本次招租項(xiàng)目為吉安市中心人民醫(yī)院北院食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)外包項(xiàng)目，歡迎符合資格條件的企業(yè)報(bào)名參加。

一、項(xiàng)目概況

1、基本情況：（1）吉安市中心人民醫(yī)院職工食堂：職工食堂位于醫(yī)院東北側(cè)（原房管局辦公樓改造）一、二樓餐區(qū)面積約1000平方米，可同時(shí)容納近400人就餐內(nèi)設(shè)2個(gè)包廂。用餐人數(shù)不限于400人。食堂不允許對(duì)社會(huì)開放，其服務(wù)對(duì)象為醫(yī)院職工及家屬。

（2）吉安市中心人民醫(yī)院營(yíng)養(yǎng)食堂：該食堂位于中心人民醫(yī)院西南側(cè)綜合樓一樓，建筑面積約600平方米（備注：餐廳有3間治療飲食工作的操作房，在醫(yī)院沒有開展此項(xiàng)工作之前，承租人可以使用，若醫(yī)院需開展此項(xiàng)工作，則承租人須無條件地騰出）。該食堂不得對(duì)社會(huì)開放，其服務(wù)對(duì)象為住院患者及其陪護(hù)家屬的訂餐、就餐、送餐、體檢用餐、其他需求。

（3）吉安市中心人民醫(yī)院二部食堂（長(zhǎng)塘鎮(zhèn)、傳染病醫(yī)院）：該食堂面積約400平方米，用餐人數(shù)較少，職工人數(shù)十多個(gè)，患者約20個(gè)。該食堂不得對(duì)社會(huì)開放，其服務(wù)對(duì)象為干部職工及患者的餐飲服務(wù)。

（4）以上三個(gè)食堂均裝修完善，設(shè)備齊全。

2、租賃期：貳年（2025年2月24日至2027年2月23日）。采取“1+1”模式，即合同先簽1年，如考核通過，且黨委會(huì)審議通過，續(xù)簽第2年合同。如一年內(nèi)出現(xiàn)下列任意一種情況，報(bào)黨委會(huì)審議同意后，不續(xù)簽第2年合同。

（1）3次食堂食品安全監(jiān)管工作現(xiàn)場(chǎng)考核不合格；

（2）3次滿意度考核低于70%；

（3）1次滿意度考核低于60%；

（4）出現(xiàn)2次市級(jí)以上相關(guān)部門檢查或?qū)ｍ?xiàng)整治工作書面通報(bào)批評(píng)。

3、出租底價(jià)：不低于15萬元人民幣/年，總出租底價(jià)不低于30萬元人民幣。

4、溫馨提示：（1）醫(yī)院只提供產(chǎn)權(quán)歸屬醫(yī)院的現(xiàn)有設(shè)備，具體設(shè)備由承租方自行勘查，醫(yī)院配合勘查工作。其余根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況需增配的設(shè)備由承租方自行承擔(dān)。

（2）產(chǎn)權(quán)屬于現(xiàn)有承租方的設(shè)備，如需轉(zhuǎn)賣、移交由中標(biāo)方與現(xiàn)行承租方自行協(xié)商。

（3）醫(yī)院內(nèi)開設(shè)食堂的初衷是為醫(yī)院職工和患者提供物美價(jià)廉、便捷的用餐渠道，各意向承租方應(yīng)進(jìn)行充分現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，考慮各項(xiàng)綜合因素，合理報(bào)價(jià)，切勿隨意投標(biāo)，嚴(yán)禁惡意中標(biāo)。中標(biāo)后醫(yī)院將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件和合同進(jìn)行考核和處罰，對(duì)考核不合格或其他惡意行為，醫(yī)院有權(quán)解除合同，沒收履約保證金，并追究其法律責(zé)任。

（4）醫(yī)院有權(quán)隨時(shí)隨地引進(jìn)第三方餐飲點(diǎn)，承租方無權(quán)干預(yù)。

二、意向承租方資格要求

1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人。

2、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

3、企業(yè)具有餐飲服務(wù)的履約能力，企業(yè)運(yùn)作規(guī)范，能夠獨(dú)立承擔(dān)用工風(fēng)險(xiǎn)，資金財(cái)務(wù)狀況良好；具備專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和較穩(wěn)定的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能有效完成出租方所要求的服務(wù)內(nèi)容。

4、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，且具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

5、在“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）網(wǎng)站查詢?cè)诖枭糖盁o不良記錄。

6、承租方具有有效的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》。（提供食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件加蓋公章）

7、參加本次磋商前五年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄且近5年內(nèi)沒有發(fā)生過飲食安全事故。（須在響應(yīng)文件中提供無違法記錄承諾函及近5年內(nèi)沒有發(fā)生過飲食安全事故的承諾函加蓋承租方公章，格式自擬）

