Normal style="BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-TOP: 0cm; PADDING-LEFT: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 150%; PADDING-RIGHT: 0cm; TEXT-INDENT: 24pt; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-padding-alt: 1.0pt 4.0pt 1.0pt 4.0pt">項(xiàng)目概況
Normal style="BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-TOP: 0cm; PADDING-LEFT: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 150%; PADDING-RIGHT: 0cm; TEXT-INDENT: 24pt; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-padding-alt: 1.0pt 4.0pt 1.0pt 4.0pt">高峰林場(chǎng)（部分）物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在廣西科文招標(biāo)有限公司（廣西南寧市民族大道141號(hào)中鼎萬象東方D區(qū)五層）獲取招標(biāo)文件，并于 2024年12月20日09時(shí)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 150%">
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 0cm; mso-line-height-rule: exactly; mso-list: l0 level1 lfo1">一、項(xiàng)目基本情況
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-AUTOSPACE: ; TEXT-INDENT: 24.1pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly; mso-layout-grid-align: none">項(xiàng)目名稱：高峰林場(chǎng)（部分）物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">項(xiàng)目編號(hào)： KWAD5G2024993
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">采購需求：
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: 15.6pt">1. 物業(yè)介紹：該物業(yè)位于南寧市興寧區(qū)邕武路8號(hào)，包含在占地面積約92.01畝項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，現(xiàn)狀為鋼混結(jié)構(gòu)倉庫，總建筑面積為41053.80m2，系第三方在與采購人合作期間建設(shè)的臨時(shí)建筑，投標(biāo)人參與競(jìng)標(biāo)的，即視為對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建/構(gòu)筑物現(xiàn)狀無異議，可以實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)營(yíng)目的。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: 15.6pt">2. 合作模式：中標(biāo)后，中標(biāo)人向第三方南寧適者商貿(mào)有限責(zé)任公司支付地上41053.80m2建筑物補(bǔ)償費(fèi)用1422.52萬元（具體補(bǔ)償金額以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)），采購人即取得地上41053.80m2建筑物所有權(quán)。采購人將其中20526.90m2（總物業(yè)面積41053.80m2*50%）物業(yè)的30年經(jīng)營(yíng)權(quán)交給中標(biāo)人使用，中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理、自負(fù)盈虧，采購人不參與該物業(yè)任何投資，不參與獲利分配，不承擔(dān)該物業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">3.剩余50%物業(yè)（20526.9m2）經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬采購人，由采購人委托下屬企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。中標(biāo)人按照不低于19.10元/月/㎡，每5年遞增10%的標(biāo)準(zhǔn)租賃采購人下屬企業(yè)受托經(jīng)營(yíng)管理的50%物業(yè)。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">4.合作期限：30年。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">5.履約保證金：協(xié)議簽訂前10個(gè)工作日內(nèi)向采購人支付合作履約保證金人民幣叁拾萬整（¥300,000.00），租賃履約保證金人民幣伍拾萬元整（¥500,000.00）。在合作經(jīng)營(yíng)期滿，或因不可抗力、國(guó)家政府部門政策性調(diào)整、行政指令、采購人上級(jí)主管部門指示等導(dǎo)致項(xiàng)目提前終止履行的，由采購人按照合同約定的保證金抵扣與返還條款無息返還給中標(biāo)人。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">6.退出機(jī)制：合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如遇政府收儲(chǔ)，土地補(bǔ)償歸采購人所有，地上附著物補(bǔ)償由采購人與中標(biāo)人各獲得50%。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">7.存量合同處置及物業(yè)移交：標(biāo)的物業(yè)以現(xiàn)狀招商，為確保項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定需妥善處理好存量合同的關(guān)系，中標(biāo)人須認(rèn)可既有存量合同效力，具體由中標(biāo)人自行與原承租人南寧適者商貿(mào)有限責(zé)任公司商定并完成物業(yè)移交事宜。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">8.風(fēng)險(xiǎn)告知：
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">（1）因該物業(yè)與周邊村民的物業(yè)相臨，可能存在無法按要求完全移交；
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">（2）因原承租人南寧適者商貿(mào)有限責(zé)任公司提供有關(guān)其與次承租戶合同、租金等信息無法詳盡核實(shí)，中標(biāo)人須自行開展存量合同及項(xiàng)目合法有效性方面的盡調(diào)；
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">（3）中標(biāo)人自行評(píng)估項(xiàng)目收益，采購人不保證項(xiàng)目收益，不承擔(dān)項(xiàng)目無法正常運(yùn)營(yíng)損失；
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">（4）如項(xiàng)目無法按時(shí)移交的，不免除中標(biāo)人支付費(fèi)用義務(wù)；
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">（5）項(xiàng)目在政府需要的時(shí)候可能隨時(shí)面臨拆除，中標(biāo)人自行承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。如需進(jìn)一步了解詳細(xì)內(nèi)容，詳見招標(biāo)文件采購需求。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 0cm; mso-line-height-rule: exactly; mso-list: l0 level1 lfo1">二、投標(biāo)人的資格要求
