中信銀行股份有限公司深圳分行作為中信銀行深圳分行本部小物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的招標(biāo)人，已完成相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的招標(biāo)前的手續(xù)，已具備招標(biāo)條件。中信國際招標(biāo)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受中信銀行股份有限公司深圳分行（以下簡稱“招標(biāo)人”）委托，就本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。歡迎符合條件的供應(yīng)商報(bào)名參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況
1.1 項(xiàng)目名稱：
中信銀行深圳分行本部小物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
1.2招標(biāo)編號(hào)：0733-24204802
二、招標(biāo)內(nèi)容
2.1 項(xiàng)目需求內(nèi)容：中信銀行深圳分行本部小物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（詳細(xì)需求見第五部分用戶需求書）。
2.2服務(wù)期：三年（2025年1月1日-2027年12月31日）。合同到期后，視服務(wù)商履約情況可延續(xù)服務(wù)期，最長延期半年。
2.3 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。
注：招標(biāo)文件中的“甲方”均特指招標(biāo)人中信銀行股份有限公司深圳分行，“乙方”特指中標(biāo)人。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人是具有獨(dú)立法人資格或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其它組織（提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證等法人證明復(fù)印件加蓋公章，原件備查）；
3.2 投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3.3 投標(biāo)人具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
3.4 投標(biāo)人具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
3.5 投標(biāo)人參加此采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。重大違法記錄指因違法經(jīng)營受到責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、較大數(shù)額（指200萬元及以上）罰款等行政（含環(huán)保）處罰（以國家權(quán)威機(jī)構(gòu)網(wǎng)站查詢的公開信息為準(zhǔn)）；
3.6 投標(biāo)人未處于被標(biāo)記為失信懲戒對象狀態(tài)（以信用中國（www.creditchina.gov.cn）查詢的公開信息為準(zhǔn)）、未處于被列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）狀態(tài)（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）查詢的公開信息為準(zhǔn)）、未處于被禁止參加政府采購活動(dòng)的行政處罰期內(nèi)（以中國政府采購網(wǎng)公開信息為準(zhǔn)）；
3.7 投標(biāo)人未處于被招標(biāo)人列入供應(yīng)商禁用或退出名單狀態(tài)（以投標(biāo)人收到招標(biāo)人正式通知為準(zhǔn)）；
3.8 投標(biāo)人存在以下任意一種情形的不同單位不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)：單位負(fù)責(zé)人（指單位法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人）為同一人；不具有出資持股關(guān)系的供應(yīng)商之間存在管理與被管理關(guān)系（如上下級(jí)關(guān)系的事業(yè)單位和團(tuán)體組織等）的；同一家供應(yīng)商及其單位負(fù)責(zé)人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員直接對另一家供應(yīng)商的持股比例合計(jì)超過20%的；供應(yīng)商的直接持股超過20%的自然人股東，擔(dān)任其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的；不同供應(yīng)商（不含國有獨(dú)資公司、國有資本絕對控股（指國有資本持股比例超過50%的）公司）被同一第三方公司（不含國有獨(dú)資公司、國有資本絕對控股公司、證券登記結(jié)算公司）及其單位負(fù)責(zé)人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員直接持股比例合計(jì)數(shù)值均超過20%的。
