1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目2025年廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司清遠(yuǎn)供電局等單位物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)項目，招標(biāo)人為廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司，項目資金來自自籌資金，出資比例為 100% ，資金已落實。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況和招標(biāo)范圍

2.1項目概述：為廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司清遠(yuǎn)供電局等單位提供2025年物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)。

2.2招標(biāo)范圍：為廣東電網(wǎng)公司肇慶供電局、湛江供電局、中山供電局、珠海供電局、清遠(yuǎn)供電局、新能源應(yīng)用研發(fā)技術(shù)園區(qū)（清遠(yuǎn)）提供物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)，服務(wù)范圍主要包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)（含食堂管理服務(wù)）、綠化養(yǎng)護(hù)管理、綠植租擺、綠化補植、改造、白蟻防治及有害生物消殺服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)、變電站無人機代管輔助服務(wù)等服務(wù)項目內(nèi)容。詳見附錄A《技術(shù)規(guī)范書》、附錄C《采購范圍清單》。

2.3招標(biāo)項目所在地區(qū)：廣東省。

2.4資格審查方式：資格后審。

2.5招標(biāo)分類：框架（框架招標(biāo)有效期：1.本項目框架招標(biāo)結(jié)果有效期：自2025年1月1日起截止至2025年12月31日。

如本框架招標(biāo)結(jié)果中標(biāo)通知書發(fā)出之日，直屬各單位在本單位的上一框架招標(biāo)結(jié)果未結(jié)束，則該單位自本單位上一框架招標(biāo)結(jié)果結(jié)束之日起執(zhí)行集中采購框架結(jié)果。中標(biāo)人實際發(fā)生量達(dá)到需求單位框架合同中預(yù)估金額102.5%時，即終止該中標(biāo)人的框架協(xié)議。

2.在框架有效期內(nèi)，將本項目涉及的標(biāo)的納入網(wǎng)公司集團(tuán)采購范圍的，招標(biāo)人（甲方）有權(quán)提前終止相應(yīng)標(biāo)的的框架協(xié)議，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.框架協(xié)議有效期內(nèi)，中標(biāo)人被取消中標(biāo)（分配）資格的，招標(biāo)人將啟動新一輪框架招標(biāo)。

4.投標(biāo)人參與本項目投標(biāo)，必須充分認(rèn)識和無條件承擔(dān)上述風(fēng)險，對于框架結(jié)果有效期內(nèi)出現(xiàn)履約及其他問題，將依法追究投標(biāo)人責(zé)任。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時，招標(biāo)人有權(quán)對中標(biāo)人實行處罰：

（1）在框架招標(biāo)有效期內(nèi)，中標(biāo)人放棄中標(biāo)（分配）資格的，招標(biāo)人有權(quán)參照《中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司供應(yīng)商失信扣分管理細(xì)則》進(jìn)行處理。

（2）中標(biāo)人出現(xiàn)拒簽合同、質(zhì)量不合格、未按承諾派出人員開展現(xiàn)場工作等違約情況或中標(biāo)人出現(xiàn)被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等情況，招標(biāo)人有權(quán)參照《中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司供應(yīng)商失信扣分管理細(xì)則》進(jìn)行扣分處理。

5.當(dāng)所有中標(biāo)人均無法滿足服務(wù)要求放棄中標(biāo)資格的，招標(biāo)人有權(quán)提前終止本次框架招標(biāo)結(jié)果，并同時啟動新一輪框架招標(biāo)。

6.潛在投標(biāo)人投標(biāo)則視為知悉和認(rèn)可招標(biāo)人的上述安排，并愿意遵守。）

2.6標(biāo)的清單及分包情況：

備注：發(fā)布招標(biāo)公告時，需按標(biāo)包公布協(xié)議比例及預(yù)計量。預(yù)計量是采購需求預(yù)測數(shù)據(jù)，僅作為招標(biāo)預(yù)估規(guī)模供投標(biāo)人參考，并不代表招標(biāo)人對采購量的承諾，最終應(yīng)以實際框架結(jié)果有效期內(nèi)發(fā)生的采購量為準(zhǔn)。部分標(biāo)包，特別是預(yù)計量少的標(biāo)包，可能出現(xiàn)部分單位協(xié)議期內(nèi)無實際需求，或因?qū)嶋H需求僅為單一項目不能拆分導(dǎo)致預(yù)中標(biāo)比例較少的供應(yīng)商無實際采購需求的情況，請在知悉并接受相關(guān)條件的情況下參與本項目的投標(biāo)。