8、與出租方存在利害關(guān)系可能影響綜合評(píng)議公正性的企業(yè)法人不得參加投標(biāo)。

9、法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)的投標(biāo)。

10、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加，不得以掛靠、合作的形式參與本項(xiàng)目，不允許轉(zhuǎn)包或分包。

三、報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)

本項(xiàng)目電子磋商文件獲取方式：有意向的承租方請(qǐng)于2025年1月9日至2025年1月16日登錄精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.yingcaicheng.com）公告查看頁面點(diǎn)擊“立即參與”，獲取電子磋商文件及其它資料，未獲取電子磋商文件及其他材料的不能參與本項(xiàng)目的磋商。（未注冊(cè)的承租方須先完成注冊(cè)登記并通過審核）

備注：1）具體注冊(cè)事宜可登錄精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（https://www.yingcaicheng.com）查看“幫助專區(qū)”；2）相關(guān)問題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊(cè)咨詢電話，晚上21:00前），咨詢QQ：2307583988、811028657、3132922569；3）以上手續(xù)必須在磋商文件發(fā)售期內(nèi)完成，因未及時(shí)辦理注冊(cè)審核手續(xù)影響報(bào)名及參加投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

四、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間地點(diǎn)及磋商時(shí)間地點(diǎn)

1、承租方必須在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前將加蓋電子簽章的加密電子響應(yīng)文件上傳至精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.yingcaicheng.com），并派授權(quán)代表在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前到磋商地點(diǎn)簽到及參加磋商，否則視為退出磋商。

備注：

（1）電子響應(yīng)文件編制須使用精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)投標(biāo)文件制作軟件，投標(biāo)工具（含驅(qū)動(dòng)）可在精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)任意頁面右側(cè)“投標(biāo)客戶端”點(diǎn)擊下載。

（2）承租方進(jìn)行磋商需要提前遠(yuǎn)程辦理CA數(shù)字證書（僅下載磋商文件電子版不需要辦理CA數(shù)字證書，只需會(huì)員審核通過即可，上傳響應(yīng)文件時(shí)需要啟用CA數(shù)字證書），辦理方式和注意事項(xiàng)詳見精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站“幫忙專區(qū)”欄目查看。

（3）在精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)已辦理且還在有效期的CA數(shù)字證書的承租方，無需重新辦理，可直接參與項(xiàng)目及其他項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)。

（4）在精彩縱橫電子交易平臺(tái)已辦理且還在有效期的CA數(shù)字證書的承租方，無需重新辦理，可直接參與項(xiàng)目及其他項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)。

（5）精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)支持兩種CA數(shù)字證書，即：實(shí)體CA、移動(dòng)CA，承租方根據(jù)實(shí)際情況按需辦理。

（6）全流程電子化相關(guān)問題可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊(cè)咨詢電話，晚上21:00前）或咨詢?cè)诰€客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

2、磋商截止時(shí)間和磋商時(shí)間為2025年1月21日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。

3、紙質(zhì)響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)和磋商地點(diǎn)：江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司吉安分公司開標(biāo)廳（江西省吉安市迎賓大道6號(hào)13幢10樓）。

4、逾期送達(dá)的或者未按要求密封的紙質(zhì)響應(yīng)文件，將不予接收。（如出現(xiàn)電子開評(píng)標(biāo)系統(tǒng)不能正常使用的情況，將拆封紙質(zhì)響應(yīng)文件，以紙質(zhì)版響應(yīng)文件為準(zhǔn)）

5、未按上述要求將電子響應(yīng)文件上傳至精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站的承租方，視為未提交有效的響應(yīng)文件。

五、聯(lián)系方式

（一）出租方：吉安市中心人民醫(yī)院

聯(lián)系人：易女士

電話：13307068881

地址：江西省吉安市吉州區(qū)吉安南大道80號(hào)

（二）組織方：江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司

聯(lián)系人：王承川

電話：0791-86272919

地址：江西省南昌市東湖區(qū)省政府大院北二路92號(hào)（咨詢大廈）

六、信息發(fā)布、補(bǔ)充、變更、修改平臺(tái)

精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.yingcaicheng.com）

七、其他補(bǔ)充事宜

1、本項(xiàng)目采用電子化磋商模式，各承租方可在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間后登錄精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)頁面進(jìn)行響應(yīng)文件遠(yuǎn)程解密，或攜帶CA鎖在磋商現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行解密，至組織方宣布解密開始后30分鐘內(nèi)未能成功解密響應(yīng)文件的，視為退出磋商。

2、磋商過程中需要二次報(bào)價(jià)，各承租方需自行準(zhǔn)備好筆記本電腦和CA鎖登錄精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，在組織方宣布開啟二次報(bào)價(jià)后30分鐘內(nèi)未完成二次報(bào)價(jià)的，視為退出磋商。