3.9 投標(biāo)人經(jīng)營情況良好，信譽(yù)良好，沒有因違法、違規(guī)、違約等行為被政府部門明令禁止參與投標(biāo)，不處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)或業(yè)務(wù)被接管、查封、扣押、凍結(jié)、破產(chǎn)清算狀態(tài)，以及未被列入失信被執(zhí)行人名單，法定代表人、實(shí)際控制人或?qū)ζ髽I(yè)經(jīng)營有重大影響的高級(jí)管理人員未被列入失信人員名單（提供承諾函加蓋公章，格式詳見附件）；
3.10 投標(biāo)人承諾董監(jiān)高及投標(biāo)相關(guān)人員與招標(biāo)人員工不存在任何利害關(guān)系，招標(biāo)人員工在投標(biāo)人公司無任何股份持有或他人代持有關(guān)系，否則投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（提供承諾函加蓋公章，格式詳見附件）；
3.11 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包、分包（提供承諾函加蓋公章，格式詳見附件）；
3.12 投標(biāo)人之間存在強(qiáng)關(guān)聯(lián)關(guān)系不得參與投標(biāo)（提供承諾函加蓋公章，格式詳見公告附件）；
招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)調(diào)整投標(biāo)人資格要求。
以上所有材料復(fù)印件均須加蓋公章，以上承諾一旦發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人違反上述資格要求或提供虛假文件，將取消投標(biāo)或中標(biāo)資格。
四、招標(biāo)文件的獲取及投標(biāo)文件遞交
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2024年11月26日起至2024年12月03日17:00（工作時(shí)間）。凡有意參加投標(biāo)者，請于招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間內(nèi)使用谷歌瀏覽器登錄“中信金控采購共享平臺(tái)https://ebid.cfhc.citic” （以下簡稱“采購平臺(tái)”或“中信金控采購共享平臺(tái)”）注冊并報(bào)名（已注冊過的無需重復(fù)注冊)，報(bào)名時(shí)須在中信金控采購共享平臺(tái)上傳以下資料：①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、②“投標(biāo)人資格要求”相關(guān)的承諾函（格式詳見招標(biāo)公告附件）、③法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件（前述要求資料文件、承諾函均需加蓋公章）。若潛在投標(biāo)人在購買招標(biāo)文件時(shí)未按規(guī)定上傳上述有效證件和材料，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕向其出售招標(biāo)文件。報(bào)名資料上傳方式：采購平臺(tái)→電子招采系統(tǒng)→采購執(zhí)行→采購項(xiàng)目→我的項(xiàng)目→報(bào)名。注冊和報(bào)名相關(guān)操作手冊及常見問題請查看采購平臺(tái)中的《幫助中心》。
4.2 招標(biāo)文件售價(jià)（標(biāo)書款）：每套人民幣500元；招標(biāo)文件售后不退。招標(biāo)文件支持線上發(fā)售、線下發(fā)售并行方式，潛在投標(biāo)人可自主選擇購買方式。
發(fā)售方式一：線上發(fā)售
支付要求：投標(biāo)人需將招標(biāo)文件資料費(fèi)通過公對公或私對公（須備注公司名稱）匯入以下賬戶并保留轉(zhuǎn)賬憑證，并在“采購平臺(tái)→電子招采系統(tǒng)→采購執(zhí)行→采購項(xiàng)目→我的項(xiàng)目→購買文件”按鈕中上傳轉(zhuǎn)賬憑證，經(jīng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審核通過方可下載招標(biāo)文件。
戶名：中信國際招標(biāo)有限公司深圳分公司
開戶行：中信銀行深圳分行營業(yè)部
銀行賬號(hào)：7441 0101 8260 0192 391
注：匯款時(shí)須備注標(biāo)書款、招標(biāo)編號(hào)、項(xiàng)目名稱（可簡寫）。上述賬戶僅用于接收招標(biāo)文件購買款、招標(biāo)代理費(fèi)及收退投標(biāo)保證金，發(fā)票由“中信國際招標(biāo)有限公司”開具。
發(fā)售方式二：現(xiàn)場線下發(fā)售
