| 廣州九龍湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | ||||
| 中旅·阿那亞廣州九龍湖項(xiàng)目2025年精裝修工程集中入圍（第三次） | ||||
| 資格預(yù)審公告 | ||||
資格預(yù)審公告（Z）ZSGG20241230012號 |
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根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，廣州九龍湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中旅·阿那亞廣州九龍湖項(xiàng)目2025年精裝修工程集中入圍（第三次）已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，本標(biāo)段采用資格預(yù)審方式。
一、項(xiàng)目基本情況
招標(biāo)人：廣州九龍湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：廣州市花都區(qū)
項(xiàng)目規(guī)模：①中旅·阿那亞廣州九龍湖項(xiàng)目F地塊(幽瀾苑)主要由F134新建地塊及F2續(xù)建地塊組成，規(guī)劃總用地面積為21.46萬㎡，總建筑面積為19.78萬㎡，地上建筑面積13.04萬㎡，地下建筑面積6.74萬㎡。其中，F(xiàn)1地塊：規(guī)劃用地面積約63328.27m2，地上建筑面積47200.42m2，地下建筑面積26102.11m2，由景觀大平層組成。F34地塊：規(guī)劃用地面積約86316.29m2，地上建筑面積約56300.00m2，地下建筑面積32376.00m2，由禮堂、酒店、公寓、別墅和商業(yè)組成。F2地塊：規(guī)劃用地面積約64515.3m2，地上建筑面積約26864 m，地下建筑面積約8960m。 共28棟多層建筑，地上2層、地下1層。其中12棟樓已完成竣工驗(yàn)收，剩余16棟樓則處于續(xù)建狀態(tài)，主體結(jié)構(gòu)已封頂，部分砌體及幕墻龍骨已實(shí)施。 ②中旅·阿那亞廣州九龍湖項(xiàng)目C地塊(微瀾苑)，項(xiàng)目總用地面積6.39萬㎡，總建筑面積約為9.80萬㎡，地上建筑面積約6.87萬㎡，地下室建筑面積約2.93萬㎡。建筑高度22米以內(nèi)，容積率1.02。建筑類型包括12棟多層公寓（4-6F）、3棟多層住宅（5-6F），以及美術(shù)館、酒店等公共建筑（即精神建筑）組團(tuán)，建筑層數(shù)最高6層，地下1層。其中精神建筑1#建筑面積6863.74㎡，擬建設(shè)Regular公園商業(yè)；11#建筑面積731.2㎡；擬建為街角商業(yè)；21#建筑面積2296.4㎡，擬建為理想國酒店；22#總建筑面積6476.48㎡，擬建為美術(shù)館、食堂等5個部分，其中22#-1建筑面積3560.41㎡，22#-2建筑面積317.75㎡，22#-3建筑面積330.38㎡，22#-4建筑面積909.58㎡，22#-5建筑面積1358.36㎡。以上分項(xiàng)指標(biāo)均為暫定面積，以最終通過政府工規(guī)證審批指標(biāo)為準(zhǔn)。 本次集中資格預(yù)審有效期為一年，從完成資格預(yù)審結(jié)果之日起算。以上分地塊的具體招標(biāo)時間、招標(biāo)組合及標(biāo)段劃分根據(jù)工程進(jìn)度要求，以招標(biāo)時招標(biāo)文件要求為準(zhǔn)，不確保以上地塊均可在入圍年度內(nèi)全部進(jìn)行招標(biāo)。如有個別地塊在本入圍年度內(nèi)未能實(shí)施招標(biāo)，則由招標(biāo)人另行組織下個年度集中入圍的資格預(yù)審。對有特殊要求或運(yùn)營效果需要的項(xiàng)目，招標(biāo)人可單獨(dú)重新組織資格預(yù)審進(jìn)行招標(biāo)。 項(xiàng)目資金來源：自籌 招標(biāo)編號：Z31001424GZ0048 項(xiàng)目名稱：廣州九龍湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 標(biāo)段名稱：中旅·阿那亞廣州九龍湖項(xiàng)目2025年精裝修工程集中入圍（第三次） 招標(biāo)內(nèi)容和范圍：中旅·阿那亞廣州九龍湖項(xiàng)目微瀾苑(C地塊)底商、F地塊等精裝修工程，包括但不限于： 公區(qū)：入戶大堂（地上+地下）、電梯前室（地上+地下）、公共走廊、樓梯間、架空層及騎樓、公共衛(wèi)生間及公共配套用房等，內(nèi)容包含二次改造、砌筑、電氣、給排水、瓷磚（材料甲供）、涂料、開關(guān)插座面板（材料甲供）、燈具、精保潔、空氣治理、空氣檢測等，以及甲分包專業(yè)配合，包括入戶門（甲分包）等； 戶內(nèi)：門廳、客廳、餐廳、衛(wèi)生間、廚房、臥室、陽臺、露臺、戶內(nèi)樓梯等，內(nèi)容包括隔墻砌筑、沉箱回填、防水、電氣、給排水、潔具（材料甲供）、排氣扇、瓷磚（材料甲供）、地板（材料甲供）、門吸、智能鎖（材料甲供）、地暖管敷設(shè)、開關(guān)插座面板（材料甲供）、燈具、精保潔、空氣治理、空氣檢測等，以及甲分包專業(yè)配合，包括浴柜櫥衣柜（甲分包）、淋浴屏（甲分包）、入戶門（甲分包）、戶內(nèi)門（甲分包）、廚房電器、壁掛爐（甲分包）、壁掛爐（甲分包）、空調(diào)（甲分包）等。