關(guān)于大興機場E03地塊物業(yè)（室外)服務(wù)采購項目擬單一來源公示 |
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| 中國國際航空股份有限公司現(xiàn)就大興機場E03地塊物業(yè)（室外)服務(wù)采購項目采用單一來源進(jìn)行公示。 | |
| 一、項目名稱：大興機場E03地塊物業(yè)（室外)服務(wù)采購項目 | |
| 二、項目地點：北京市 | |
| 三、采購內(nèi)容與需求： | |
| （一）功能目標(biāo)：為給國航機組人員在大興機場提供良好穩(wěn)定的室外物業(yè)服務(wù)保障，為國航航班正常運行提供有力的物業(yè)服務(wù)保障支持。
（二）需執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：國航承租的北京大興國際機場E03地塊E03-1號樓1層至9層的辦公及座落于E03地塊E03-2號樓1層至11層共315間的公寓及E03-2號樓地下一層食堂（含廚房），其中E03-1號樓辦公建筑面積為12301.65平方米，E03-2號樓公寓建筑面積為16281.16平方米，地下一層食堂(含廚房)面積為2924.42平方米，車位230個。
（三）物業(yè)服務(wù)事項包含：房屋共用部位的維修養(yǎng)護和管理、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理、環(huán)境保潔服務(wù)、客戶服務(wù)、保安服務(wù)、交通秩序與車輛停放、1#、2#樓空調(diào)整機質(zhì)量保修等服務(wù)。承擔(dān)管理公共區(qū)域的安全、服務(wù)、投訴、應(yīng)急處置等職責(zé)。
（四）采購產(chǎn)品具體要求：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)（室外）服務(wù)項目，包含但不限于：
1.根據(jù)北京季節(jié)因素決定空調(diào)暖風(fēng)及冷風(fēng)供應(yīng)的起止日期，辦公樓供冷時間為：周一至周五，8:00-18:00。甲方辦公樓需在制冷期內(nèi)提供24小時供冷服務(wù)，延遲制冷費用不高于3,632.14元/日歷日（含6%增值稅）,甲乙雙方于停止供冷并確認(rèn)天數(shù)后，據(jù)實單獨計算付費。
2.合同服務(wù)期內(nèi)正常供暖期為：每年的11月15日至下一年的3月15日（24小時）。如需在正常供暖期外進(jìn)行供暖，乙方按甲方出具的提前或延長供暖需求實施供暖，并按照供能單位標(biāo)準(zhǔn)價格計算實際發(fā)生日期進(jìn)行代收代繳。待每年度供暖季結(jié)束后，統(tǒng)一計算延期供暖時間，甲方收到乙方開具的能源費增值稅專用發(fā)票后，一次性付清延期供暖款項。
3.乙方向樓內(nèi)衛(wèi)生間提供24小時熱水服務(wù)，水溫保持在50℃-55℃之間，費用不超過25元/噸（含3%增值稅，按水費開具發(fā)票）。甲方如改動消防設(shè)施，需實施消防泄水，消防泄水費為800元／次（含6%增值稅）。熱水及消防泄水費用據(jù)實單獨計算付費。
4.公共區(qū)域能源費由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，非公共區(qū)域能源費由乙方按照供能單位電費及水費標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)代收代繳。其中電費標(biāo)準(zhǔn)在合同期內(nèi)依照供能單位電費價格文件執(zhí)行，如遇電價調(diào)整，按最新價格文件執(zhí)行；水費標(biāo)準(zhǔn)在合同期內(nèi)按照供能單位自來水價格執(zhí)行（含排污費）。若遇水價調(diào)整，按最新價格文件執(zhí)行。能源費用按實際發(fā)生額，甲方收到乙方開具的能源費（熱水費、水費、電費）增值稅專用發(fā)票后，每三個月結(jié)算一次費用。
以上物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)所需事項具體要求由乙方配合完成。
（五）建議合同期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止。
（六）其他：
1.付款要求：雙方簽訂合同后在服務(wù)期內(nèi)固定物業(yè)費用每三個月預(yù)付乙方一次費用，每年度分四期支付服務(wù)費用，共十二期。甲方在收到乙方合法有效的增值稅專用發(fā)票，并由甲方（使用單位）核準(zhǔn)確認(rèn)后，向乙方支付相應(yīng)期間的合同費用。如遇國家稅率調(diào)整，不含稅價格部分保持不變，稅率部分隨國家公布適用稅率調(diào)整。按照甲方要求開具合法有效的增值稅發(fā)票并交付甲方，如遇國家增值稅政策調(diào)整，合同中不含稅價格保持不變，稅額部分隨國家稅率調(diào)整。
2.合同終止后，如選聘新的供應(yīng)商，則在確定聘用新的供應(yīng)商及接管服務(wù)項目前期，由原聘用的供應(yīng)商按甲方的工作安排暫時（不超過六個月）為甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方將繼續(xù)支付相應(yīng)服務(wù)費用。
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| 四、擬采用單一來源采購方式的原因及相關(guān)說明： | |
| 獨購 | |
| 五、擬定的唯一供應(yīng)商名稱 | |
| 供應(yīng)商名稱：深圳市首地物業(yè)管理有限公司 | |
| 六、公示說明 | |
| 公示期：2024年11月19日至2024年11月21日23時59分 | |
| 在公示期間，有意向參與本項目的供應(yīng)商請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人。任何供應(yīng)商、單位或者個人對采用單一來源談判方式采購公示以及上述事項有異議的，可以在公示期內(nèi)將書面意見（須載明異議人基本情況、異議內(nèi)容及輔助材料并加蓋本單位公章的掃描文件）反饋給項目聯(lián)系人，逾期遞交或不按要求遞交的不予受理。 | |
| 七、聯(lián)系方式 | |
| 聯(lián)系人：王譽羲 | |
| 聯(lián)系人電話：010-80487930 | |
| 聯(lián)系人郵箱：wangyuxi24@airchina.com | |
| 八、發(fā)布媒介 | |
| 我公司采購項目公告指定的網(wǎng)絡(luò)發(fā)布渠道為采購管理平臺本項目招標(biāo)公告信息（含首次及重新招標(biāo)）在中國航空集團有限公司采購管理平臺（http://pur.airchina.com.cn）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn）同時發(fā)布。 | |
| 九、本項目不接受聯(lián)合報名。 |