發(fā)售地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)深南中路2001號(hào)中信國際大廈（信云大廈）1棟39層01A單元。購買招標(biāo)文件時(shí)須攜帶以下資料：①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、②“投標(biāo)人資格要求”相關(guān)的承諾函（格式詳見招標(biāo)公告附件）、③法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件。若潛在投標(biāo)人在購買招標(biāo)文件時(shí)未能提供上述有效證件和材料，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕向其出售招標(biāo)文件。未在招標(biāo)文件發(fā)售截止時(shí)間（發(fā)售期最后一日17時(shí)）前購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，不具備參與本項(xiàng)目投標(biāo)的資格。招標(biāo)文件費(fèi)用發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開具。潛在投標(biāo)人完成現(xiàn)場購買程序后，須在采購平臺(tái)注冊（無需繳納任何與注冊相關(guān)的費(fèi)用）并下載招標(biāo)文件。
招標(biāo)文件費(fèi)用發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開具，電子發(fā)票通過郵件形式發(fā)送至投標(biāo)人郵箱。
潛在投標(biāo)人成功購買招標(biāo)文件后，還須進(jìn)行以下操作：
1. 在“登錄采購平臺(tái)→電子招采系統(tǒng)→采購執(zhí)行→我的項(xiàng)目→購買文件”按鈕中上傳支付憑證后，請及時(shí)聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，未及時(shí)聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)造成招標(biāo)文件延遲發(fā)放的，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
聯(lián)系人：葉金泉、王世欽、黃佳杰、謝泓毅
聯(lián)系電話：0755-23948612-8951/8954
郵箱：yejq@ck.citic.com、wangsqsz@ck.citic.com、huangjj@ck.citic.com、xiehy@ck.citic.com
2. 在采購平臺(tái)下載招標(biāo)文件。下載招標(biāo)文件方式：登錄采購平臺(tái)→電子招采系統(tǒng)→采購執(zhí)行→采購項(xiàng)目→我的項(xiàng)目→文件下載。如采購平臺(tái)中未顯示【文件下載】按鈕，請及時(shí)聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
提示：采購平臺(tái)下載招標(biāo)文件為潛在投標(biāo)人必要操作步驟，否則將無法在采購平臺(tái)參與線上投標(biāo)。
五、提交投標(biāo)文件
提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2024年12月09日14時(shí)00分。
5.1提交方式：登錄采購平臺(tái)→電子招采系統(tǒng)→采購執(zhí)行→采購項(xiàng)目→我的項(xiàng)目→項(xiàng)目工作臺(tái)→遞交投標(biāo)文件。本項(xiàng)目為電子招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目，投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前通過“采購平臺(tái)”使用CFCA電子印章提交電子投標(biāo)文件，逾期上傳的或者未上傳的電子投標(biāo)文件，“采購平臺(tái)”將予以拒收，所產(chǎn)生一切后果采購平臺(tái)概不負(fù)責(zé)。
5.2 CFCA電子印章申請：參與本項(xiàng)目的投標(biāo)人務(wù)必在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之前辦理并拿到CFCA電子印章（一般制證時(shí)間須3-5個(gè)工作日），否則將不能使用CFCA電子印章進(jìn)行電子投標(biāo)文件加密、電子投標(biāo)文件遞交和開標(biāo)后的電子投標(biāo)文件解密操作。投標(biāo)人可在“采購平臺(tái)”門戶（https://ebid.cfhc.citic）中的《幫助中心》→《操作手冊》→《供應(yīng)商CFCA申請操作手冊》處下載“CFCA申請操作手冊”和“CFCA驅(qū)動(dòng)”，并根據(jù)操作手冊提示進(jìn)行CFCA電子印章辦理和驅(qū)動(dòng)安裝。
5.3電子投標(biāo)文件編制：獲取招標(biāo)文件后，投標(biāo)人請到“采購平臺(tái)”門戶（https://ebid.cfhc.citic）中的《幫助中心》→《工具下載》頁面中下載“投標(biāo)客戶端”軟件安裝包和操作手冊，并根據(jù)操作手冊的提示使用投標(biāo)客戶端及CFCA電子印章生成加密的電子版投標(biāo)文件。