具體工程量以清單及圖紙為準(zhǔn)。 以上為集中入圍模擬招標(biāo)范圍，后續(xù)各批次招標(biāo)人可根據(jù)開發(fā)進(jìn)度及不同地塊、樓棟情況對承包范圍進(jìn)行相應(yīng)增減，具體內(nèi)容以后續(xù)各批次招標(biāo)文件為準(zhǔn)。 交貨期/工期：集中資格預(yù)審有效期：1年。按項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度分別執(zhí)行，具體時間以后續(xù)招標(biāo)文件以及甲方書面指令為準(zhǔn)，需滿足招標(biāo)人需求。??? 注：詳細(xì)內(nèi)容見資格預(yù)審文件，以資格預(yù)審文件為準(zhǔn)。 二、申請人資格能力要求 1.申請人名稱：與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及相關(guān)證書一致 2.申請函簽字蓋章：有法定代表人印章（或簽字）或加蓋投標(biāo)人公章 3.申請文件格式：符合第二卷“資格預(yù)審申請文件格式”的要求 4.法定代表人身份證明及授權(quán)委托書：有效 5.文件有效性：有效，按招標(biāo)文件要求簽字和蓋章 6.營業(yè)執(zhí)照：具備有效的營業(yè)執(zhí)照 7.企業(yè)安全生產(chǎn)許可證：企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，取得安全生產(chǎn)許可證，安全生產(chǎn)許可證有效。 8.資質(zhì)等級：有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級，且在有效期內(nèi) 9.項(xiàng)目經(jīng)理資格：建筑工程一級注冊建造師及安全生產(chǎn)考核合格證書B類。 10.企業(yè)類似項(xiàng)目業(yè)績：近三年在建或完工的建筑裝修裝飾工程2個或以上（單個金額不小于2000萬元） 11.財務(wù)狀況：/ 12.聯(lián)合體申請人（如有）：不接受聯(lián)合體投標(biāo) 備注： 三、資格預(yù)審方法 本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過資格預(yù)審申請人的數(shù)量不超過11個。 四、資格預(yù)審文件的獲取 （一）發(fā)售時間 2024年12月30日- 2025年01月06日 （二）會員服務(wù)費(fèi) 無 （三）資格預(yù)審文件發(fā)售方式 在華潤守正招標(biāo)有限公司電子招標(biāo)平臺（https://szecp.crc.com.cn）在線發(fā)售，不接受來人現(xiàn)場購買。 （四）投標(biāo)人提問截止時間 2025年01月08日 8:00 1．下載資格預(yù)審文件 在華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(https://szecp.crc.com.cn)進(jìn)行以下操作： 投標(biāo)人登錄→業(yè)務(wù)管理→投標(biāo)報名→報名成功后，在下載資格預(yù)審文件菜單下選擇相應(yīng)標(biāo)段→支付會員服務(wù)費(fèi)→支付成功之后下載資格預(yù)審文件。詳見網(wǎng)站幫助中心下的平臺手冊。 2．支付方式：在線支付。 3．下載資格預(yù)審文件僅提供電子發(fā)票，不再提供其他任何形式的發(fā)票。電子發(fā)票在支付成功后自動生成，可以在資格預(yù)審文件下載頁面下載，也可登錄后在“業(yè)務(wù)管理-費(fèi)用與發(fā)票”菜單下載。 五、資格預(yù)審申請文件的遞交 遞交截止時間：2025年01月13日 13時30分00秒（北京時間，若有變化另行通知） 遞交方式：華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(https://szecp.crc.com.cn) →投標(biāo)人登錄→業(yè)務(wù)管理→資格預(yù)審→資格預(yù)審申請文件上傳菜單上傳資格預(yù)審申請文件。詳見網(wǎng)站幫助中心下的平臺手冊。 六、招標(biāo)人聯(lián)系方式
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