項目編號

SDGS-FZ-2023-0324-2

項目名稱

山東高速服務(wù)開發(fā)集團有限公司濟南分公司所轄東呂高速濟陽服務(wù)區(qū)租賃經(jīng)營項目（二次招商）

項目所在地

山東省濟南市

采購人

山東高速服務(wù)開發(fā)集團有限公司濟南分公司

采購方式

競價

采購類別

服務(wù)

采購組織形式

自主采購

代理機構(gòu)

/

資格審查方式

資格預(yù)審

競價方法

最高價格法

資格審查方法

合格制

計劃服務(wù)期

租期 3年，試運營期為15日歷日

2.1 項目概況

濟陽服務(wù)區(qū)位于東呂高速K125+400米處，服務(wù)區(qū)占地面積98畝，建筑面積4872㎡，于2016年12月開始運營。

為充分發(fā)揮國有資產(chǎn)的社會與經(jīng)濟效益，提升服務(wù)區(qū)管理水平，山東高速服務(wù)開發(fā)集團有限公司濟南分公司擬對濟陽服務(wù)區(qū)南北區(qū)綜合樓內(nèi)超市、餐飲等業(yè)態(tài)進行對外招商，引進綜合實力強，管理水平高的經(jīng)營單位進行租賃經(jīng)營。

2.2 采購范圍

（1）商業(yè)運營：南北區(qū)綜合樓內(nèi)一樓餐飲、特色小吃、地方特產(chǎn)、工藝品、超市等經(jīng)營業(yè)態(tài)。

（2）物業(yè)服務(wù)：成交方須承擔(dān)租賃經(jīng)營范圍內(nèi)的水電、衛(wèi)生清潔、污水處理、垃圾清運、設(shè)備設(shè)施維護等服務(wù)及相關(guān)費用。

（3）其他要求：成交方工作人員須按照采購方指定服裝款式統(tǒng)一著裝，服裝采購及相關(guān)費用由成交方自行負責(zé)

（4）乙方經(jīng)營需入駐山東高速服務(wù)開發(fā)集團有限公司會員體系管理平臺。

（5）租賃期限：租期 3年，試運營期為15日歷日。

3.1 各包段的資格要求

對報價人要求

資質(zhì)資格要求

具有獨立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)信譽良好。

業(yè)績要求

報價人具有承擔(dān)本項目的運營管理經(jīng)驗，且近三年（2020年1月1日至報價截止之日）至少有一個單項合同額為10萬元/年及以上的高速公路服務(wù)區(qū)租賃經(jīng)營業(yè)績或單個合同額為10萬元/年及以上的商業(yè)項目經(jīng)營業(yè)績。（須提供合同，且以合同簽訂時間為準(zhǔn)）

財務(wù)要求

財務(wù)狀況良好，提供財務(wù)狀況良好承諾。

信譽要求

不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：

（1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消招商項目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；

（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；

（3）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

（5）在“信用中國”網(wǎng)站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；

（6）在近三年內(nèi)報價人或其法定代表人、擬委任的項目負責(zé)人有行賄犯罪行為的（行賄犯罪行為的認定以中國裁判文書網(wǎng)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

（7）近三年（2020年1月1日至報價截止之日止）在投標(biāo)、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約的行為，在山東高速服務(wù)開發(fā)集團有限公司組織的招商項目中取得第一中標(biāo)候選人資格后主動放棄中標(biāo)的或中標(biāo)通知書發(fā)出后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時間前一個工作日與本項目招商人及關(guān)聯(lián)方存在以下行為的：

①欠繳租金及其他費用的；

②有訴訟行為的；

③被山東高速服務(wù)開發(fā)集團有限公司列入經(jīng)營黑名單的；

④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的。

（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

/

聯(lián)合體要求

本項目不接受聯(lián)合體

其他要求

/

3.2

每個報價人可最多響應(yīng)_1_個包段，且允許中__1__個包段

3.3

與采購人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報名；報價人負責(zé)人為同一人或者存在控（參）股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招商項目報名。

4.1 競價報名時間

2023-05-05  09：00至2023-05-08 16:30

4.2 競價報名及文件獲取地點

齊魯采購與招標(biāo)網(wǎng)，網(wǎng)址： www.qlebid.com以下簡稱“電子交易平臺”

4.3 競價文件費用

競價文件售價200元，圖紙每套售價_0_元，其他文件費用_0_元

4.4 競價文件獲取要求

請在電子交易平臺進行網(wǎng)員注冊。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“電子交易平臺”，點擊實施管理-我要參與。明確所投標(biāo)段，在線繳費及下載文件。

4.5報名材料遞交

凡有意參加報價者，須在報名前聯(lián)系采購人獲取相關(guān)承諾書格式后，按照4.4要求，點擊“報名”，填寫報名信息，并于2023年05月08日16:30時（北京時間）前將以下資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為PDF文檔上傳至齊魯采購與招標(biāo)網(wǎng)：

（1）營業(yè)執(zhí)照；

（2）法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

（3）企業(yè)類似業(yè)績情況，按公告要求提供相應(yīng)證明文件；

（4）企業(yè)財務(wù)狀況良好的承諾（格式自擬）；

（5）企業(yè)信譽自查承諾（格式自擬）；

（6）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單網(wǎng)站截圖；
（7）在“信用中國”網(wǎng)站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執(zhí)行人名單網(wǎng)站截圖；
（8）近三年（2020年1月1日至報價截止時間）報價人單位或其法定代表人和報價文件中擬委派的授權(quán)代理人無行賄犯罪行為（行賄犯罪行為的認定以中國裁判文書網(wǎng)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

（9）企業(yè)對于承租本項目的相應(yīng)承諾

①品牌引進承諾（格式自擬，應(yīng)包括擬引入品牌的簡介與說明以及品牌定位與組合）

②服務(wù)區(qū)管理的承諾（承諾格式采購人發(fā)送至報價人報名郵箱，報價人按格式承諾，包括但不限于品牌經(jīng)營、租金繳納等）

③服務(wù)區(qū)裝修承諾（承諾格式采購人發(fā)送至報價人報名郵箱）。

備注：

1）潛在報價人須在規(guī)定的時間前提交以上證明資料，逾期不提交或提交資料不完整或不符合“報價人資格要求”規(guī)定的視為不符合報價條件。

2）請在提交材料截止時間后48小時查看是否符合報價條件。

3）采購人對報名資料統(tǒng)一審核，審核通過后，即可在系統(tǒng)下載競價文件。

5.1競價時間及地點

競價開始時間：2023-5-12   09:30 

競價截止時間：2023-5-12   09:50   

競價地點：電子交易平臺網(wǎng)上競價大廳

本項目采購公告同時在陽光采購服務(wù)平臺(http://www.ygcgfw.com)、山東高速集團有限公司官網(wǎng)(http://www.sdhsg.com)、齊魯采購與招標(biāo)網(wǎng)(http://www.qlebid.com)發(fā)布。

操作指南詳見電子交易平臺首頁右側(cè)“客服中心-操作手冊” ，咨詢電話：0531-68975763、17661090675、17661090680。

采購人

代理機構(gòu)

單位或機構(gòu)名稱

山東高速服務(wù)開發(fā)集團有限公司濟南分公司

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地址

濟南市章丘區(qū)黨家鎮(zhèn)西溝頭村青銀高速服務(wù)區(qū)

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郵政編碼

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聯(lián)系人

宋工

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電話

18953150985

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傳真

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