5.4 CFCA電子印章綁定：在“采購平臺(tái)”提交電子投標(biāo)文件時(shí)需先綁定CFCA電子印章，CFCA綁定方式：登錄采購平臺(tái)→電子招采系統(tǒng)→系統(tǒng)管理→證書管理→CA綁定。
提示：潛在投標(biāo)人應(yīng)充分考慮平臺(tái)注冊、實(shí)名認(rèn)證、資料準(zhǔn)備及上傳、注冊申請后臺(tái)審核、招標(biāo)文件下載、投標(biāo)文件上傳等流程所需的時(shí)間和不可預(yù)見因素，未在投標(biāo)截止時(shí)間前完成上傳的投標(biāo)文件，視為逾期送達(dá)，采購平臺(tái)將拒收。
六、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間/開標(biāo)時(shí)間、開標(biāo)地點(diǎn)
6.1 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間/開標(biāo)時(shí)間：2024年12月09日14時(shí)00分。逾期提交或不符合本招標(biāo)文件相關(guān)規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。
6.2開標(biāo)地點(diǎn)：本項(xiàng)目為電子招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目，在采購平臺(tái)線上開標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過采購平臺(tái)提交電子投標(biāo)文件。投標(biāo)截止時(shí)間后，本項(xiàng)目將在采購平臺(tái)開標(biāo)大廳（https://ebid.cfhc.citic/ebidding/openinghall）進(jìn)行開標(biāo)（含投標(biāo)人對投標(biāo)文件進(jìn)行解密和簽字等環(huán)節(jié)）。
屆時(shí)請投標(biāo)人派授權(quán)代表登錄采購平臺(tái)參加線上開標(biāo)會(huì)，若對本次招標(biāo)有疑問，請以電子郵件形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出。
七、其他說明
7.1.中信金控采購共享平臺(tái)（https://ebid.cfhc.citic）（采購平臺(tái)）為本項(xiàng)目投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、查看中標(biāo)通知書等電子招投標(biāo)相關(guān)事宜平臺(tái)。投標(biāo)人辦理并獲取CFCA電子印章、下載招標(biāo)文件、對投標(biāo)文件上傳、加密、解密和CFCA簽名操作，以及參加項(xiàng)目開標(biāo)會(huì)議應(yīng)登錄采購平臺(tái)進(jìn)行操作。潛在投標(biāo)人可在采購平臺(tái)中的“幫助中心”處下載操作手冊及常見問題，并根據(jù)“操作手冊”提示進(jìn)行CFCA電子印章辦理、確認(rèn)參加回執(zhí)、招標(biāo)文件下載（含WORD版招標(biāo)文件，WORD轉(zhuǎn)PDF版招標(biāo)文件，投標(biāo)用EBID文件，EXCEL版投標(biāo)注意事項(xiàng)核對表等）、上傳投標(biāo)保證金繳納憑證、投標(biāo)客戶端操作（編制投標(biāo)文件使用）、投標(biāo)文件上傳、開標(biāo)等相關(guān)操作；可在系統(tǒng)首頁“常用文件”處下載pageoffice和小魚視頻軟件。（供應(yīng)商服務(wù)熱線：010-89178179。工作時(shí)間：工作日 8:30-11:30、13:30-17:30）
7.2.本項(xiàng)目招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）、深圳陽光采購平臺(tái)（https://www.szygcgpt.com）、金采網(wǎng)（http://www.cfcpn.com）、中信金控采購共享平臺(tái)（https://ebid.cfhc.citic）、中信國際招標(biāo)有限公司（http://www.bidding.citic）上發(fā)布。對于因其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告而導(dǎo)致潛在投標(biāo)人誤報(bào)名或無效報(bào)名的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。
八、聯(lián)系方式
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中信國際招標(biāo)有限公司
地址：深圳市福田區(qū)深南中路2001號(hào)中信國際大廈（信云大廈）1棟39層01A單元
郵編：518000
聯(lián)系人：葉金泉、王世欽、黃佳杰、謝泓毅
電話：0755-23948612-8951/8954
Email：yejq@ck.citic.com、wangsqsz@ck.citic.com、huangjj@ck.citic.com、xiehy@ck.citic.com
中信國際招標(biāo)有限公司
日 期：2024年11月26日