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 27pt; mso-line-height-rule: exactly">1.有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的供應(yīng)商；并在經(jīng)驗(yàn)、資金、服務(wù)等方面具有與本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求相適合的能力。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">3.因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰的供應(yīng)商不得參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 0cm; mso-line-height-rule: exactly; mso-list: l0 level1 lfo1">三、獲取招標(biāo)文件
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 27pt; mso-line-height-rule: exactly">時(shí)間：2024年12月2日至2024年12月6日，每天上午8：00至12：00，下午15：00至18：00（北京時(shí)間）
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 27pt; mso-line-height-rule: exactly">地點(diǎn)：廣西科文招標(biāo)有限公司（廣西南寧市民族大道141號(hào)中鼎萬象東方D區(qū)五層）
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 27pt; mso-line-height-rule: exactly">獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取，由潛在供應(yīng)商攜帶有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件、被委托人身份證復(fù)印件。（以上復(fù)印件須加蓋公章，原件備查。）
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 27pt; mso-line-height-rule: exactly">采購文件費(fèi)用：人民幣300元，售后不退。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 27pt; mso-line-height-rule: exactly">購買招標(biāo)文件聯(lián)系電話：0771-2023962，QQ郵箱：1649658117@qq.com
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 0cm; mso-line-height-rule: exactly; mso-list: l0 level1 lfo1">四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">提交投標(biāo)文件截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2024年12月20日09時(shí)00分（北京時(shí)間）
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">提交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">投標(biāo)地點(diǎn)：廣西南寧市民族大道141號(hào)中鼎萬象東方D區(qū)五層廣西科文招標(biāo)有限公司開標(biāo)廳
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">開標(biāo)地點(diǎn)：廣西南寧市民族大道141號(hào)中鼎萬象東方D區(qū)五層廣西科文招標(biāo)有限公司開標(biāo)廳
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">評(píng)審地點(diǎn)：廣西南寧市民族大道141號(hào)中鼎萬象東方D區(qū)五層廣西科文招標(biāo)有限公司評(píng)標(biāo)室
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; mso-line-height-rule: exactly">五、公告期限
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; mso-line-height-rule: exactly">六、網(wǎng)上查詢地址
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">中國(guó)采購與招標(biāo)網(wǎng)(http：//www.chinabidding.com.cn)；
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">廣西科文招標(biāo)有限公司網(wǎng)（http：//www.kwbid.com.cn/）
Normal style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; mso-line-height-rule: exactly" align=left>七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
Normal style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly" align=left>1.采購人信息
Normal style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly" align=left>名稱：廣西壯族自治區(qū)國(guó)有高峰林場(chǎng)
Normal style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly" align=left>地址：南寧市青秀區(qū)丹鳳路8號(hào)高峰大廈
Normal style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly" align=left>項(xiàng)目聯(lián)系人：楊科長(zhǎng)
Normal style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly" align=left>聯(lián)系電話：0771-2231723
Normal style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly" align=left>2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly">名稱：廣西科文招標(biāo)有限公司
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly">地址：廣西南寧市民族大道141號(hào)中鼎萬象東方D區(qū)五層
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly">聯(lián)系電話：0771-2023650
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly">3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly">項(xiàng)目聯(lián)系人：梁偉貞，嚴(yán)廣廷
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly">聯(lián)系電話：0771-2023650
Normal style="TEXT-ALIGN: right; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; mso-line-height-rule: exactly" align=right>廣西科文招標(biāo)有限公司
Normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: right; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; mso-line-height-rule: exactly" align=right> 2024年11月29日
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 150%">
