土資公司黨支部紀檢委員對招標程序進行監(jiān)督。

紀檢監(jiān)察室監(jiān)督電話：0871-63187966-8101；

招標合同部監(jiān)督電話：0871-63187966-8352。