2.7其它關(guān)鍵要素：

（1）項目類別：服務(wù)

（2）報價方式：①采用費率報價，投標(biāo)人分別對每個需求單位進(jìn)行報價，只能有一個有效報價，且符合：投標(biāo)報價費率≤最高投標(biāo)費率（100%），且不低于成本。中標(biāo)后，該投標(biāo)報價費率即為相應(yīng)需求單位合同簽約的中標(biāo)費率。②各需求單位的投標(biāo)報價費率*各需求單位的權(quán)重值=各項加權(quán)報價費率。③各項加權(quán)報價費率相加之和=評標(biāo)費率，評標(biāo)費率將作為價格分計算的依據(jù)。詳見附錄D《投標(biāo)報價表》。

（3）結(jié)算方式及計價依據(jù)：

①據(jù)實結(jié)算，各需求單位最終結(jié)算價=∑每項實際發(fā)生量×相應(yīng)招標(biāo)控制價文件內(nèi)的對應(yīng)各項招標(biāo)控制價×對應(yīng)需求單位的中標(biāo)費率+中標(biāo)單位繳納費用（特定物業(yè)場所的物業(yè)費及水電費等，以實際委托為準(zhǔn)）－服務(wù)質(zhì)量考評扣款。②其中，綠化補植、改造及配電房巡維，據(jù)實結(jié)算，中標(biāo)人將已完成并經(jīng)雙方確認(rèn)的工程量憑證提交招標(biāo)人委托的第三方造價咨詢公司審核，各需求單位結(jié)算費用=招標(biāo)人委托的第三方造價咨詢公司審定的費用（不含招標(biāo)控制價清單外的配件材料費）×對應(yīng)需求單位的中標(biāo)費率＋經(jīng)第三方造價咨詢公司審定的招標(biāo)控制價清單外的配件材料費－服務(wù)質(zhì)量考評扣款。③其中因服務(wù)質(zhì)量考評所扣除的款項參考技術(shù)規(guī)范書（附錄A）：《服務(wù)質(zhì)量考評表》。

造價咨詢服務(wù)工程結(jié)算審核的基本收費由建設(shè)單位承擔(dān)，效益收費由中標(biāo)單位承擔(dān)。造價咨詢計價辦法按粵價函〔2011〕742號文執(zhí)行,具體以建設(shè)單位與造價咨詢服務(wù)單位簽訂的合同為準(zhǔn)。

計價依據(jù)：①《2025年廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)項目招標(biāo)控制價》（詳見附錄B）。②綠化補植、改造：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）,定額套用:《廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)（2018）》。③配電房巡維：執(zhí)行《2025年廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司物業(yè)管理服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)項目招標(biāo)控制價》（詳見附錄B），定額套用:《電網(wǎng)檢修工程預(yù)算定額（2020年版）》、《電網(wǎng)拆除工程預(yù)算定額（2020年版）》、《電網(wǎng)技術(shù)改造工程預(yù)算定額（2020年版）》。

以上定額無法參考套用時，可按地方定額或其他行業(yè)定額的順序選擇參考套用。其中綠化補植、改造及配電房巡維，人工、材料、施工機械費單價調(diào)整：按建設(shè)工程造價管理機構(gòu)公布施工期間的信息價計取，不足部分參照市場價。結(jié)算時如國家或行業(yè)有最新規(guī)定或要求，按最新規(guī)定或要求執(zhí)行。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1通用資格要求

4.2招標(biāo)文件獲取時間

獲取開始時間：2024年11月15日20時00分00秒

獲取結(jié)束時間：2024年11月22日20時00分00秒

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